🏭 KCN Chuyên Sâu Phú Mỹ 3 – Điểm đến đầu tư chiến lược tại Phường Phú Mỹ, TP.HCM 

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 (Phu My 3 Industrial Park) là một trong những khu công nghiệp hiện đại và quy hoạch đồng bộ nhất miền Nam Việt Nam, tọa lạc tại phường Phú Mỹ, khu vực TP.HCM mở rộng, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương).

Được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp chuyên sâu – sinh thái, Phú Mỹ 3 đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp nặng, hóa chất, logistics và công nghệ cao.

Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại các Quyết định số 2040/QĐ-UBND ngày 03/09/2015, Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/09/2017 và Quyết định số 2789/QĐ-UBND ngày 09/09/2022 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Sau ba lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, hiện nay KCN chuyển sâu Phú Mỹ 3 có tổng diện tích quy hoạch toàn khu là 1.050,81 ha, bao gồm:
Đất xây dựng khu công nghiệp Phú Mỹ 3: 999 ha, gồm:

• 802,52 ha đất khu công nghiệp tập trung 
• 196,48 ha đất kho bãi, khu cảng, dịch vụ vụ tiện ích, thể thao, sân Golf, cây xanh và đất mặt nước
• 491,47 ha là diện tích đất công nghiệp cho thuê là (chiếm tỷ lệ 61,24 % diện tích quy hoạch)
• Các loại đất khác là 51,81 ha (các công trình hiện hữu, đất cây xanh cách ly tuyến ống dẫn khí hóa lỏng, đất mặt nước khác). 

1️⃣ Tổng quan về Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 có diện tích 1.046 ha được chia làm 3 giai đoạn. Với vị trí chiến lược cách Cảng biển nước sâu Cái Mép-Thị Vải 2 km, kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

• Tổng diện tích: ~1.046 ha
• Vị trí: Phường Phú Mỹ, khu vực TP.HCM mở rộng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ
• Định hướng ngành nghề: Công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics và hóa chất.

Vị trí kết nối chiến lược:

Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 có vị trí quy hoạch tiếp giám với Sông Mỏ Nhát, Đường Phước Hòa  Cái Mép, Đường 991B và hành lang kỹ thuật khu đô thị Phú Mỹ. Do đó, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện:

• Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải: 2.5 km
• Cảng tổng hợp Thị Vải chỉ 10 km
• Sân bay quốc tế Long Thành: ~40 km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 66 km
• TP.HCM: ~70 km
• TP. Vũng Tàu: ~26 km
• KCN Biên Hòa: ~56 km

Nằm ngay trên Quốc lộ 51, KCN Chuyên Sâu Phú Mỹ 3 sở hữu lợi thế giao thông – logistics hàng đầu, dễ dàng kết nối với cảng biển, sân bay và các khu công nghiệp trọng điểm khác.

2️⃣ Hạ tầng và tiện ích kỹ thuật

Điện:
Cấp điện trực tiếp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7 cho sản xuất.

Nước:
Cung cấp bởi Nhà máy nước Phú Mỹ với công suất 45.000 m³/ngày đêm.

Xử lý nước thải:
Trạm xử lý nước thải tập trung 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn môi trường cột A.

Giao thông nội khu:
Đường chính rộng 30–40m, đường nhánh 20–25m, thuận tiện cho xe container, phù hợp với ngành logistics và xuất nhập khẩu.

Viễn thông:
Mạng cáp quang tốc độ cao, điện thoại, Internet do VNPT, FPT, Viettel cung cấp.

Lợi thế logistics:
Chỉ cách cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải vài phút di chuyển, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận chuyển quốc tế.

3️⃣ Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Phú Mỹ 3 ưu tiên các ngành nghề thân thiện môi trường, có giá trị gia tăng cao:

Ngành nghề thu hút: tất cả các ngành tận dụng lợi thế của Cảng biển nước sâu Cái Mép-Thị Vải và nguồn tài nguyên phong phú (Điện, Khí tự nhiên, Nước...) như công nghiệp nặng, hóa chất sạch, công nghệ cao, logistics thông minh, năng lượng tái tạo, chất bán dẫn, điện tử, thiết bị y tế, công nghiệp phụ trợ,.

• Cơ khí chế tạo, công nghiệp phụ trợ
• Điện tử, lắp ráp thiết bị điện
• Hóa chất, hóa dầu (kiểm soát môi trường nghiêm ngặt)
• Logistics, kho bãi, phân phối
• Công nghiệp hỗ trợ ô tô, máy móc, cơ khí chính xác

4️⃣ Lợi thế đầu tư tại KCN Chuyên Sâu Phú Mỹ 3

✅ Vị trí chiến lược: Liền kề cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, kết nối trực tiếp tuyến hàng hải quốc tế.
✅ Hạ tầng đồng bộ: Sẵn sàng mặt bằng sạch, điện – nước – xử lý thải hoàn thiện.
✅ Chi phí cạnh tranh: Giá thuê đất linh hoạt, phù hợp quy mô đầu tư.
✅ Hỗ trợ toàn diện: Dịch vụ “một cửa” cho thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường.
✅ Mô hình KCN sinh thái: Thân thiện môi trường, hướng đến phát triển bền vững.

5️⃣ Dịch vụ tư vấn cho thuê đất KCN miễn phí – SEE THE SPACE | STS Industrial

SEE THE SPACE | STS Industrial là đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê đất và nhà xưởng miễn phí 100% tại các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam như Phú Mỹ 3, Mỹ Xuân B1, Châu Đức, Long Sơn...

Dịch vụ của STS Industrial:

• Tư vấn thuê đất, thuê nhà xưởng, kho bãi tại KCN Chuyên Sâu Phú Mỹ 3
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và điều khoản hợp đồng tốt nhất
• Cung cấp bản đồ quy hoạch, hồ sơ pháp lý, hình ảnh thực tế
• Hỗ trợ trọn gói thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường
• Miễn phí hoàn toàn phí tư vấn cho doanh nghiệp