⭐ KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 5 – HƯNG YÊN | CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP

Dịch vụ tư vấn MIỄN PHÍ 100% | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan về Khu Công Nghiệp Số 5 – Hưng Yên

Khu công nghiệp Số 5, xã Xuân Trúc – tỉnh Hưng Yên nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc, nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như Thăng Long II, Phố Nối, Minh Đức, Tân Quang…

Với vị trí chiến lược, quỹ đất sạch rộng lớn và hạ tầng đồng bộ, KCN Số 5 là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp đang cần mở rộng nhà máy, chuyển dịch chuỗi cung ứng hoặc đầu tư mới tại miền Bắc.

Thông tin tổng quan

• Tên: Khu công nghiệp Số 5
• Vị trí: Xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, Hưng Yên
• Tổng diện tích: ~192 ha 
• Loại hình đất: Đất công nghiệp sạch – sẵn sàng bàn giao
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Thời hạn sử dụng đất: 2071
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ
• Tổng vốn đầu tư: 2.385 tỷ đồng

Ưu tiên ngành nghề: 

Những ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp số 5 bao gồm:

• Sản xuất – lắp ráp điện tử, điện lạnh, thiết bị công nghệ cao
• Cơ khí chính xác, khuôn mẫu, chế tạo máy móc – thiết bị
• Sản xuất – lắp ráp ô tô, xe máy và linh kiện phụ trợ
• Sản xuất nhựa và sản phẩm từ nhựa
• Sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế
• Chế biến thực phẩm, thức ăn chăn nuôi
• Sản phẩm công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ theo quy định
• Sản xuất dệt may (không nhuộm, không thuộc da), giày da công nghệ cao
• Sản xuất vật liệu composite, siêu bền, siêu nhẹ
• Thiết bị, linh kiện truyền dữ liệu, điện thoại, máy tính & phụ kiện
• Sản phẩm phần mềm, nội dung số, dịch vụ phần mềm – an toàn thông tin
• Kho bãi – logistics
• Các ngành nghề khuyến khích đầu tư khác

2. Lợi thế vị trí chiến lược của KCN Số 5

Khoảng cách kết nối thuận tiện

• Cách trung tâm Hà Nội: 40 km
• Cách Hải Phòng: 90 km
• Cách Hải Dương: 50 km
• Cách sân bay Nội Bài: 60 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 4 km
• Cách đường sắt cách ga Lạc Đạo: 25 km 
• Cách ga Tuấn Lương: 28 km

Hưởng lợi từ mạng lưới giao thông huyết mạch

• Quốc lộ 38, Quốc lộ 39
• Đường vành đai – các tuyến liên tỉnh
• Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Kết nối nhanh tới Hải Dương – Quảng Ninh – Bắc Ninh

→ Giúp doanh nghiệp tối ưu logistics, giảm chi phí vận tải, thuận lợi xuất nhập khẩu.

Trường học: Đại học Chu Văn An, Đại Học Công Đoàn cơ sở 2, Đại Học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Cao Đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Tô Hiệu, Cao Đẳng Cơ Điện và Thuỷ Lợi, Trung Cấp Nghề Hưng Yên,…

Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Ân Thi, huyện Kim Động  và các huyện lân cận như huyện Yên Mỹ, huyện Tiên Lữ, huyện Khoái Châu, huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên.

3. Hạ tầng đồng bộ – sẵn sàng hoạt động

Khu công nghiệp Số 5 được đầu tư hạ tầng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn của doanh nghiệp FDI.

Hạ tầng kỹ thuật

• Đường nội bộ rộng 24–32 m
• Điện 110/35 KV ổn định
• Nước sạch công nghiệp công suất giai đoạn 1 là 15.000 m3/ngày đêm
• Nhà máy xử lý nước thải tiêu chuẩn
• Hệ thống viễn thông – internet tốc độ cao

Tiện ích – dịch vụ

• Khu văn phòng và dịch vụ nội khu
• Bãi đỗ container
• Hệ thống PCCC chuẩn quốc gia
• An ninh 24/7
• Không gian xanh – sạch – thoáng, phù hợp công nghiệp sạch
• Môi trường và cây xanh: Được quan tâm với hệ thống cây xanh chiếm 11.37% diện tích, tạo không gian xanh mát và cảnh quan hài hòa cho khu công nghiệp.

5. Giá thuê đất & chi phí đầu tư tại KCN Số 5

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VNĐ/tháng 
• Mức lương thực tế: 5.500.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 5 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Miễn thuế 2 năm đầu; giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu:
  • Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.
• Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu.

Giá thuê đất:

• Chi phí thuê đất: 120 – 131 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT)
• Mức giá cạnh tranh hơn khu vực trung tâm Phố Nối – Thăng Long II
• Phù hợp doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn

Phí quản lý – hạ tầng:

• Chi phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
• Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
• Giá nước sạch: 0.56 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,2 – 0,24 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Ưu đãi đầu tư:

• Miễn thuế TNDN 2 năm + giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc tạo tài sản cố định
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý – đầu tư – môi trường

(STS Industrial sẽ cung cấp báo giá mới nhất theo thời điểm.)

5 Lý do nên chọn Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên

⭐ Vị trí chiến lược – kết nối nhanh Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh
⭐ Quỹ đất lớn – sạch – sẵn sàng bàn giao
⭐ Hạ tầng hoàn thiện – đáp ứng tiêu chuẩn FDI
⭐ Giá thuê cạnh tranh
⭐ Ưu đãi đầu tư mạnh – hỗ trợ doanh nghiệp tối đa

6. STS Industrial | SEE THE SPACE – Tư vấn Khu Công Nghiệp Miễn Phí 100%

Chúng tôi đồng hành trọn gói cùng doanh nghiệp:

✔ Tư vấn chọn khu công nghiệp phù hợp nhất
✔ Gửi báo giá – hồ sơ – bản đồ quy hoạch
✔ So sánh KCN Số 5 với các KCN lân cận
✔ Dẫn đi khảo sát thực địa
✔ Hỗ trợ thủ tục đầu tư – pháp lý – môi trường
✔ Đàm phán giá & điều khoản thương mại
✔ Hỗ trợ triển khai dự án đến khi vận hành

Liên hệ nhận báo giá & bản đồ quy hoạch KCN Số 5

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Chúng tôi sẽ gửi hồ sơ chi tiết trong 24 giờ.