Văn phòng cho thuê Quận 11

STS Office hỗ trợ Tư vấn miễn phí dịch vụ Cho thuê văn phòng tại Quận 11 – Khu thương mại,  giải trí nội đô phía Tây của TP.HCM, hấp dẫn cho doanh nghiệp Việt và FDI đang tìm văn phòng.

  • Với hơn 1.500 tòa nhà văn phòng hạng A – B – C.
  • Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến 10,000m².
  • STS Office cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng.

👉 Liên hệ ngay để nhận báo giá cho các lựa chọn văn phòng tốt nhất!

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 11

STS Office cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, hỗ trợ doanh nghiệp từ khâu khảo sát thị trường, so sánh tòa nhà, lựa chọn diện tích phù hợp cho đến đàm phán hợp đồng thuê, đảm bảo tiết kiệm thời gian và tối ưu hiệu quả.

Các lựa chọn văn phòng cho thuê phổ biến tại TP.HCM gồm có:

  • Văn phòng truyền thống (Traditional Office): Văn phòng truyền thống là diện tích thuê cố định; doanh nghiệp tự thiết kế, trang bị, vận hành và chịu chi phí riêng. Hợp đồng thường 2–5 năm, chi phí tách rời, phù hợp tổ chức ổn định cần không gian riêng tư và nhận diện thương hiệu ràng.
  • Văn phòng trọn gói (Coworking): Văn phòng trọn gói (Serviced Office/Coworking) là mô hình “chìa khóa trao tay” với chỗ ngồi hoặc phòng riêng và tiện ích chung như lễ tân, phòng họp. Giá gộp chi phí vận hành, thuê linh hoạt theo tháng/quý. Phù hợp startup, SME, doanh nghiệp cần mở chi nhánh nhanh.
  • Văn phòng ảo (Virtual Office): Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ giao dịch, nhận thư, số điện thoại/lễ tân chuyển tiếp và quyền dùng phòng họp theo giờ tùy gói. Không có chỗ ngồi cố định. Chi phí thấp, phù hợp cá nhân, doanh nghiệp nhỏ hoặc tổ chức cần hiện diện trung tâm.

Hạng A: Tòa nhà cao cấp, vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại.

Hạng B: Vị trí tốt, thiết kế chuyên nghiệp, chi phí hợp lý hơn.

Hạng C: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, vị trí đa dạng, chi phí tiết kiệm.

Quận 11 có vị trí chiến lược, tiếp giáp Quận 10, Quận 5, Quận 6 và Tân Phú, thuận tiện giao thương ra cả khu trung tâm và phía Tây thành phố. Chi phí thuê hợp lý hơn so với khu CBD nhưng vẫn gần các trục giao thông lớn, phù hợp doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách mà không xa trung tâm.

Những tuyến đường nổi bật có nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 11 gồm Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Bình Thới, Hòa Bình và khu Phú Thọ. Đây là các trục huyết mạch, thuận tiện di chuyển sang Quận 10, Quận 5 và Tân Phú.

Có. Doanh nghiệp có thể thuê văn phòng với nhiều diện tích linh hoạt từ 30m², 50m², 100m², 200m² cho đến hơn 500m². Sự đa dạng này đáp ứng nhu cầu từ startup, SME đến doanh nghiệp lớn cần sàn rộng.

Quận 11 kết hợp lợi thế tiện ích đầy đủ (Công viên văn hóa Đầm Sen, Trung tâm Thể thao Phú Thọ, bệnh viện, trường đại học) với mật độ thương mại sôi động. Nhân sự dễ dàng tiếp cận dịch vụ, giúp nâng cao trải nghiệm làm việc và hiệu quả vận hành.

Doanh nghiệp nên lưu ý đến vị trí, diện tích, tiện ích tòa nhà, uy tín chủ đầu tư và hợp đồng thuê. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện và hiệu quả kinh doanh lâu dài.