Top 10 Nhà Xưởng Cho Thuê Đáng Chú Ý Tại Đồng Nai (Cập Nhật 2026)

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided.

SEE the SPACE cung cấp dịch vụ tư vấn và tìm kiếm bất động sản công nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng, kho logistics và mặt bằng sản xuất cho thuê phù hợp với nhu cầu về vị trí, diện tích, ngân sách và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Đồng Nai là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics quan trọng nhất phía Nam, sở hữu hệ thống KCN phát triển cùng vị trí chiến lược kết nối TP.HCM, cảng Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Sự phát triển của các tuyến giao thông liên vùng và hệ thống logistics đang giúp Đồng Nai tiếp tục thu hút các doanh nghiệp sản xuất, logistics, phân phối và FDI. Thị trường cũng có nguồn cung đa dạng từ nhà xưởng xây sẵn (RBF) đến các tổ hợp nhà xưởng quy mô lớn, đáp ứng nhiều nhu cầu về diện tích và tiêu chuẩn vận hành.

Dưới đây là 10 nhà xưởng tiêu biểu tại Đồng Nai mà SEE the SPACE đang tư vấn và giới thiệu đến khách thuê.

1. BW Industrial — KCN Nhơn Trạch 2

Nhà xưởng xây sẵn thuộc BW Industrial tại KCN Dầu Giây, khu vực Thống Nhất, có quy mô dự án khoảng 12,2 ha. Vị trí phù hợp với doanh nghiệp sản xuất và logistics cần quỹ diện tích lớn, đồng thời thuận tiện kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Giá thuê tham khảo: 4,8–6,3 USD/m²/tháng.

2. KTG Industrial — KCN Nhơn Trạch 2

KTG Industrial phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn tại KCN Nhơn Trạch 2, với quy mô khoảng 18,69 ha. Nhà xưởng phù hợp cho sản xuất, kho vận và các doanh nghiệp FDI cần vị trí gần TP.HCM và cụm cảng quốc tế.

Khu vực Nhơn Trạch có lợi thế kết nối đến cảng Cát Lái và Cái Mép – Thị Vải, phù hợp với các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu.

Giá thuê tham khảo: khoảng 6,0 USD/m²/tháng.

3. KCN Vietnam — KCN Nhơn Trạch 5

Nhà xưởng xây sẵn của KCN Vietnam tại KCN Nhơn Trạch 5 có quy mô khoảng 92.481 m², phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn cho sản xuất, kho vận và phân phối.

Vị trí tại Nhơn Trạch mang lại lợi thế kết nối với TP.HCM, hệ thống cảng và các tuyến giao thông liên vùng của khu vực Đông Nam Bộ.

Giá thuê tham khảo: khoảng 5,5 USD/m²/tháng.

4. Sonadezi Long Thành — KCN Long Thành

Nhà xưởng tại KCN Long Thành, phát triển bởi Sonadezi, nằm trong khu vực công nghiệp – logistics quan trọng của Đồng Nai. Dự án có nguồn cung nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp sản xuất và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

KCN Long Thành sở hữu vị trí thuận lợi kết nối với TP.HCM, các cảng lớn và sân bay quốc tế Long Thành, tạo lợi thế cho doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa.

Giá thuê tham khảo: khoảng 5,2 USD/m²/tháng.

5. SOJITZ — KCN Long Đức

Nhà xưởng xây sẵn tại KCN Long Đức do SOJITZ phát triển, với quy mô khoảng 54.330 m². Dự án phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, logistics và FDI đang tìm kiếm mặt bằng công nghiệp quy mô lớn tại Đồng Nai.

Giá thuê: khoảng 5,7 USD/m2/tháng

6. IP Vietnam — KCN Nhơn Trạch 3

Nhà xưởng thuộc IP Vietnam tại KCN Nhơn Trạch 3 có quy mô khoảng 53.000 m², cung cấp lựa chọn diện tích lớn cho doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Vị trí Nhơn Trạch tiếp tục hưởng lợi từ sự phát triển của hệ thống hạ tầng khu vực, đặc biệt là các tuyến kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu.

