Đang tìm văn phòng cho thuê Quận 7 phù hợp với quy mô doanh nghiệp và ngân sách? Với hàng trăm lựa chọn từ văn phòng hạng A, hạng B đến coworking space và văn phòng ảo, việc chọn được "right space" với "right budget" không hề đơn giản nếu không có người đồng hành.
Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng Quận 7 miễn phí của See The Space giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và tìm được không gian làm việc lý tưởng ngay lần đầu.
1. Tại Sao Nên Thuê Văn Phòng Tại Quận 7?
Quận 7 – đặc biệt khu vực Phú Mỹ Hưng và các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương, Hoàng Văn Thái – đang nổi lên như một trung tâm kinh doanh năng động bậc nhất TP.HCM. Đây là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty nước ngoài, và startup công nghệ nhờ những ưu điểm vượt trội:
• Vị trí chiến lược: Kết nối nhanh với Quận 1, Quận 4 và Quận 2 qua nhiều tuyến đường huyết mạch.
• Hạ tầng hiện đại: Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, điện lực ổn định, internet tốc độ cao.
• Chi phí cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 20–40% so với Quận 1 cho cùng tiêu chuẩn chất lượng.
• Môi trường chuyên nghiệp: Cộng đồng doanh nghiệp quốc tế đông đảo, gần các tổ chức tài chính và ngân hàng.
• Tiện ích đồng bộ: Nhà hàng, cà phê, ngân hàng, bưu điện trong bán kính đi bộ.
2. Các Loại Hình Văn Phòng Cho Thuê Quận 7
2.1. Văn Phòng Hạng A – Đẳng Cấp Quốc Tế
Tập trung chủ yếu tại khu Phú Mỹ Hưng với các tòa nhà như Mapletree Business Centre, Phu My Hung Tower, COBI Towers, UOA Tower. Đây là lựa chọn phù hợp cho công ty nước ngoài, doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Giá thuê từ 25 – 45 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí dịch vụ). Diện tích linh hoạt từ 50m² đến toàn tầng 2.000m².
2.2. Văn Phòng Hạng B – Tối Ưu Chi Phí
Tập trung chủ yếu tại khu Phú Mỹ Hưng với các tòa nhà The 678 Tower, The Grace, Saigon Beautiful Tower, Dai Minh Convetional Building and IMV Tower. Đây là lựa chọn phù hợp cho công ty nước ngoài, doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Giá thuê từ 12 - 22 USD/m²/tháng (chưa VAT, chưa phí dịch vụ). Diện tích linh hoạt từ 50m² đến toàn tầng 2.000m².
Phân bố rải rác trên các tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát. Phù hợp với SMEs, công ty Việt Nam đang mở rộng quy mô. Giá thuê từ 12 – 22 USD/m²/tháng, thiết bị cơ bản đến trung cấp, bãi đậu xe đầy đủ.
2.3. Coworking Space – Linh Hoạt Tối Đa
Xu hướng hot với các thương hiệu như Toong, Dreamplex, Up Co-working. Phù hợp với freelancer, startup, nhóm nhỏ 1–20 người. Chi phí từ 2 – 8 triệu đồng/người/tháng, có thể thuê theo ngày hoặc theo giờ. Ưu điểm: không cần đặt cọc lớn, cộng đồng kết nối rộng.
2.4. Văn Phòng Ảo – Địa Chỉ Uy Tín, Chi Phí Tối Thiểu
Giải pháp lý tưởng cho doanh nghiệp cần địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Quận 7 mà không cần mặt bằng thực. Giá từ 500.000 – 2.000.000 đồng/tháng, bao gồm dịch vụ nhận thư, tiếp điện thoại và sử dụng phòng họp theo giờ.
3. Bảng Giá Văn Phòng Cho Thuê Quận 7 Năm 2026
Tổng hợp mức giá tham khảo theo từng phân khúc tại thị trường Quận 7:
• Văn phòng hạng A (Phú Mỹ Hưng): 25 – 30 USD/m²/tháng
• Văn phòng hạng B (khu trung tâm Quận 7): 12 – 22 USD/m²/tháng (~290.000 – 540.000 VND/m²/tháng)
• Coworking space (hot desk): 2 – 4 triệu đồng/người/tháng
• Coworking space (dedicated desk / private office): 4 – 10 triệu đồng/người/tháng
• Văn phòng ảo: 500.000 – 2.000.000 đồng/tháng
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ quản lý (3–6 USD/m²/tháng). Chi phí điện thường tính riêng theo đồng hồ.
