⭐ Khu Công Nghiệp Số 3 – Hưng Yên (Xã Bình Dương): Vị Trí Chiến Lược

 Giải Pháp Thuê Đất KCN Miễn Phí từ STS Industrial

1. Tổng quan về Khu Công Nghiệp Số 3 – Hưng Yên

Khu Công Nghiệp Số 3 nằm tại xã Bình Dương, huyện Bình Giang – tỉnh Hưng Yên, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Là một trong những khu công nghiệp mới được quy hoạch hiện đại, KCN Số 3 hướng đến phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Thông tin tổng quan:

• Tên: Khu Công Nghiệp Số 3 – Hưng Yên
• Vị trí: Xã Bình Dương – Hưng Yên
• Quy mô: 159.71 ha 
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Ecoland
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Thời hạn sử dụng đất: 2071

Định hướng ngành nghề:

• Công nghiệp nhẹ
• Cơ khí – lắp ráp
• Linh kiện điện tử
• Mỹ phẩm, dược phẩm
• Dệt may – da giày
• Năng lượng sạch, năng lượng tái tạo
• Chế biến thực phẩm
• Logistics – kho vận
• Công nghiệp hỗ trợ

Nhờ quy hoạch bài bản và quỹ đất rộng, KCN Số 3 trở thành điểm đến triển vọng cho các doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp Việt Nam mở rộng nhà máy.

2. Vị trí chiến lược & Kết nối giao thông linh hoạt

KCN Số 3 – Hưng Yên nằm ở vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các trung tâm công nghiệp lớn.

Khoảng cách kết nối:

• Đường bộ:  Trung tâm Hà Nội: 30 km; Tp. Hưng Yên : 25 km   Đường sắt:  Ga Văn Lâm: 12km ; Ga Gia Lâm: 20 km
• Hàng không: Sân bay Nội Bài: 55 km; Sân bay Cát Bi : 90 km  Đường biển: Cảng Đình Vũ : 90 km, Cảng Lạch Huyện: 100 km

Kết nối khu vực:

Gần các KCN trọng điểm:

• KCN Yên Mỹ 1 – 2
• KCN Thăng Long II
• KCN Phố Nối A – B
• KCN Số 1 – Số 2 Hưng Yên
• VSIP Hưng Yên

Hạ tầng giao thông của tỉnh Hưng Yên

• Nằm trong trung tâm đồng bằng Sông Hồng – khu vực phát triển nhất Việt Nam và thuộc khu vực “Tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc” gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tỉnh Hưng Yên có rất nhiều lợi thế về vị trí địa lý, kết nối vùng, cơ sở hạ tầng và nguồn lao động trẻ, dồi dào.
• Đường sông: Tuyến vận tải đường sông bằng xà lan dọc theo Sông Hồng, từ cảng Việt Trì (Top 3 cảng sông miền Bắc) tới cảng biển Hải Phòng
• Đường bộ: Hưng Yên là giao lộ của các tuyến cao tốc trọng điểm miền Bắc như: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Tây Bắc, Hà Nội – Thái Thịnh
• Đường sắt: Tuyến đường sắt dài 102 km Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng (được quy hoạch tiêu chuẩn quốc tế), Hải Phòng – Hà Nội – Vân Nam, Trung Quốc.

Địa hình – Địa chất – Tự nhiên

• Lượng mưa trung bình: 1.550 mm/ năm, nhiệt độ trung bình: 23,3oC, ít bị ảnh hưởng của bão, xác suất bình quân 2,8%/năm
• Địa hình: 100% đồng bằng, cao độ trung bình 1,92m, độ dốc 14cm/km
• Địa chất: ổn định, hầu như không có động đất. Chỉ số gia tốc nền agR tham chiếu 0,0808.

3. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – hiện đại

Đến hết năm 2024, công tác giải phóng mặt bằng cho dự án KCN Số 3 Hưng Yên đã được hoàn thiện. Dự án đang triển khai xây dựng hoàn thiện hạ tầng giao thông.