Giá thuê tham khảo: khoảng 4,5 USD/m²/tháng.

7. JSC — KCN Bàu Xéo

Nhà xưởng xây sẵn của JSC tại KCN Bàu Xéo có quy mô khoảng 46.747 m², phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn cho hoạt động sản xuất hoặc kho vận.

KCN Bàu Xéo nằm tại khu vực Trảng Bom, có khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính của Đồng Nai và khu vực kinh tế phía Nam.

Giá thuê tham khảo: khoảng 4,5 USD/m²/tháng.

8. NG Group — KCN Lộc An – Bình Sơn

Nhà xưởng của NG Group tại KCN Lộc An – Bình Sơn có quy mô khoảng 98.000 m², hướng đến nhóm khách thuê cần diện tích lớn cho sản xuất, logistics và phân phối.

Dự án nằm gần khu vực Long Thành, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông và logistics đang được đầu tư mạnh, đặc biệt với sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành.

Giá thuê tham khảo: khoảng 5,5 USD/m²/tháng.

9. Sonadezi — KCN Giang Điền

Nhà xưởng tại KCN Giang Điền, thuộc hệ sinh thái Sonadezi, cung cấp mặt bằng phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp hỗ trợ và logistics. KCN có vị trí thuận lợi tại khu vực Trảng Bom, kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm của Đồng Nai và vùng kinh tế phía Nam.

Giá thuê tham khảo: khoảng 5,0 USD/m²/tháng.

10. GT Industrial — KCN Nhơn Trạch 3,6

GT Industrial cung cấp hệ thống nhà xưởng xây sẵn tại Đồng Nai, hướng đến các doanh nghiệp sản xuất, logistics và FDI cần mặt bằng hiện đại, hạ tầng đồng bộ và khả năng vận hành nhanh.

Dự án có các lựa chọn diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. 
Giá thuê tham khảo: khoảng 4,5 USD/m2/tháng

Thị Trường Nhà Xưởng Cho Thuê Tại Đồng Nai

Với vị trí chiến lược, hệ thống KCN phát triển và lợi thế kết nối cảng biển – hàng không – đường bộ, Đồng Nai tiếp tục là một trong những thị trường nhà xưởng công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Nguồn cung trải rộng từ nhà xưởng quy mô vừa đến các dự án hàng chục nghìn m², tập trung tại những khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và Dầu Giây. Mức giá tham khảo trên thị trường hiện dao động tùy dự án, vị trí, diện tích, tiêu chuẩn kỹ thuật và thời hạn thuê.

Đối với doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, việc lựa chọn nhà xưởng không chỉ phụ thuộc vào giá thuê mà còn cần đánh giá khả năng kết nối logistics, PCCC, tải trọng sàn, chiều cao thông thủy, công suất điện và khả năng mở rộng.

SEE the SPACE – Đồng Hành Cùng Khách Thuê

Là đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp độc lập, SEE the SPACE hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm và lựa chọn nhà xưởng, kho logistics và mặt bằng sản xuất tại Đồng Nai và các thị trường công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Với mối quan hệ hợp tác lâu dài cùng các chủ đầu tư KCN và nhà phát triển nhà xưởng, SEE the SPACE có khả năng tiếp cận nguồn hàng trực tiếp, hỗ trợ khách thuê so sánh nhiều phương án, tiếp cận mức giá cạnh tranh và đàm phán chính sách thuê phù hợp.

Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng từ tìm kiếm – lựa chọn – khảo sát thực tế – so sánh phương án – đàm phán, giúp doanh nghiệp tìm được mặt bằng phù hợp với ngân sách, ngành nghề và nhu cầu vận hành thực tế.

📞 Hotline: 0768 999 647
✉️ Email: leasing@seethespace.vn

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided.

• Thuê nhà xưởng KCN tại Đồng Nai

• Thuê nhà kho KCN tại Đồng Nai

• Thuê đất KCN tại Đồng Nai