Top Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A & B Tại Đà Nẵng 2026 | SEE the SPACE

Top Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A & Hạng B Tại Đà Nẵng Đáng Thuê Nhất 2026

Thời gian đọc: 9 phút l SEE the SPACE

Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế mới của miền Trung, kéo theo nhu cầu về không gian văn phòng cao cấp ngày càng tăng từ các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia và các công ty FDI. Tuy nhiên, khác với TP.HCM hay Hà Nội, nguồn cung văn phòng hạng A tại Đà Nẵng hiện vẫn còn khá hạn chế. 

Vì vậy, bên cạnh nhóm hạng A,SEE the SPACE tổng hợp thêm các tòa nhà hạng B tiêu biểu — vốn vẫn đảm bảo hạ tầng kỹ thuật tốt, vị trí đẹp, nhưng có mức giá dễ tiếp cận hơn — để doanh nghiệp có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách và quy mô của mình.

Vì sao doanh nghiệp lớn luôn chọn hạng A?

Theo tiêu chí phân loại được các đơn vị nghiên cứu bất động sản quốc tế (CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL) xây dựng, văn phòng hạng A là phân khúc cao cấp nhất, đòi hỏi hội tụ đầy đủ:

• Vị trí đắc địa — trung tâm thành phố hoặc ven sông, dễ dàng kết nối giao thông
• Thiết kế kiến trúc hiện đại, mặt tiền và sảnh đón đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC, điện dự phòng 24/24h
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp: an ninh, vệ sinh, bảo trì theo chuẩn quốc tế

Đây chính là lý do các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia luôn ưu tiên hạng A để đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và vận hành ổn định cho quy mô nhân sự lớn.

Trong khi đó, văn phòng hạng B vẫn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn kỹ thuật cơ bản (thang máy, PCCC, an ninh, điện dự phòng) với mức giá cạnh tranh hơn — là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và các công ty cần cân bằng giữa hình ảnh và chi phí.

PHẦN 1: VĂN PHÒNG HẠNG A

1. Indochina Riverside Tower

Địa chỉ: 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu Giá thuê tham khảo: 15 – 25 USD/m²/tháng (+ phí dịch vụ ~5 USD/m²)

Được xem là "tòa nhà biểu tượng" mở đầu cho phân khúc văn phòng hạng A tại Đà Nẵng, Indochina Riverside Tower do Indochina Land đầu tư, khởi công năm 2006 và hoàn thành năm 2008. Công trình sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn: một mặt giáp sông Hàn, một mặt giáp đường Bạch Đằng sầm uất, mang đến tầm nhìn trọn vẹn ra sông Hàn, cầu Rồng và bán đảo Sơn Trà.

Khối văn phòng gồm 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao riêng biệt, điều hòa trung tâm và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Đây từng là nơi đặt văn phòng đại diện của nhiều tên tuổi lớn như LG Electronics, Unilever — minh chứng rõ nét cho chất lượng và đẳng cấp của tòa nhà.

Phù hợp với: tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp lớn cần vị trí trung tâm ven sông.

2. Bạch Đằng Complex

Địa chỉ: 50 Bạch Đằng, phường Hải Châu Giá thuê tham khảo: 19 – 20+ USD/m²/tháng

Nằm trên cùng trục đường Bạch Đằng, sát sông Hàn, Bạch Đằng Complex là một trong những lựa chọn hạng A chuẩn quốc tế được đánh giá cao về vị trí — nhiều ý kiến cho rằng đây là vị trí đắc địa nhất của thành phố hiện nay. Mức giá thuê tương đồng với Indochina Riverside Tower, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế ngay khu vực trung tâm tài chính ven sông.

Phù hợp với: doanh nghiệp muốn hiện diện tại khu vực trung tâm, ưu tiên hình ảnh và tầm nhìn sông Hàn.

3. Luxury Building

Địa chỉ: 205 Trần Phú, phường Hải Châu Giá thuê tham khảo: từ 35 USD/m²/tháng

Đúng như tên gọi, Luxury Building là tòa nhà có mức giá thuê cao nhất trong nhóm hạng A tại Đà Nẵng hiện nay. Tọa lạc trên đường Trần Phú — một trong những tuyến đường trung tâm sầm uất nhất quận Hải Châu — đây là lựa chọn dành cho các doanh nghiệp ưu tiên vị trí đẹp và hình ảnh thương hiệu cao cấp bậc nhất.

Phù hợp với: doanh nghiệp lớn, ngân hàng, tổ chức tài chính muốn khẳng định đẳng cấp thương hiệu.

4. TTC Plaza Building

Địa chỉ: 46 Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê Giá thuê tham khảo: 14 – 17+ USD/m²/tháng

Là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê với diện tích sàn lên đến khoảng 2.230 m² — một trong những mặt sàn lớn nhất tại Đà Nẵng — TTC Plaza Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng, liền mạch trên cùng một tầng mà vẫn giữ được mức giá cạnh tranh hơn so với khu vực Hải Châu.

