Khu Công Nghiệp Lý Thường Kiệt – Hưng Yên: Lợi Thế Kết Nối Vàng & Dịch Vụ Cho Thuê Đất KCN Miễn Phí từ STS Industrial

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt – Hưng Yên

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt tọa lạc tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, nằm ngay trung tâm khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với vị trí liền kề nhiều trục giao thông lớn và hạ tầng đồng bộ, KCN Lý Thường Kiệt trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, may mặc và chế biến thực phẩm.

Thông tin nổi bật:

• Tên KCN: Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt
• Vị trí: Xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Quy mô: Ước tính 300 ha 
• Tỷ lệ lấp đầy: 80–90% (tùy phân khu)
• Chủ đầu tư:Công ty CP Phát triển KCN Số 1 VIDIFI
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2068

Ngành nghề ưu tiên:

KCN Lý Thường Kiệt tập trung thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, ứng dụng công nghệ tiên tiến và ít gây ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Công nghệ kỹ thuật cao: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ cao.
• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, sản xuất bao bì, chế biến thực phẩm.
• Cơ khí chính xác: Sản xuất, lắp ráp ô tô, linh kiện máy móc.
• Dược phẩm và thiết bị y tế: Sản xuất dược phẩm, thiết bị y tế tiên tiến.

Lợi thế lớn của KCN là vị trí bao quanh bởi các KCN mạnh của Hưng Yên như:
Yên Mỹ 1 – Yên Mỹ 2 – Lạc Hồng – Phố Nối A – Minh Đức.

2. Vị trí & Kết nối giao thông KCN Lý Thường Kiệt

KCN Lý Thường Kiệt nằm gần Quốc lộ 39, cách Quốc lộ 5A chỉ vài phút di chuyển, thuận lợi cho lưu thông hàng hóa đi cả miền Bắc.

Khoảng cách kết nối thực tế:

• Cách thủ đô Hà Nội: 50km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 30km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 65km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 75km
• Ga Lạc Đạo: 10–15 km

Ưu thế kết nối:

• Trung tâm khu công nghiệp Yên Mỹ – Phố Nối
• Liên kết nhanh đến cảng biển – sân bay – đường sắt
• Tuyệt vời cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistics và các ngành sản xuất chuỗi cung ứng

3. Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt

KCN Lý Thường Kiệt có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư:

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính rộng 35m với 4 làn, đường phụ rộng 15m và 11m với 2 làn, đảm bảo kết nối thuận tiện trong nội khu và với các tuyến giao thông trọng điểm.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ Trạm  với công suất nguồn 2x63MVA, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cung cấp nước lên đến 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước ổn định cho các nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5000 m³/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn loại B, đảm bảo môi trường xanh, sạch.
• Hệ thống xử lý rác thải: Được thu gom và xử lý theo quy trình tiêu chuẩn, giảm thiểu tác động đến môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đạ110/22kVi với đầy đủ hệ thống điện thoại, mạng internet tốc độ cao.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống PCCC tự động, đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Chiếm 15% tổng diện tích, góp phần tạo không gian làm việc trong lành, thân thiện với môi trường.

✔ Điện

• Nguồn điện trung thế: 110/22kV
• Cấp điện ổn định 24/7

✔ Cấp nước

• Công suất: 20.000 m³/ngày đêm

✔ Xử lý nước thải

• Công suất: 5.000 m³/ngày
• Tiêu chuẩn xả thải loại B theo QCVN

✔ Đường giao thông nội khu

• Đường chính: 32–36m
• Đường nhánh: 18–24m
• Tải trọng lớn – phù hợp xe container

✔ Viễn thông – Internet

• Viettel, VNPT, FPT cung cấp hạ tầng

✔ PCCC

• Trụ cứu hỏa bố trí liên tục theo tuyến đường
• Đội PCCC chuyên nghiệp trong bán kính 5–8 km

✔ An ninh – môi trường

• Bảo vệ 24/7
• Hệ thống camera nội khu
• Diện tích cây xanh, mặt nước lớn (20–30%)

4. Lợi thế đầu tư tại KCN Lý Thường Kiệt – Hưng Yên

✔ Vị trí trung tâm – kết nối mạnh của Hưng Yên

Nằm giữa chuỗi KCN lớn của vùng:
Thăng Long II – Minh Đức – Yên Mỹ – Phố Nối A – B.

✔ Chi phí thuê đất cạnh tranh hơn Hà Nội – Bắc Ninh

• Giá thuê đất rẻ hơn 10–25% so với các KCN lân cận
• Phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí mở rộng nhà máy

✔ Nguồn lao động ổn định – trẻ – dễ tuyển

• Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Quốc tế Hưng Yên, Trường Đại học Thủy lợi (cơ sở Hưng Yên), Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Hưng Yên,…
• Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: thường xuất hiện ở các khu vực xung quanh Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt, đặc biệt tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi và Khoái Châu thuộc tỉnh Hưng Yên.

✔ Thu hút FDI mạnh

✔ Chính sách ưu đãi

Doanh nghiệp được:

• Miễn giảm thuế TNDN
• Hỗ trợ giấy phép – pháp lý
• Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự

5. Dịch vụ Cho Thuê Đất KCN MIỄN PHÍ – SEE THE SPACE | STS Industrial

STS Industrial là đơn vị hàng đầu tại miền Bắc trong tư vấn – tìm kiếm – cho thuê đất và nhà xưởng KCN.

Vì sao nên chọn STS Industrial?

✓ Miễn phí 100% tư vấn – tìm mặt bằng

Doanh nghiệp không phải trả bất kỳ chi phí nào.

✓ Cung cấp hơn 500+ sản phẩm khu công nghiệp

Hưng Yên – Bắc Ninh – Hải Phòng – Hải Dương – Quảng Ninh – Hà Nam.

✓ Phù hợp mọi nhu cầu

• Thuê đất 1–20 ha
• Nhà xưởng 1.000–20.000 m²
• Nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTL)
• Kho logistics

✓ Hỗ trợ A–Z

• Khảo sát thực địa
• So sánh giá & hạ tầng
• Đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn pháp lý – đầu tư

6. Kết luận

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt – Hưng Yên là lựa chọn đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại miền Bắc. Với vị trí vàng, hạ tầng đồng bộ và chi phí hợp lý, KCN mang tới lợi thế cạnh tranh vượt trội.