- Nhãn: Thông tin Văn Phòng,
- Tác giả: Admin STS,
- Ngày đăng: 04/10/2026
9 Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A Tại Thủ Thiêm & Khu Đông 2026
Thủ Thiêm (nay thuộc phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ) đang trở thành lựa chọn mới của nhiều doanh nghiệp muốn có văn phòng hạng A gần trung tâm nhưng không chịu cảnh chật chội của Quận 1. Khu vực này chỉ cách trung tâm vài phút qua cầu Thủ Thiêm 2 và hầm sông Sài Gòn, gần ga metro Ba Son, và được quy hoạch là lõi của Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM.
Khác với Quận 1, nguồn cung văn phòng hạng A ở Thủ Thiêm và khu Đông còn mới và đang hình thành. Hiện chỉ có một số tòa nhà đang vận hành, còn nhiều dự án lớn sẽ ra mắt từ năm 2027. Bài viết dưới đây tổng hợp 9 tòa nhà văn phòng hạng A đáng chú ý, chia thành hai nhóm: đang cho thuê và sắp ra mắt, để doanh nghiệp lên kế hoạch phù hợp.
Bảng tóm tắt 9 tòa nhà
| Tòa nhà | Vị trí | Quy mô | Chứng nhận xanh | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| The Hallmark | 15 Trần Bạch Đằng, Thủ Thiêm | 30 tầng, 3 hầm | BCA Green Mark | trên 90% |
| The METT | The Metropole Thủ Thiêm | 22 tầng, 3 hầm | BCA Green Mark Gold | Trên 90% |
| Thisofic Tower | 10 Mai Chí Thọ, Sala | 20 tầng, 4 hầm | – | 100% |
| Saigon Marina IFC | 2 Tôn Đức Thắng, Ba Son (bờ đối diện) | 55 tầng, 5 hầm | LEED Gold | Gần 50% |
| The OpusK | Lô 1.14, Thủ Thiêm | 2 tháp, tháp B 36 tầng | – | Dự kiến Q3/2027 |
| TD Tower | Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền | 16 tầng, 3 hầm | EDGE Advanced (sơ bộ) | Sắp hoàn thành |
| Empire City – Empire 88 Tower | Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm | 88 tầng | – | Đang triển khai |
| Lotte Eco Smart City | Thủ Thiêm | Nhiều tháp, khu 7,45 ha | – | Khởi công 10/2026 |
| Tháp tài chính 99 tầng | Thủ Thiêm | 99 tầng, 5 hầm | – | Đang đề xuất |
Nhóm 1: Tòa nhà đang cho thuê
1. The Hallmark
The Hallmark tại 15 Trần Bạch Đằng là tòa văn phòng hạng A đầu tiên của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tòa nhà cao 30 tầng với 3 tầng hầm, hoàn thành cuối năm 2022, đạt chứng nhận xanh BCA Green Mark của Singapore.
- Sàn lớn không cột, kính hai lớp cách nhiệt, lọc khí HEPA
- Thang máy Schindler tốc độ cao, bãi đỗ xe có trạm sạc xe điện
- Cách cầu Thủ Thiêm 2 khoảng 100m, ga metro Ba Son khoảng 500m
- Giá thuê tham khảo: từ 48 USD/m²/tháng, phí quản lý 7,5 USD/m²/tháng
Xem chi tiết: Tòa nhà The Hallmark
2. The METT
The METT thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm do SơnKim Land phát triển, đi vào hoạt động đầu năm 2023. Tòa nhà có 22 tầng nổi, 3 tầng hầm và hơn 28.000m² văn phòng, đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold.
- Thiết kế lõi bên giúp bố trí mặt bằng linh hoạt, trần cao, sàn nâng
- Tầm nhìn ra sông Sài Gòn và trung tâm thành phố, khoảng 1.000m² không gian ngoài trời
- Giá thuê tham khảo: từ 48 USD/m²/tháng
Xem chi tiết: Tòa nhà The METT
3. Thisofic Tower (Sofic Tower)
Thisofic Tower tại 10 Mai Chí Thọ nằm trong khu đô thị Sala, hoàn thành năm 2019. Tòa nhà có 20 tầng nổi, 4 tầng hầm, khoảng 21.000m² sàn, là nơi đặt trụ sở THACO.
- Khối đế là Thiso Mall Sala với siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng và trung tâm hội nghị
- Nằm ngay trục Mai Chí Thọ, thuận tiện đi hầm Thủ Thiêm vào Quận 1
Xem chi tiết: Tòa nhà Thisofic Tower
4. Saigon Marina IFC (lựa chọn lân cận)
Saigon Marina IFC nằm ở bờ đối diện, tại khu Ba Son, nhìn thẳng sang Thủ Thiêm. Tòa tháp 55 tầng, 5 tầng hầm, khánh thành tháng 8/2025, đạt chứng nhận LEED Gold. Đây là tòa nhà đầu tiên kết nối trực tiếp với ga metro ngầm Ba Son qua tầng hầm.
- Khoảng 87.000m² văn phòng, do Keppel quản lý
- Phù hợp doanh nghiệp muốn địa chỉ Quận 1 nhưng vẫn gần Thủ Thiêm
- Giá thuê tham khảo: 50–55 USD/m²/tháng
Xem chi tiết: Tòa nhà Saigon Marina IFC
Nhóm 2: Dự án sắp ra mắt
5. The OpusK
The OpusK là giai đoạn cuối của The Metropole Thủ Thiêm, do SơnKim Land phát triển và Coteccons làm tổng thầu. Dự án gồm hai tháp văn phòng A+ kết hợp ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, sảnh sự kiện và lưu trú. Tháp A đã cất nóc đầu tháng 10/2026, dự án dự kiến vận hành quý 3/2027.
