- Nhãn: Thông tin Văn Phòng,
- Tác giả: Admin STS,
- Ngày đăng: 13/11/2026
18 Tòa Nhà Văn Phòng Gần Khu Phố Nhật Tại Hà Nội
18 tòa nhà văn phòng gần khu phố Nhật ở Hà Nội, quanh Liễu Giai, Kim Mã, Đào Tấn, Núi Trúc: Lotte Center, Capital Place, Daeha… Kèm những điều doanh nghiệp Nhật thường quan tâm khi thuê.
Tòa Nhà Văn Phòng Gần Khu Phố Nhật Tại Hà Nội (Liễu Giai – Kim Mã)
Nhật Bản là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, và Hà Nội có cộng đồng doanh nghiệp Nhật đông đảo, từ công ty thương mại, ngân hàng đến nhà sản xuất có nhà máy ở các tỉnh phía Bắc. Phần lớn tập trung ở Ba Đình, quanh Liễu Giai, Kim Mã, Đào Tấn và Linh Lang, khu vực thường được gọi là "phố Nhật" với đại sứ quán, nhà hàng, siêu thị và căn hộ dịch vụ.
Văn phòng gần khu này giúp doanh nghiệp dễ gặp gỡ đối tác Nhật, tuyển nhân sự song ngữ và chăm lo cho chuyên gia người Nhật. Bài viết tổng hợp 18 tòa nhà văn phòng quanh khu phố Nhật, chia thành 3 cụm, theo dữ liệu SEE the SPACE.
Tóm tắt nhanh
- Liễu Giai – Đào Tấn: Lotte Center Hanoi và Capital Place, đều là hạng A đạt LEED, ngay lõi khu phố Nhật.
- Kim Mã – Núi Trúc: tòa hạng B lâu năm gần khách sạn, căn hộ dịch vụ và ga metro tương lai.
- Ngọc Khánh – Đội Cấn: giá mềm hơn, cách 5 – 10 phút.
1. Trục Liễu Giai – Đào Tấn – Linh Lang
Đây là lõi của khu Nhật Bản ở Hà Nội: Đại sứ quán Nhật Bản nằm trên phố Liễu Giai, còn các phố Linh Lang, Đào Tấn, Văn Cao quanh đó tập trung dày đặc nhà hàng, quán izakaya, siêu thị và dịch vụ dành cho người Nhật. Nhiều văn phòng đại diện, công ty thương mại và ngân hàng Nhật Bản chọn trụ sở trong bán kính vài trăm mét quanh khu này.
| Tòa nhà | Hạng | Tầng nổi / hầm | Sàn điển hình (m²) | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Địa chỉ |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotte Center Hanoi | A | 65 / 5 hầm | 900 | $35+ | 54 Liễu Giai |
| Capital Place Tower | A | 37 / 4 hầm | 1,200 | $39+ | 29 Liễu Giai |
| Liễu Giai Tower | B | 25 / 3 hầm | 1,224 | $13 - $16+ | 26 Liễu Giai |
| TID Centre | B | 15 / 1 hầm | 496 | $13 - $14+ | 4 Liễu Giai |
| Lake View Building | C | 11 | 500 | $13 - $14+ | D10 Trần Huy Liệu |
- Lotte Center Hanoi: 65 tầng, đạt LEED, có trung tâm thương mại và khách sạn, cách các phố Linh Lang, Đào Tấn vài phút đi bộ.
- Capital Place Tower: tòa hạng A đạt LEED trên Liễu Giai, phù hợp trụ sở khu vực của doanh nghiệp Nhật.
- Liễu Giai Tower: 25 tầng, sàn khoảng 1.200 m², giá khoảng $13 – $16/m², lựa chọn hạng B ngay trục Liễu Giai.
- TID Centre: tòa hạng B quy mô vừa ở đầu phố Liễu Giai, hợp văn phòng 100 – 500 m².
2. Trục Kim Mã – Núi Trúc
Phố Kim Mã và Núi Trúc nằm ngay phía Nam Liễu Giai, có nhiều khách sạn và căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia nước ngoài. Đây cũng là khu vực sẽ có ga ngầm Kim Mã của tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội.
| Tòa nhà | Hạng | Tầng nổi / hầm | Sàn điển hình (m²) | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Địa chỉ |
|---|---|---|---|---|---|
| Daeha Business Center | B | 15 | 1,100 | $26+ | 360 Kim Mã |
| Handiresco Tower | B | 14&17 / 1 hầm | 2,140 | $18-$20+ | 521 Kim Mã |
| VIT Tower | B | 20 / 3 hầm | 759 | $17+ | 519 Kim Mã |
| DMC Tower | B | 18 / 2 hầm | 1.000 | $17+ | 535 Kim Mã |
| Toserco Building | B | 7 / 1 hầm | 900 | $17 - $19+ | 273 Kim Mã |
| Lancaster Núi Trúc | B | 27 / 3.5 hầm | 1,500 | $16-$17+ | 20 Núi Trúc |
| Vạn Phúc Building | C | 6 | 500 | $11-$12+ | 2 Núi Trúc |
- Daeha Business Center: tòa văn phòng lâu năm trên Kim Mã, nằm trong tổ hợp có khách sạn, quen thuộc với doanh nghiệp Nhật và Hàn.
