Quận 1 vẫn là địa chỉ số một cho văn phòng hạng A tại TP.HCM — nơi quy tụ các cao ốc đạt chuẩn quốc tế, hệ sinh thái tài chính dày đặc và vị trí trung tâm không thể thay thế. Năm 2026 chứng kiến sự ra mắt của nhiều tòa nhà mới, cùng với sự ổn định của những "tên tuổi" đã khẳng định vị thế. Bài viết này giúp doanh nghiệp bạn định vị đúng lựa chọn — theo tiêu chí vị trí, diện tích, tiện ích và ngân sách.
See the Space · Right Space, Right Budget
Văn phòng hạng A Quận 1:
Đẳng cấp có giá — nhưng phải chọn đúng
Tại Sao Doanh Nghiệp Vẫn Chọn Văn Phòng Hạng A Quận 1?
Trong bối cảnh thị trường văn phòng TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cân bằng với nguồn cung gia tăng mạnh từ 2024–2026, câu hỏi đặt ra là: hạng A Quận 1 có còn xứng đáng với mức giá 1.400–2.300 USD/m²/tháng?
Câu trả lời vẫn là có — nhưng chỉ khi bạn chọn đúng tòa nhà cho đúng mục tiêu kinh doanh.
Văn phòng hạng A Quận 1 mang đến lợi thế cạnh tranh rõ ràng: hình ảnh thương hiệu mạnh khi tiếp đón đối tác quốc tế, hệ sinh thái ngân hàng và tài chính ngay trong bán kính 500m, kết nối Metro tuyến số 1 đang đi vào hoạt động, và khả năng thu hút nhân sự chất lượng cao. Nhưng không phải mọi tòa nhà đều như nhau — đây là lý do bạn cần đọc kỹ 5 lựa chọn dưới đây.
Tiêu chí xếp hạng của See the Space
Danh sách được đánh giá dựa trên 5 tiêu chí: vị trí & kết nối giao thông, chất lượng cơ sở hạ tầng, chứng nhận công trình xanh, linh hoạt diện tích cho thuê, và tỷ lệ lấp đầy thực tế năm 2025–2026 — không phải quảng cáo của chủ đầu tư.
1. Marina Central Tower
Hạng A+ · Mới nhất 2025
📍 Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Tòa nhà mới nhất và cao cấp nhất Quận 1 năm 2025, phát triển bởi Masterise Homes. Với 55 tầng cao 240m và 87.000m² văn phòng hạng A+, đây là cao ốc sở hữu diện tích sàn văn phòng lớn nhất TP.HCM. Điểm nhấn kiến trúc là khối vườn treo từ tầng 35–43 và màn trình diễn đèn LED ban đêm biến tòa nhà thành biểu tượng mới của Quận 1.
2. Deutsches Haus Ho Chi Minh City
Hạng A+ · Biểu tượng Quận 1
📍 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Biểu tượng hợp tác Việt–Đức tọa lạc tại vị trí kim cương góc Lê Duẩn – Lê Văn Hưu. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Platinum và DGNB Gold — hai trong những chứng nhận xanh khắt khe nhất thế giới. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp châu Âu, công ty đa quốc gia và tổ chức ngoại giao muốn đặt trụ sở tại trung tâm Sài Gòn.
3. Saigon Centre Tower 2
Hạng A · Keppel Land
📍 Mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Nghé, Quận 1
Phát triển bởi tập đoàn Keppel Land (Singapore), Saigon Centre 2 là tổ hợp đa chức năng đẳng cấp với 193m chiều cao, tích hợp văn phòng hạng A, TTTM Takashimaya — thương hiệu bách hóa Nhật Bản nổi tiếng. Tòa nhà sở hữu diện tích sàn lên đến 44.000m² và liên tục nằm trong top tỷ lệ lấp đầy cao nhất Quận 1 nhờ vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa đắt giá.
