Tòa Nhà Văn Phòng Gần Metro Nhổn – Ga Hà Nội (Tuyến 3)

Tòa Nhà Văn Phòng Gần Tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội (Tuyến 3)

Tuyến Nhổn – Ga Hà Nội (tuyến 3) dài khoảng 12,5 km với 12 ga: 8 ga trên cao từ Nhổn đến Cầu Giấy và 4 ga ngầm đi qua Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, Ga Hà Nội. Đoạn trên cao khai thác từ tháng 8/2024, nối khu phía Tây với Cầu Giấy trong chưa tới 20 phút; đoạn ngầm vẫn đang được thi công.

Với doanh nghiệp ở Cầu Giấy, Mỹ Đình hay Bắc Từ Liêm cũ, tuyến metro giúp nhân sự đến văn phòng dễ hơn, không phải chạy xe qua hành lang Xuân Thủy – Cầu Giấy thường xuyên đông đúc. Bài viết tổng hợp các tòa nhà văn phòng gần từng nhóm ga, theo dữ liệu SEE the SPACE, có link tới trang từng tòa.

Tóm tắt nhanh

• Nhổn – Cầu Diễn: nguồn cung chưa nhiều nhưng chi phí thấp, có lựa chọn hạng A từ khoảng $11/m².
• Lê Đức Thọ – Đại học Quốc gia: tòa hạng A, B gần nguồn nhân lực trẻ.
• Chùa Hà – Cầu Giấy: cụm sôi động nhất, sát trung tâm công nghệ Duy Tân.
• Đoạn ngầm: địa chỉ Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu cho doanh nghiệp tính trước.

Tổng quan tuyến

1. Ga Nhổn – Phú Diễn – Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm cũ)

Đoạn đầu tuyến chạy dọc Quốc lộ 32 (Hồ Tùng Mậu – Cầu Diễn), khu dân cư đông, nhiều trường đại học và khu đô thị mới. Nguồn cung văn phòng chưa nhiều nhưng giá thuê thấp, phù hợp doanh nghiệp phục vụ phía Tây Hà Nội hoặc cần chi phí tiết kiệm.

• Rox Tower Goldmark City: tòa hạng A 40 tầng trong khu Goldmark City trên Hồ Tùng Mậu, sàn khoảng 1.900 m², giá từ khoảng $11/m², mức hiếm thấy với hạng A.
• Intracom 2 Cau Dien: tòa hạng C ngay trục Cầu Diễn, giá khoảng $6 – $8/m², gần ga Cầu Diễn.
• Âu Việt Building: tòa hạng C trên Lê Đức Thọ, nằm giữa ga Cầu Diễn và ga Lê Đức Thọ.

2. Ga Lê Đức Thọ – Đại học Quốc gia (Mỹ Đình, Xuân Thủy)

Hai ga này phục vụ khu Mỹ Đình và trục Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, gần Đại học Quốc gia Hà Nội. Khu vực có nhiều tòa văn phòng hạng B – C, nguồn nhân lực trẻ dồi dào, phù hợp doanh nghiệp công nghệ, giáo dục và dịch vụ.

• Indochina Plaza Hà Nội: tòa hạng A trên Xuân Thủy, sàn khoảng 1.360 m², đi bộ ra ga Đại học Quốc gia.
• HITC Xuân Thủy: sàn khoảng 2.000 m², phù hợp đội ngũ đông người với ngân sách vừa phải.
• Sun Square Lê Đức Thọ: tòa hạng B ngay trục Lê Đức Thọ, gần ga cùng tên và sân vận động Mỹ Đình.

3. Ga Chùa Hà – Cầu Giấy (trục Cầu Giấy, Duy Tân)

Ga Cầu Giấy là ga cuối của đoạn trên cao, nằm ngay trục đường Cầu Giấy. Từ đây đi bộ hoặc đi xe vài phút là tới cụm văn phòng Duy Tân – Dương Đình Nghệ, một trong những khu tập trung doanh nghiệp công nghệ lớn nhất Hà Nội.