6. TD Tower
TD Tower nằm trên Xa lộ Hà Nội, khu Thảo Điền, gồm 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, do Công ty CP Đầu tư Duy Trung Ý phát triển. Tòa nhà đạt chứng nhận sơ bộ EDGE Advanced về tiết kiệm năng lượng, phù hợp doanh nghiệp vừa cần văn phòng xanh gần tuyến metro số 1.
7. Empire City – Empire 88 Tower
Empire City là khu phức hợp 14,5 ha ven sông Sài Gòn do liên doanh Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land và Gaw Capital phát triển. Điểm nhấn là tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng, tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng và căn hộ.
8. Lotte Eco Smart City
Khu phức hợp rộng 7,45 ha gồm căn hộ, văn phòng hạng A, thương mại và khách sạn. Phát Đạt dự kiến khởi công hai khối thương mại – dịch vụ ngày 23/10/2026, thời gian thi công khoảng 36 tháng.
9. Tháp tài chính 99 tầng (đề xuất)
Liên danh REE, VinaCapital và HFIC đã đề xuất xây tháp tài chính 99 tầng, 5 tầng hầm tại Thủ Thiêm, vốn khoảng 1,15 tỷ USD, kết hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cho thuê dài hạn. Dự án hiện vẫn ở giai đoạn đề xuất, nhưng cho thấy định hướng Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính mới.
Thủ Thiêm hay Quận 1: nên chọn khu vực nào?
| Tiêu chí | Thủ Thiêm & khu Đông | Quận 1 (CBD) |
|---|---|---|
| Tuổi tòa nhà | Hầu hết xây mới từ 2019 | Nhiều tòa nhà trên 10 năm |
| Diện tích sàn | Sàn lớn, phù hợp thuê nguyên tầng | Sàn vừa, ít lựa chọn diện tích lớn |
| Không gian | Thoáng, nhiều mảng xanh, view sông | Chật, ùn tắc giờ cao điểm |
| Tiện ích xung quanh | Đang hoàn thiện | Đầy đủ, đa dạng |
| Ưu đãi đàm phán | Dễ đàm phán hơn vì nhiều tòa đang lấp đầy | Ít ưu đãi ở tòa nhà hàng đầu |
Thủ Thiêm phù hợp với doanh nghiệp cần sàn lớn, ưu tiên tiêu chuẩn xanh và kế hoạch mở rộng dài hạn. Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp cần gặp khách hàng thường xuyên và cần địa chỉ truyền thống. Saigon Marina IFC ở Ba Son là lựa chọn ở giữa: địa chỉ trung tâm, tòa nhà mới, cách Thủ Thiêm một cây cầu.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Thủ Thiêm hiện thuộc phường nào?
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc phường An Khánh, TP.HCM. Nhiều tài liệu vẫn gọi theo tên cũ là Thủ Thiêm, Quận 2.
Giá thuê văn phòng hạng A ở Thủ Thiêm là bao nhiêu?
Tại The Hallmark và The METT, giá thuê tham khảo từ khoảng 48 USD/m²/tháng, chưa gồm phí quản lý. Giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng view, diện tích và thời hạn thuê.
Di chuyển từ Thủ Thiêm vào Quận 1 mất bao lâu?
Chỉ vài phút qua cầu Thủ Thiêm 2, cầu Ba Son hoặc hầm sông Sài Gòn, tùy giờ giao thông.
Có nên chờ các dự án mới như The OpusK?
Nếu hợp đồng hiện tại kết thúc sau năm 2027, bạn có thể đàm phán sớm với dự án sắp ra mắt để nhận ưu đãi của giai đoạn lấp đầy. Nếu cần chuyển vào trong 6–12 tháng tới, hãy ưu tiên các tòa nhà đang vận hành.
Kết luận: Tìm văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm cùng SEE the SPACE
Thủ Thiêm và khu Đông đang hình thành thế hệ văn phòng hạng A mới của TP.HCM: sàn lớn, chuẩn xanh, gần trung tâm. Với số lượng tòa nhà đang vận hành còn ít, việc tìm đúng diện tích và đàm phán đúng thời điểm là yếu tố quan trọng.
SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided là đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm và kết nối những không gian văn phòng, mặt bằng phù hợp nhất.
Liên hệ để nhận danh sách diện tích trống và giá thuê mới nhất tại Thủ Thiêm:
- 📞 Phone: 0768 999 647
- 📩 Email: leasing@seethespace.vn
- 🌐 Website: seethespace.vn
Tài liệu tham khảo
- SơnKim Land cất nóc tòa văn phòng cao cấp The OpusK – VnExpress
- The OpusK chính thức cất nóc, hoàn thiện mảnh ghép cuối cùng của The Metropole Thủ Thiêm – CafeF
- Cận cảnh tòa nhà Trung tâm Tài chính quốc tế đầu tiên tại TP.HCM – Nhân Dân
- Tòa tháp Empire 88 Tower cao nhất Việt Nam sắp được hồi sinh – Thanh Niên
- Thủ Thiêm đua cao tầng: Sắp xây khu hành chính và tháp 99 tầng – Dân Trí
- Đề xuất rót 1,15 tỷ USD xây tháp tài chính IFC tại TP.HCM – VnEconomy
Bài viết liên quan trên SEE the SPACE