-  Hạ tầng Ngoại khu, gồm: Giao thông, Điện, Nước sạch... đã được đầu tư và đưa vào sử dụng

-  Hạ tầng Nội khu, gồm: Giao thông, Điện, Chiếu sáng, Xử lý nước thải, PCCC ... sẽ hoàn thành trong Quý 4/2024

 Giao thông nội khu

• Trục chính rộng 39 - 46 m
• Đường nhánh 12 m
• Thiết kế phù hợp xe container, xe tải nặng

✔ Nguồn điện

• Cấp từ trạm biến áp 110/22 kV,  Tổng công suất điện cho cả khu công nghiệp số 3 khoảng 39.000 kw
• Hệ thống điện ổn định, đảm bảo 24/7

✔ Nước sạch

• Công suất 10.000 m³/ngày đêm
• Đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất

✔ Xử lý nước thải

• Công suất 7.500 m³/ngày
• Đạt chuẩn QCVN loại A

✔ Internet – Viễn thông

• Viettel, FPT, VNPT triển khai đồng bộ

✔ PCCC – An ninh

• Trụ cứu hỏa theo tiêu chuẩn
• Camera & lực lượng bảo vệ trực 24/7

✔ Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp

• Khu logistic – kho bãi
• Nhà xưởng cho thuê
• Hệ thống cây xanh 15–20%
• Dịch vụ ngân hàng, hải quan
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động

4. Lợi thế đầu tư nổi bật tại KCN Số 3 – Hưng Yên

⭐ 1. Giá thuê đất cạnh tranh

Chi phí thuê thấp hơn các tỉnh công nghiệp lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh.

⭐ 2. Vị trí trung tâm – dễ kết nối

Thuận tiện giao thương & vận chuyển hàng hóa trong khu vực.

⭐ 3. Hạ tầng đồng bộ – tiêu chuẩn cao

Giảm thiểu rủi ro vận hành, đảm bảo hoạt động ổn định.

⭐ 4. Nguồn lao động ổn định & dồi dào

• Tập trung nhiều khu dân cư gần KCN
• Lao động trẻ từ các huyện Bình Giang, Yên Mỹ, Khoái Châu, Văn Lâm, Mỹ Hào…
• Gần các trường nghề lớn tại Hưng Yên & Hà Nội

⭐ 5. Chính sách đầu tư hấp dẫn

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Hỗ trợ tuyển dụng
• Nhiều ưu đãi thuế cho doanh nghiệp sản xuất

5. Dịch vụ Thuê Đất KCN MIỄN PHÍ – SEE THE SPACE | STS Industrial

STS Industrial – đơn vị số 1 miền Bắc trong tư vấn và tìm kiếm mặt bằng công nghiệp.

Vì sao doanh nghiệp chọn STS Industrial?

✔ 100% Miễn phí dịch vụ

Doanh nghiệp không phải trả bất kỳ chi phí nào.

✔ Kho dữ liệu hơn 500+ bất động sản công nghiệp

Phủ rộng: Hưng Yên – Bắc Ninh – Hải Phòng – Hải Dương – Hà Nam – Quảng Ninh.

✔ Giải pháp đa dạng

• Thuê đất từ 1–50 ha
• Nhà xưởng 1.000–50.000 m²
• Xưởng xây theo yêu cầu (Build-to-Lease)
• Kho bãi – logistics

✔ Hỗ trợ A–Z

• Khảo sát thực tế
• So sánh giá – phân tích hạ tầng
• Đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư
• Hỗ trợ pháp lý – hồ sơ đầu tư
• Đồng hành từ khảo sát đến nhận đất

6. Kết luận

Khu Công Nghiệp Số 3 – Hưng Yên (xã Bình Dương) là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tìm vị trí sản xuất chiến lược, giá thuê đất hợp lý và hạ tầng tiêu chuẩn.

Cùng SEE THE SPACE | STS Industrial, doanh nghiệp được hỗ trợ thuê đất KCN hoàn toàn miễn phí, giúp tiếp cận mặt bằng phù hợp nhất và tối ưu chi phí đầu tư.