4. Dịch Vụ Tư Vấn Thuê Văn Phòng Miễn Phí – See the Space
Chúng tôi hiểu rằng việc tìm văn phòng phù hợp không chỉ là bài toán diện tích và giá thuê. Đó là quyết định ảnh hưởng đến hình ảnh thương hiệu, năng suất làm việc của đội ngũ, và chiến lược tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp bạn.
Dịch vụ tư vấn miễn phí của chúng tôi bao gồm:
• Khảo sát nhu cầu: Phân tích số nhân sự, mô hình làm việc (hybrid/full-time), yêu cầu hạ tầng kỹ thuật.
• Lọc danh sách phù hợp: Từ cơ sở dữ liệu 500+ văn phòng tại Quận 7, chỉ gửi đến bạn những lựa chọn thực sự phù hợp.
• See the Space – Tham quan thực tế: Sắp xếp lịch xem văn phòng, đồng hành trong buổi tham quan để đánh giá khách quan.
• Đàm phán hợp đồng: Hỗ trợ thương lượng giá thuê, điều khoản ưu đãi, miễn phí thuê tháng đầu hoặc fit-out.
• Hỗ trợ pháp lý cơ bản: Rà soát hợp đồng thuê, tư vấn các điều khoản cần lưu ý.
Tất cả dịch vụ trên hoàn toàn miễn phí với khách hàng thuê – chi phí tư vấn do chủ tòa nhà chi trả.
5. Những Điều Cần Kiểm Tra Khi "See the Space"
Khi đến tham quan văn phòng tiềm năng, đừng bỏ qua những yếu tố quan trọng sau:
• Ánh sáng tự nhiên và thông gió: Ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và năng suất nhân viên.
• Tốc độ internet và dự phòng điện (UPS/máy phát): Quan trọng đặc biệt với doanh nghiệp công nghệ.
• Số lượng thang máy / thang bộ: Tránh tòa nhà đông mà ít thang máy gây lãng phí thời gian.
• Hệ thống PCCC và an ninh: Kiểm tra camera, thẻ từ, bảo vệ 24/7.
• Bãi đậu xe: Số lượng, giá thuê, xe khách đến giao dịch có chỗ đậu không.
• Hàng xóm / tenant mix: Công ty cùng tầng có ảnh hưởng đến hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc.
6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Thuê Văn Phòng Quận 7
Thuê văn phòng Quận 7 diện tích nhỏ có được không?
Hoàn toàn có thể. Nhiều tòa nhà hạng B tại Quận 7 cho thuê diện tích từ 30–50m², phù hợp cho nhóm 3–8 người. Coworking space là lựa chọn tốt hơn nếu bạn cần dưới 10 người và muốn linh hoạt về thời hạn thuê.
Hợp đồng thuê văn phòng Quận 7 thường bao lâu?
Văn phòng hạng A thường yêu cầu hợp đồng tối thiểu 3 - 5 năm. Hạng B từ 2 - 3 năm. Coworking space có thể thuê từ 6 tháng. Thời hạn dài hơn thường đi kèm mức giá ưu đãi hơn.
Tư vấn thuê văn phòng miễn phí hoạt động như thế nào?
Đơn vị tư vấn nhận phí hoa hồng từ chủ tòa nhà sau khi giao dịch thành công (thường 0.5 –1 tháng tiền thuê). Khách hàng thuê không phải trả bất kỳ khoản phí nào. Đây là thông lệ tiêu chuẩn trong ngành bất động sản thương mại tại Việt Nam và toàn cầu.
Bắt Đầu Hành Trình Tìm Văn Phòng Ngay Hôm Nay
Đừng lãng phí thời gian duyệt hàng chục trang listing và gọi điện đến những địa chỉ không phù hợp. Hãy để chuyên gia tư vấn văn phòng Quận 7 của chúng tôi đồng hành – từ bước khảo sát nhu cầu, sắp xếp lịch See the Space, đến đàm phán hợp đồng – hoàn toàn miễn phí.
Right Space. Right Budget. Right Time.
Liên hệ tư vấn miễn phí ngay hôm nay để nhận danh sách văn phòng phù hợp được cá nhân hóa cho doanh nghiệp bạn tại Quận 7.
─────────────────────────────────────────────────────
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và tình trạng thị trường. Mọi thông tin giá cả chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm đăng bài (02/2026).