4. The Nexus
Hạng A · LEED Gold + WELL Silver
📍 3A–3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Một trong số ít tòa nhà hạng A tại Việt Nam đồng thời đạt cả ba chứng nhận: LEED Gold, WELL Core về sức khỏe và chứng nhận xanh EDGE. Với 26 tầng và 39.000m² diện tích cho thuê, The Nexus nhắm đến phân khúc doanh nghiệp chú trọng sức khỏe nhân viên và cam kết phát triển bền vững (ESG). Vị trí Tôn Đức Thắng ven sông mang đến tầm nhìn và không khí làm việc khác biệt.
5. Riverfront Financial Centre
Hạng A · LEED Gold · VPBank Tower
📍 3A–3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Tiền thân là VPBank Tower Saigon, Riverfront Financial Centre chính thức đi vào hoạt động năm 2023 và nhanh chóng trở thành một trong những địa chỉ văn phòng hạng A được săn đón nhất trên trục đường Tôn Đức Thắng ven sông. Tòa nhà 26 tầng với 39.000m² diện tích cho thuê đạt chuẩn LEED Gold, sở hữu tầm nhìn hướng sông Sài Gòn và liền kề quảng trường Nexus — không gian xanh chung với The Nexus Tower kế bên. Phí điện đã gộp trong phí dịch vụ giúp doanh nghiệp dễ kiểm soát ngân sách hàng tháng.
Vị trí & Điểm nổi bật
Marina Central là biểu tượng ven sông mới, cung cấp không gian văn phòng cao cấp với tầm nhìn toàn cảnh sông và các giải pháp bền vững tiên tiến.
Deutsches Haus là biểu tượng của kỹ thuật Đức hiện đại và hiệu quả năng lượng, tọa lạc ngay trung tâm khu tài chính – kinh doanh.
Saigon Centre là tổ hợp đa chức năng danh giá, tích hợp tiện ích đẳng cấp quốc tế và kết nối trực tiếp với khu mua sắm, ẩm thực cao cấp.
The Nexus là trung tâm văn phòng thế hệ mới, tái định hình đường chân trời với thiết kế thông minh và khả năng kết nối vượt trội.
Riverfront Financial Centre được thiết kế cho các định chế tài chính toàn cầu, kết hợp sang trọng, công nghệ và kết nối chiến lược.
Tư vấn miễn phí từ See the Space — Right Space. Right Budget.
Bảng So Sánh Nhanh: 5 Tòa Nhà Hạng A Quận 1
Tổng hợp các tiêu chí quan trọng để bạn dễ đối chiếu và lựa chọn phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp:
Lời Khuyên Từ See the Space: Đừng Chỉ Chọn Theo Tên Tuổi
Qua hàng trăm ca tư vấn miễn phí tại TP.HCM, chúng tôi nhận ra một điều: nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A Quận 1 vì áp lực "hình ảnh" mà chưa cân nhắc kỹ tổng chi phí thực tế — bao gồm phí dịch vụ, điện nước, phụ phí ngoài giờ và tiền cọc.
Nếu đội ngũ của bạn dưới 20 người và ngân sách eo hẹp, có những lựa chọn hạng A tại Quận 4 hoặc hạng B+ tại Quận 3 với mức giá tiết kiệm 30–40% nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp. Ngược lại, nếu bạn cần gặp gỡ đối tác nước ngoài thường xuyên hoặc đang mở rộng ra thị trường quốc tế, đầu tư vào địa chỉ hạng A Quận 1 là quyết định xứng đáng.
Right Space, Right Budget — Triết lý của See the Space
Chúng tôi không bán văn phòng — chúng tôi tư vấn không gian đúng với mục tiêu kinh doanh và ngân sách thực tế của bạn. Nếu hạng A Quận 1 không phù hợp, chúng tôi sẽ nói thẳng và giới thiệu phương án tốt hơn. Không hoa hồng từ người thuê, không áp lực chốt hợp đồng.
See the Space · Tư Vấn Miễn Phí
Bạn đang tìm văn phòng hạng A tại Quận 1?
Đội ngũ chuyên gia See the Space sẽ khảo sát nhu cầu và đề xuất các phương án phù hợp nhất — bao gồm cả những lựa chọn bạn chưa biết đến. Hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.
- Phone: 0768 999 647
- Email: leasing@seethespace.vn
- Website: seethespace.vn
