Các lựa chọn văn phòng cho thuê phổ biến tại TP.HCM gồm có:

• Văn phòng truyền thống (Traditional Office): Văn phòng truyền thống là diện tích thuê cố định; doanh nghiệp tự thiết kế, trang bị, vận hành và chịu chi phí riêng. Hợp đồng thường 2–5 năm, chi phí tách rời, phù hợp tổ chức ổn định cần không gian riêng tư và nhận diện thương hiệu ràng.
• Văn phòng trọn gói (Coworking): Văn phòng trọn gói (Serviced Office/Coworking) là mô hình “chìa khóa trao tay” với chỗ ngồi hoặc phòng riêng và tiện ích chung như lễ tân, phòng họp. Giá gộp chi phí vận hành, thuê linh hoạt theo tháng/quý. Phù hợp startup, SME, doanh nghiệp cần mở chi nhánh nhanh.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ giao dịch, nhận thư, số điện thoại/lễ tân chuyển tiếp và quyền dùng phòng họp theo giờ tùy gói. Không có chỗ ngồi cố định. Chi phí thấp, phù hợp cá nhân, doanh nghiệp nhỏ hoặc tổ chức cần hiện diện trung tâm.

• Hạng A: Tòa nhà cao cấp, vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại.
• Hạng B: Vị trí tốt, thiết kế chuyên nghiệp, chi phí hợp lý hơn.
• Hạng C: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, vị trí đa dạng, chi phí tiết kiệm.

Tùy lĩnh vực và đối tượng khách hàng, doanh nghiệp có thể chọn văn phòng tại Quận 1 (trung tâm tài chính), Quận 3 (hành chính – dịch vụ), Bình Thạnh (gần các trục giao thông lớn), Phú Nhuận (vị trí trung tâm – chi phí hợp lý) hoặc khu vực Thủ Đức, Quận 7 cho không gian hiện đại và nhiều tiện ích.

Coworking space đặc biệt phù hợp với startup, freelancer, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc những công ty cần mở rộng chi nhánh ngắn hạn, vì mang lại sự linh hoạt và chi phí tối ưu.

Có. Tại TP.HCM, doanh nghiệp có thể thuê văn phòng với diện tích linh hoạt từ 30m², 50m², 100m², 200m², 500m² cho đến trên 1.000m² trở lên. Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp nhỏ, vừa và tập đoàn lớn.

Doanh nghiệp nên lưu ý đến vị trí, diện tích, tiện ích tòa nhà, uy tín chủ đầu tư và hợp đồng thuê. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện và hiệu quả kinh doanh lâu dài.