• The West: tòa hạng A 31 tầng ngay đường Cầu Giấy, sàn khoảng 930 m², rất gần ga Cầu Giấy.
• Discovery Complex: tòa hạng A 53 tầng, 5 hầm, giữa ga Chùa Hà và ga Cầu Giấy.
• Epic Tower: tòa hạng A 30 tầng trên Duy Tân, giá từ khoảng $19/m².
• Cụm Duy Tân (IDMC Duy Tân, CMC Tower, Dreamland Bonanza, VINACOMIN Tower): nhiều tòa hạng B, giá khoảng $12 – $18/m², đông doanh nghiệp công nghệ.

4. Đoạn ngầm: Kim Mã – Cát Linh – Văn Miếu – Ga Hà Nội

Đoạn ngầm đi vào lõi Ba Đình – Đống Đa – Hoàn Kiếm và đang được thi công. Khi hoàn thành, nhân sự từ phía Tây có thể đi thẳng vào khu Kim Mã, Văn Miếu và Ga Hà Nội. Các tòa dưới đây phù hợp doanh nghiệp muốn đón đầu kết nối này.

• Daeha Business Center: tòa hạng B lâu năm trên Kim Mã, gần khu ngoại giao và khách sạn quốc tế.
• Handiresco Tower: sàn khoảng 2.100 m² trên Kim Mã, hiếm có sàn lớn ở khu Ba Đình.
• Tòa nhà Grand Terra: tòa hạng A đạt LEED gần ga Cát Linh, nơi giao với tuyến Cát Linh – Hà Đông.
• Khu Văn Miếu – Ga Hà Nội (Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ, Doji Tower, VINARE): địa chỉ trung tâm, gần Hoàn Kiếm, giá khoảng $12 – $23/m².

Ai nên thuê văn phòng gần tuyến 3?

• Doanh nghiệp công nghệ, outsourcing, giáo dục tuyển nhiều nhân sự trẻ sống ở Cầu Giấy, Bắc và Nam Từ Liêm cũ.
• Doanh nghiệp muốn chuyển từ trung tâm ra Cầu Giấy, Mỹ Đình để giảm chi phí nhưng vẫn dễ đi lại.
• Doanh nghiệp tính trụ sở lâu dài ở Kim Mã, Văn Miếu để đón đầu đoạn ngầm.

Lưu ý khi chọn

• Kiểm tra lối lên xuống ga gần tòa nhà nhất; đường Cầu Giấy, Xuân Thủy rộng, qua đường mất thời gian.
• Đoạn ngầm chưa khai thác, không nên tính vào lợi ích trong vài năm đầu của hợp đồng thuê.
• Khu Duy Tân có nhiều tòa hạng B tương tự nhau; nên so sánh phí quản lý, phí gửi xe và thời gian chờ thang máy.
• Đội ngũ đông người nên ưu tiên tòa có sàn từ 1.500 m² như ROX Tower Goldmark City, HITC Xuân Thủy hay Handiresco Tower.

Câu hỏi thường gặp

Tuyến 3 đã chạy những ga nào?
8 ga trên cao từ Nhổn đến Cầu Giấy khai thác từ tháng 8/2024. 4 ga ngầm (Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, Ga Hà Nội) đang thi công.

Tòa hạng A nào gần tuyến 3?
Theo dữ liệu SEE the SPACE: ROX Tower Goldmark City, Indochina Plaza Hà Nội, The West, Discovery Complex, Epic Tower và VINACOMIN Tower.

Có thể chuyển sang tuyến Cát Linh – Hà Đông ở đâu?
Tại ga Cát Linh, khi đoạn ngầm của tuyến 3 đưa vào khai thác.

Thông tin trong bài có cập nhật không?
Danh sách mang tính tham khảo tại thời điểm đăng bài; diện tích trống và giá thuê thay đổi thường xuyên.

Xem thêm: văn phòng gần Metro Cát Linh – Hà Đông và top tòa nhà văn phòng hạng A Hà Nội.

Liên hệ SEE the SPACE

Cần tìm văn phòng gần tuyến Nhổn – Ga Hà Nội? SEE the SPACE gửi danh sách diện tích trống theo từng ga, sắp xếp khảo sát và hỗ trợ đàm phán hoàn toàn miễn phí.

SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn