Toà nhà TP. HCM
Không gian của Bạn, Chuyên gia dẫn lối
Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 TP. HCM – Hạng A B C Cập Nhật 2026
Quận 2 (khu Thủ Thiêm, An Phú) là khu vực phát triển năng động với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, view sông đẹp, phù hợp doanh nghiệp muốn không gian rộng rãi với chi phí tối ưu hơn trung tâm Quận 1. SEE the SPACE giúp bạn tìm văn phòng phù hợp với ngân sách từ 12 – 48 USD/m².
Your Space, Expertly Guided!
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 2
Khu vực Thủ Thiêm ghi nhận sự phát triển mạnh của các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, với lợi thế về mặt sàn lớn và hạ tầng đồng bộ. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng A và B+, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Xu hướng thuê tại khu vực này hướng đến không gian hiện đại và khả năng mở rộng dài hạn.
Right Space. Right Budget.
Các khu vực được doanh nghiệp lựa chọn nhiều gồm:
- Thảo Điền – cộng đồng expat, môi trường làm việc quốc tế
- Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới, nhiều tòa văn phòng hạng A
- An Phú – An Khánh – kết nối Quận 1 nhanh, giá thuê hợp lý
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính tại TP.HCM, các phường thuộc Quận 2 cũ hiện nay bao gồm:
- Phường An Khánh (bao gồm phường Thảo Điền, Thủ Thiêm và An Phú cũ)
- Phường Cát Lái (bao gồm phường Thạnh Mỹ Lợi cũ)
Giá thuê tại Quận 2 (cũ) thường thấp hơn Quận 1 khoảng 20–40%, trong khi vẫn đảm bảo:
- Không gian mới, hiện đại
- Giao thông kết nối thuận tiện
- Phù hợp doanh nghiệp công nghệ, startup, FDI
Có. Quận 2 là khu vực được doanh nghiệp nước ngoài & expat ưa chuộng, nhờ:
- Môi trường sống & làm việc quốc tế
- Nhiều văn phòng trọn gói, coworking
- Gần khu dân cư cao cấp & trường quốc tế
Có. SEE THE SPACE tư vấn thuê văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) 100% miễn phí,
bao gồm: so sánh tòa nhà, báo giá trực tiếp từ chủ đầu tư và hỗ trợ đến khi ký hợp đồng.
Văn phòng cho thuê Quận 2 – Tư vấn miễn phí, đúng không gian, đúng ngân sách
Quận 2 với các khu vực trọng điểm như An Khánh, Cát Lái, Bình Trưng đang là điểm đến hấp dẫn cho văn phòng nhờ kết nối thuận tiện về trung tâm và hạ tầng phát triển mạnh (cầu Thủ Thiêm, Vành đai, Metro). Chi phí thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, diện tích rộng rãi hơn cùng mức ngân sách.
SEE the SPACE – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hoàn toàn miễn phí, đồng hành cùng bạn tìm đúng không gian tại Quận 2: khảo sát nhu cầu, chọn lọc tòa nhà phù hợp, đàm phán giá thuê và hỗ trợ thủ tục hợp đồng.
"Your Space, Expertly Guided." Bạn không mất thêm chi phí nào để có được văn phòng phù hợp nhất.
Các loại văn phòng cho thuê tại Quận 2 (An Khánh, Cát Lái, Bình Trưng)
Sau tái cơ cấu hành chính, Quận 2 — nay thuộc TP. Thủ Đức — đã hình thành đặc trưng thương mại riêng ở từng phường, phù hợp với từng nhu cầu kinh doanh khác nhau. Hiểu rõ các phân khúc này giúp bạn chọn đúng không gian, tiết kiệm thời gian và chi phí.
1. Văn phòng hạng B & C Chiếm ưu thế tại An Khánh và Bình Trưng. Diện tích linh hoạt, giá thuê 10–22 USD/m²/tháng, phù hợp với SME, doanh nghiệp phân phối và dịch vụ muốn tối ưu chi phí — thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm.
2. Văn phòng kết hợp kho/xưởng Mô hình đặc trưng tại Cát Lái và một phần Bình Trưng. Diện tích 100–2.000 m², giá cạnh tranh, gần Cảng Cát Lái — lý tưởng cho logistics, xuất nhập khẩu, phân phối và thương mại điện tử cần kho gần khu vực vận hành.
3. Văn phòng trong tòa nhà thương mại Các đơn vị diện tích nhỏ tại các tòa nhà trung tầng ở An Khánh, phù hợp với công ty tư vấn, dịch vụ, trung tâm giáo dục và cơ sở y tế nhỏ, thuận tiện di chuyển và có chỗ đậu xe.
4. Không gian co-working Nguồn cung còn hạn chế nhưng đang tăng dần, phục vụ startup và nhóm nhỏ. Liên hệ SEE THE SPACE để cập nhật tình trạng trống mới nhất.
5. Văn phòng ảo Lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp chỉ cần địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp tại Quận 2 mà không cần thuê văn phòng thực tế. SEE THE SPACE xác minh tính pháp lý của tòa nhà trước khi bạn ký hợp đồng.
SEE THE SPACE giúp bạn chọn đúng mô hình Chúng tôi phân tích hồ sơ doanh nghiệp, nhu cầu vận hành và ngân sách trước khi tư vấn loại hình văn phòng phù hợp nhất — không bao giờ đẩy bạn đến lựa chọn tốn kém hơn mức cần thiết.
Gia Thue Van Phong Quan 2 Hien Nay – Bang Tham Khao Va Nhung Dieu Can Biet
Gia thue van phong tai Quan 2 (An Khanh, Cat Lai, Binh Trung) co su phan hoa ro ret theo tung phuong va loai hinh mat bang. Nam bat duoc cau truc gia giup ban chuan bi ngan sach chinh xac va dam phan hieu qua hon.
Phan Tich Gia Thue Theo Phuong
• An Khanh: 12–30 USD/m2/thang - van phong thuong mai, mat bang ban le ket hop van phong
• Cat Lai: 10–16 USD/m2/thang - van phong + kho bai, mat bang logistics
• Binh Trung: 8–18 USD/m2/thang - van phong thuong mai, xuong ket hop van phong
• Co-working: 2–6 trieu VND/nguoi/thang
• Van phong ao: 700K–2 trieu VND/thang
Cac Yeu To Anh Huong Den Gia Thue
• Vi tri: mat duong lon hay trong hem/ngo
• Loai mat bang: van phong thuan tuy hay ket hop kho bai
• Tinh trang noi that: tho, co ban hay full fit-out
• Thoi han hop dong: ngan han thuong dat hon dai han
• Dien tich: mat bang cang lon gia thue/m2 cang co the dam phan tot hon
See The Space đàm phán thay bạn!
Voi kinh nghiem thi truong tai Quan 2, See The Space giup ban dam phan gia thue, phi quan ly va cac dieu khoan hop dong co loi – hoan toan mien phi. Muc tieu cua chung toi la ban tra dung nhung gi can thiet, khong hon.