Phù hợp với: doanh nghiệp quy mô lớn cần diện tích sàn rộng, tối ưu chi phí/m² so với khu trung tâm.

5. Viettel Techhub Building

Địa chỉ: Block A1.1, Khu công viên (KCV) Bắc, đường 2/9, phường Hòa Cường Giá thuê: Liên hệ để được báo giá chi tiết

Là gương mặt mới nổi trong nhóm hạng A, Viettel Techhub Building gắn liền với định hướng phát triển hạ tầng công nghệ của Viettel tại Đà Nẵng. Đây là lựa chọn đáng chú ý cho các doanh nghiệp công nghệ, startup quy mô lớn hoặc trung tâm R&D muốn đặt văn phòng trong một khu vực được quy hoạch bài bản, hiện đại.

Phù hợp với: doanh nghiệp công nghệ, trung tâm R&D, công ty cần hạ tầng viễn thông – công nghệ mạnh.

PHẦN 2: VĂN PHÒNG HẠNG B

6. SHB Building

Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu Giá thuê tham khảo: ~15 USD/m²/tháng (đã gồm phí dịch vụ)

Xây dựng năm 2021, SHB Building là tòa nhà văn phòng cao cấp với thiết kế toàn kính, tông màu vàng kim nổi bật, do Ngân hàng SHB làm chủ đầu tư và đặt trụ sở. Công trình cao 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, mỗi tầng có diện tích sử dụng khoảng 450m², linh hoạt cho nhiều quy mô doanh nghiệp, hiện có sẵn các diện tích trống từ 70 – 474 m². Đây được đánh giá là một trong những tòa hạng B có mức giá cạnh tranh nhất trên trục đường tài chính Nguyễn Văn Linh.

Phù hợp với: doanh nghiệp vừa và lớn cần diện tích sàn rộng, vị trí trung tâm tài chính.

7. Summit Building

Địa chỉ: 350 Nguyễn Văn Linh, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê Giá thuê tham khảo: ~15 USD/m²/tháng (+ phí dịch vụ ~3 USD/m²)

Nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Đà Nẵng, do công ty SCE Project Asia (Italia) thiết kế, Summit Building là tòa nhà 12 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng. Tòa nhà có view sông đẹp, nằm gần công viên 29/3 nhiều cây xanh, cùng chính sách làm việc ngoài giờ miễn phí — rất phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, logistics, tài chính. Hiện đã có Ngân hàng NCB đặt trụ sở tại đây.

Phù hợp với: doanh nghiệp công nghệ, logistics, tài chính cần vị trí gần sân bay.

8. G8 Golden (Crystal Tower)

Địa chỉ: góc đường Hải Phòng – Ngô Gia Tự, trung tâm thành phố

Hoàn thành và đưa vào vận hành từ quý 4/2019, G8 Golden — còn được biết đến với tên Crystal Tower — là tòa văn phòng hạng B cao cấp gồm 23 tầng với 3 thang máy, tọa lạc tại vị trí góc hai mặt tiền đắc địa. Đây là lựa chọn quen thuộc của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia và tập đoàn lớn trong nước.

Phù hợp với: doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm, mặt tiền đẹp, dễ nhận diện thương hiệu.

9. Phi Long Building

Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu

Tòa nhà 17 tầng, trong đó tầng 1–5 là khu bày bán sản phẩm công nghệ cao, tầng 8 là cyber cafe, và tầng 10–16 dành cho văn phòng cho thuê. Phi Long Building được biết đến là một trong những tòa nhà có nhiều cây xanh nhất Đà Nẵng, tạo không gian làm việc thoáng mát, hòa hợp thiên nhiên. Diện tích cho thuê linh hoạt, chia nhỏ từ 45m² đến 352m².

Phù hợp với: doanh nghiệp công nghệ, startup cần diện tích linh hoạt, không gian xanh.

Kết luận

Thị trường văn phòng hạng A tại Đà Nẵng vẫn còn khá "mỏng" so với TP.HCM hay Hà Nội, nhưng đang từng bước mở rộng với nhiều lựa chọn đa dạng hơn — từ các tòa nhà biểu tượng lâu năm ven sông Hàn như Indochina Riverside Tower và Bạch Đằng Complex, đến các công trình mới nổi phục vụ ngành công nghệ như Viettel Techhub Building. Trong khi đó, nhóm hạng B như SHB Building, Summit Building, G8 Golden hay Phi Long Building lại mang đến những lựa chọn linh hoạt hơn về giá và diện tích, phù hợp với doanh nghiệp vừa và các công ty đang mở rộng quy mô.

Việc lựa chọn tòa nhà phù hợp phụ thuộc vào ngân sách, quy mô nhân sự và định hướng hình ảnh thương hiệu của từng doanh nghiệp.

Liên hệ SEE the SPACE ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về diện tích trống, chính sách giá và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê tốt nhất tại các tòa nhà văn phòng hạng A và hạng B hàng đầu Đà Nẵng.

• Hotline: +84 768 999 647
• Email: leasing@seethespace.vn
• Website: seethespace.vn

SEE the SPACE

Your Space, Expertly Guided.