Top 10 Nhà Xưởng Cho Thuê Đáng Chú Ý Tại Bình Dương (Cập Nhật 2026)

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided.

SEE the SPACE cung cấp dịch vụ tư vấn và tìm kiếm bất động sản công nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng, kho logistics và mặt bằng sản xuất cho thuê phù hợp với nhu cầu về vị trí, diện tích, ngân sách và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bình Dương từ lâu được xem là “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, sở hữu hệ thống KCN phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện với TP.HCM, cảng Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây cũng là thị trường tập trung nhiều nguồn cung nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) phục vụ doanh nghiệp sản xuất, logistics và FDI.Dưới đây là 10 nhà xưởng đáng chú ý tại Bình Dương đang được SEE the SPACE tư vấn và giới thiệu đến khách thuê.

1. VSIP – KCN VSIP III

Nhà xưởng tại Lô CN-02 D1, KCN VSIP III, thuộc hệ sinh thái VSIP – liên doanh giữa Sembcorp Singapore và Becamex IDC. Nhà xưởng có quy mô khoảng 40.000 m², phù hợp với doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn và khách thuê FDI. Giá thuê đang được cập nhật.
 

2. BW Industrial – KCN Bàu Bàng

Nguồn cung nhà xưởng thuộc BW Industrial tại KCN Bàu Bàng, khu vực Bến Cát. Dự án có quy mô lớn, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất cần diện tích rộng và có kế hoạch mở rộng dài hạn. Giá thuê tham khảo từ 4,2–4,8 USD/m²/tháng.

 

3. BW Industrial – KCN Mỹ Phước 4

Nhà xưởng thuộc hệ sinh thái BW Industrial tại KCN và Hậu cần Mỹ Phước 4, với diện tích lên đến khoảng 70.000 m². Vị trí phù hợp cho cả sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Giá thuê tham khảo khoảng 5,4 USD/m²/tháng.

4. BW Industrial – KCN Mỹ Phước 3

Nhà xưởng tại KCN Mỹ Phước 3, thuộc hệ sinh thái BW Industrial, có quy mô khoảng 24 ha. Khu vực này sở hữu hệ thống hạ tầng công nghiệp phát triển, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất và logistics. Giá thuê tham khảo 5,4–7,4 USD/m²/tháng, tùy loại hình và thời điểm.

5. Frasers Property – KCN Phú Tân (BDIP Premium)

Nhà xưởng do Frasers Property phát triển tại BDIP Premium – KCN Phú Tân, quy mô khoảng 8,2 ha, nổi bật với tiêu chuẩn công trình xanh LEED. Dự án phù hợp với doanh nghiệp FDI, công nghệ cao và các ngành sản xuất yêu cầu tiêu chuẩn ESG. Giá thuê tham khảo khoảng 5,9 USD/m²/tháng.

6. BW Supply Chain City – KCN Mapletree

BW Supply Chain City tại KCN Mapletree cung cấp nhà xưởng xây sẵn (RBF) khoảng 10.000 m², phù hợp với các nhu cầu logistics, 3PL, lưu trữ và phân phối. Giá thuê tham khảo khoảng 5,6 USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp cần vị trí chiến lược kết nối Bình Dương – TP.HCM.

7. KCN Vietnam – KCN Sóng Thần 3

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Sóng Thần 3, được phát triển bởi KCN Vietnam, mang đến giải pháp mặt bằng hiện đại cho doanh nghiệp sản xuất, logistics và phân phối. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi trong khu vực công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và tối ưu chi phí đầu tư ban đầu. Nguồn cung diện tích linh hoạt, hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện với TP.HCM cùng các trung tâm logistics lớn. Giá thuê dự kiến khoảng 5,9 USD/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn tại Bình Dương.

8. Protrade Corporation – KCN Quốc tế Protrade

Nhà xưởng tại đường số 7, KCN Protrade 2 – Giai đoạn 2, được phát triển bởi Protrade Corporation. Diện tích khoảng 27.236 m², phù hợp với doanh nghiệp sản xuất cần nhà xưởng quy mô lớn tại khu vực Bình Dương. Giá thuê tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng.

9. Nhà Xưởng – KCN Việt Hương 2

KCN Việt Hương 2 tại khu vực Bến Cát là lựa chọn đáng chú ý cho doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn. Nguồn cung tại đây gồm cả nhà xưởng hiện hữu và các cụm nhà xưởng mới, với diện tích đa dạng, phù hợp cho sản xuất, kho vận và doanh nghiệp FDI.

Một số phương án có quy mô lớn, được trang bị hệ thống PCCC, điện và hạ tầng phụ trợ, đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp. Diện tích và giá thuê có thể linh hoạt theo từng nhà xưởng và thời điểm.

10. Quang Minh – Nam Sơn – KCN Nam Tân Uyên Mở Rộng

Dự án Quang Minh – Nam Sơn tại KCN Nam Tân Uyên Mở Rộng được phát triển trên quỹ đất khoảng 20 ha, cung cấp hệ thống nhà xưởng theo nhiều giai đoạn và quy mô khác nhau.

Các nhà xưởng được thiết kế 2–3 tầng, phù hợp với nhiều nhóm ngành như điện tử, nội thất, may mặc và công nghiệp sạch. Dự án được đầu tư đồng bộ về PCCC, điện, cấp thoát nước và hạ tầng nội khu, phù hợp với doanh nghiệp cần nhà xưởng xây sẵn và có nhu cầu mở rộng trong tương lai.

Thị Trường Nhà Xưởng Cho Thuê Tại Bình Dương

Với nguồn cung đa dạng từ các chủ đầu tư trong nước và quốc tế như VSIP, BW Industrial, Frasers Property, KCN Vietnam, Protrade, Viet Huong 2 và Quang Minh – Nam Sơn, Bình Dương tiếp tục là một trong những thị trường trọng điểm cho doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn và kho logistics.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ nhà xưởng quy mô vừa đến các cụm nhà xưởng hàng chục nghìn m², tùy theo ngành nghề, ngân sách và yêu cầu vận hành.

SEE the SPACE – Đồng Hành Cùng Khách Thuê

SEE the SPACE là đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp độc lập, đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm và thuê nhà xưởng, kho logistics và mặt bằng sản xuất.

Với mối quan hệ hợp tác lâu dài với các chủ đầu tư KCN và nhà phát triển nhà xưởng, SEE the SPACE có khả năng tiếp cận nguồn hàng trực tiếp, hỗ trợ khách thuê tiếp cận mức giá cạnh tranh và các chính sách thuê phù hợp.

Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng từ tìm kiếm – lựa chọn – khảo sát thực tế – so sánh phương án – đàm phán, nhằm tìm ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu vận hành và ngân sách của doanh nghiệp.

📞 Hotline: 0768 999 647
✉️ Email: leasing@seethespace.vn

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided.

• Thuê nhà xưởng KCN tại Bình Dương

• Thuê nhà kho KCN tại Bình Dương

• Thuê đất KCN tại Bình Dương