- Handiresco Tower: sàn khoảng 2.100 m², phù hợp doanh nghiệp cần nhiều diện tích ở Ba Đình.
- Lancaster Núi Trúc: 27 tầng trên Núi Trúc, sàn khoảng 1.500 m², giá khoảng $16 – $17/m².
3. Ngọc Khánh – Giảng Võ – Đội Cấn
Các phố quanh hồ Ngọc Khánh, Giảng Võ và Đội Cấn cách khu Liễu Giai khoảng 5 – 10 phút, giá thuê mềm hơn nhưng vẫn thuận tiện cho nhân sự người Nhật sống ở khu Ba Đình.
| Tòa nhà | Hạng | Tầng nổi / hầm | Sàn điển hình (m²) | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Địa chỉ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ngọc Khánh Plaza | B | 30 / 2 hầm | 450 | $16-$18+ | 1 Phạm Huy Thống |
| Grandeur Palace | B | 22 / 4 hầm | 100-1,063 | $21-$23+ | 138B Giảng Võ |
| Infisco Building | B | 8 / 2 hầm | 1,050 | $18 - $22 | 9 Nguyên Hồng |
| DC Tower | C | 12 / 1 hầm | 280 | $11-$13+ | 144 Đội Cấn |
| Ladeco Building | C | 19 / 1 hầm | 963 | $12+ | 266 Đội Cấn |
| Tòa nhà 381 Đội Cấn | C | 15 / 1 hầm | 390 | $11-$12+ | 381 Đội Cấn |
- Ngọc Khánh Plaza: 30 tầng, view hồ Ngọc Khánh, giá khoảng $16 – $18/m².
- Grandeur Palace: 22 tầng, 4 hầm trên Giảng Võ, nhận diện tích từ khoảng 100 m².
- Trục Đội Cấn (DC Tower, Ladeco, 381 Đội Cấn): tòa hạng C giá khoảng $11 – $13/m², hợp văn phòng nhỏ hoặc chi nhánh.
Doanh nghiệp Nhật thường quan tâm điều gì?
- Quản lý tòa nhà tin cậy: khu vực chung sạch sẽ, bảo trì đúng hạn, điện ổn định và thang máy vận hành tốt quan trọng hơn thiết kế.
- An toàn kết cấu và phòng cháy: trụ sở chính tại Nhật thường yêu cầu hồ sơ kết cấu, phòng cháy chữa cháy trước khi duyệt hợp đồng.
- Điều khoản thuê rõ ràng: mức tăng giá cố định, phí quản lý minh bạch và biên bản bàn giao chi tiết.
- Gần cộng đồng: nhà hàng, trường học, phòng khám và nhà ở cho nhân sự người Nhật và gia đình.
Xem thêm danh sách tòa nhà văn phòng có chủ đầu tư Nhật Bản tại Hà Nội, như Taisei Square Hanoi.
Lưu ý khi chọn
- Liễu Giai, Kim Mã thường đông giờ cao điểm; nên kiểm tra thời gian di chuyển từ khu nhân sự đang sống.
- Nếu cần địa chỉ cao cấp để tiếp đối tác Nhật, nên ưu tiên Lotte Center hoặc Capital Place; văn phòng vận hành có thể chọn Ngọc Khánh, Đội Cấn.
- Chuẩn bị sớm bản tiếng Anh hoặc tiếng Nhật của các điều khoản chính để trụ sở chính duyệt nhanh hơn.
Câu hỏi thường gặp
Khu phố Nhật ở Hà Nội nằm ở đâu?
Tập trung quanh các phố Liễu Giai, Kim Mã, Đào Tấn, Linh Lang, Văn Cao thuộc Ba Đình, gần Đại sứ quán Nhật Bản.
Tòa hạng A nào gần khu phố Nhật nhất?
Lotte Center Hanoi và Capital Place trên phố Liễu Giai, đều là hạng A đạt LEED.
Có lựa chọn giá mềm hơn gần đó không?
Có. Liễu Giai Tower, Lancaster Núi Trúc, Ngọc Khánh Plaza có giá khoảng $13 – $18/m²; các tòa trên Đội Cấn khoảng $11 – $13/m².
Thông tin trong bài có cập nhật không?
Danh sách mang tính tham khảo tại thời điểm đăng bài; diện tích trống và giá thuê thay đổi thường xuyên.
Liên hệ SEE the SPACE
Cần văn phòng gần khu phố Nhật tại Hà Nội? SEE the SPACE lọc tòa nhà phù hợp, chuẩn bị bảng so sánh song ngữ và sắp xếp khảo sát hoàn toàn miễn phí.
SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn
