Nhãn: Thông tin Văn Phòng,
Tác giả: Admin STS,
Ngày đăng: 17/10/2026

4 Tòa Nhà Văn Phòng Mới Dự Kiến Hoàn Thành Năm 2027 Tại TP.HCM

04 Tòa Nhà Văn Phòng Mới Dự Kiến Hoàn Thành Năm 2027 Tại TP.HCM

Thị trường văn phòng TP.HCM dự kiến tiếp tục đón nhận nguồn cung mới trong năm 2027, với các dự án nằm tại khu vực trung tâm và khu Đông thành phố. Những tòa nhà này hướng đến nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ văn phòng hạng A quy mô lớn đến không gian làm việc linh hoạt cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trong số các dự án được ghi nhận có kế hoạch hoàn thành hoặc vận hành trong năm 2027, The OpusK, The Aura, TD Tower và Metro IX là những cái tên đáng chú ý. Việc cập nhật sớm thông tin dự án giúp doanh nghiệp chủ động khảo sát mặt bằng, dự trù ngân sách và lên kế hoạch chuyển văn phòng.

Lưu ý: Tiến độ trong bài là thời gian dự kiến theo thông tin thị trường được công bố; ngày khai trương chính thức có thể thay đổi.

1. The OpusK – Nguồn cung văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm

Vị trí: Lô 1-14, Khu phức hợp Sóng Việt, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM
Phân hạng: Văn phòng hạng A
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý IV/2027

The OpusK là dự án văn phòng thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực đang phát triển thành một trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quan trọng của TP.HCM. Dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung văn phòng quy mô lớn cho thị trường, phục vụ các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm làm việc tại khu vực có kết nối với trung tâm thành phố.

Theo thông tin thị trường, dự án gồm hai tòa tháp với quy mô lần lượt khoảng 30 và 36 tầng. Quy mô mặt sàn lớn tạo tiềm năng đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp có nhiều nhân sự hoặc cần bố trí không gian làm việc theo mô hình riêng.

Tiềm năng của The OpusK

Vị trí tại Thủ Thiêm: Phù hợp với doanh nghiệp quan tâm đến khu vực phát triển mới của thành phố.
Phân khúc hạng A: Hướng đến nhóm khách thuê có nhu cầu về hình ảnh chuyên nghiệp và môi trường làm việc chất lượng cao.
Nguồn cung quy mô lớn: Có tiềm năng đáp ứng các phương án thuê diện tích lớn, tùy theo mặt bằng và chính sách cho thuê thực tế.

Doanh nghiệp quan tâm nên cập nhật tình hình hoàn thiện, diện tích bàn giao và thời điểm nhận mặt bằng trước khi đưa ra quyết định thuê.

The OpusK – tòa nhà văn phòng hạng A dự kiến hoàn thành năm 2027 tại Thủ Thiêm, TP.HCM

2. The Aura – Tòa nhà văn phòng mới tại trung tâm TP.HCM

Vị trí: 120 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, TP.HCM
Phân hạng: Văn phòng hạng B theo thông tin thị trường
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý IV/2027

The Aura tọa lạc trên đường Hai Bà Trưng, một trong những tuyến đường thương mại quan trọng tại khu vực trung tâm TP.HCM. Với vị trí thuận tiện tiếp cận các khu văn phòng, ngân hàng, cơ quan dịch vụ và tiện ích đô thị, dự án là lựa chọn đáng theo dõi đối với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm.

Theo thông tin được công bố, tòa nhà có 18 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 11.600 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 650 m², phù hợp để xem xét nhiều phương án bố trí văn phòng khác nhau.

Điểm đáng chú ý của The Aura

Địa chỉ trung tâm: Thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng và đối tác.
Quy mô vừa phải: Có thể phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện hoặc công ty cần hiện diện tại khu trung tâm.
Định hướng công trình xanh: Dự án được giới thiệu là hướng đến chứng nhận LEED Silver; đây là mục tiêu dự kiến, không nên hiểu là chứng nhận đã được cấp.

The Aura được công bố kế hoạch vận hành từ quý IV/2027. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê nên tìm hiểu sớm về diện tích còn trống, điều kiện bàn giao và thời điểm bắt đầu nhận khách thuê.

The Aura – tòa nhà văn phòng tại 120 Hai Bà Trưng, TP.HCM, dự kiến vận hành năm 2027

3. TD Tower – Văn phòng mới trên trục Võ Nguyên Giáp

Vị trí: 63 Võ Nguyên Giáp, phường An Khánh, TP.HCM
Phân hạng: Văn phòng hạng B+ theo thông tin thị trường
Thời gian hoàn thành dự kiến: Năm 2027

TD Tower nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, khu vực kết nối các khu dân cư, thương mại và văn phòng ở phía Đông TP.HCM. Vị trí này có thể phù hợp với doanh nghiệp muốn tìm không gian làm việc ngoài khu CBD truyền thống nhưng vẫn cần khả năng kết nối với các khu vực kinh doanh lân cận.

Theo thông tin dự án, TD Tower được phát triển với 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 7.063 m². Dự án hướng đến chứng nhận EDGE, tuy nhiên tình trạng cấp chứng nhận cần được xác nhận khi có thông báo chính thức.

Vì sao nên theo dõi TD Tower?

Vị trí trên trục giao thông chính: Thuận tiện kết nối khu Đông và các khu vực lân cận.
Quy mô linh hoạt: Có thể phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, tùy theo diện tích cho thuê thực tế.
Định hướng tiết kiệm tài nguyên: Mục tiêu EDGE phản ánh định hướng phát triển công trình hiệu quả hơn về sử dụng năng lượng và tài nguyên.

Với doanh nghiệp đang lên kế hoạch mở rộng hoặc chuyển văn phòng trong năm 2027, TD Tower là dự án nên được đưa vào danh sách khảo sát. Các thông tin về diện tích thuê, giá thuê và lịch bàn giao cần được cập nhật trực tiếp trước khi lập ngân sách.

TD Tower – tòa nhà văn phòng dự kiến hoàn thành năm 2027 trên đường Võ Nguyên Giáp, TP.HCM

4. Metro IX – Tòa nhà văn phòng thương mại hướng đến tiêu chuẩn xanh tại Thủ Đức

Vị trí: 7 Lê Quý Đôn, TP.HCM
Phân khúc: Văn phòng kết hợp thương mại
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý IV/2027

Metro IX là dự án văn phòng kết hợp thương mại được quy hoạch tại khu vực Thủ Đức. Dự án hướng đến việc cung cấp không gian làm việc cùng các tiện ích thương mại phục vụ cộng đồng doanh nghiệp và người sử dụng tòa nhà.

Theo thông tin thị trường, Metro IX có 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 19.500 m². Trong đó, diện tích văn phòng khoảng 10.500 m², bố trí từ tầng 4 đến tầng 20; diện tích sàn điển hình khoảng 617 m². Khối đế thương mại được quy hoạch ở các tầng thấp, hướng đến các loại hình dịch vụ như ăn uống, showroom và tiện ích hỗ trợ.

Điểm nổi bật của Metro IX

Kết hợp văn phòng và thương mại: Có tiềm năng tạo sự thuận tiện cho người làm việc tại tòa nhà.
Diện tích sàn điển hình khoảng 617 m²: Tạo cơ sở để xem xét các phương án thuê theo nhu cầu doanh nghiệp.
Định hướng phát triển xanh: Dự án hướng đến EDGE và LEED Gold. Cần xác nhận tình trạng chứng nhận trước khi sử dụng cách diễn đạt cho thấy tòa nhà đã đạt chứng nhận.
Kết nối khu Đông: Vị trí có thể phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận các khu vực phát triển kinh tế tại phía Đông thành phố.

Với quy mô kết hợp văn phòng và thương mại, Metro IX là lựa chọn đáng theo dõi đối với doanh nghiệp muốn khảo sát nguồn cung mới trong năm 2027. Thông tin về giá thuê, diện tích còn trống và thời điểm bàn giao nên được xác nhận theo tiến độ thực tế.

Metro IX – tòa nhà văn phòng thương mại hướng đến tiêu chuẩn xanh tại TP.HCM, dự kiến hoàn thành năm 2027

Bảng so sánh nhanh 4 tòa nhà văn phòng dự kiến hoàn thành năm 2027

Tòa nhà	Khu vực	Phân khúc tham khảo	Tiến độ dự kiến
The OpusK	Thủ Thiêm	Hạng A	Quý IV/2027
The Aura	120 Hai Bà Trưng	Hạng B	Quý IV/2027
TD Tower	Võ Nguyên Giáp	Hạng B+	Năm 2027
Metro IX	Thủ Đức	Văn phòng – thương mại	Quý IV/2027

Các phân hạng và tiến độ trên dựa trên thông tin thị trường được công bố; doanh nghiệp nên xác nhận lại với đơn vị phát triển hoặc tư vấn cho thuê trước khi ra quyết định.

Doanh nghiệp nên chuẩn bị gì khi thuê văn phòng mới năm 2027?

Nếu dự kiến chuyển văn phòng hoặc mở rộng hoạt động trong năm 2027, doanh nghiệp nên bắt đầu khảo sát trước thời điểm cần nhận mặt bằng. Việc chuẩn bị sớm giúp có thêm thời gian so sánh vị trí, diện tích, ngân sách và điều kiện thuê giữa các dự án.

Một số yếu tố nên xem xét gồm:

Vị trí và khả năng kết nối: Khoảng cách đến khách hàng, đối tác, nơi ở của nhân viên và các tuyến giao thông chính.
Diện tích sử dụng: Xác định diện tích cần thiết dựa trên số lượng nhân sự, phòng họp và kế hoạch tăng trưởng.
Ngân sách tổng thể: Không chỉ so sánh giá thuê mà còn xem xét phí quản lý, gửi xe, điện điều hòa, chi phí hoàn thiện và các khoản đặt cọc.
Tiến độ bàn giao: Kiểm tra thời gian bàn giao thực tế, điều kiện thi công nội thất và ngày có thể bắt đầu hoạt động.
Tiêu chuẩn công trình xanh: Xác minh chứng nhận đã được cấp hay mới là mục tiêu dự kiến; đồng thời tìm hiểu các lợi ích vận hành thực tế.

SEE the SPACE – Đồng hành cùng doanh nghiệp tìm văn phòng tại TP.HCM

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp không chỉ phụ thuộc vào vị trí và giá thuê mà còn liên quan đến kế hoạch phát triển dài hạn của doanh nghiệp. Với các dự án mới dự kiến bổ sung nguồn cung trong năm 2027, doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu thông tin và so sánh các lựa chọn trước khi thị trường bước vào giai đoạn bàn giao.

SEE the SPACE hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm và tư vấn lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dựa trên nhu cầu về vị trí, diện tích và ngân sách.

Liên hệ SEE the SPACE để được hỗ trợ cập nhật nguồn cung, kiểm tra diện tích phù hợp và tìm hiểu tiến độ bàn giao của các dự án văn phòng mới.

Câu hỏi thường gặp

Những tòa nhà văn phòng nào tại TP.HCM dự kiến hoàn thành năm 2027?

Một số dự án được thị trường ghi nhận có kế hoạch hoàn thành hoặc vận hành trong năm 2027 gồm The OpusK, The Aura, TD Tower và Metro IX. Tiến độ thực tế có thể thay đổi theo quá trình xây dựng và hoàn thiện.

Có thể thuê văn phòng tại các dự án này ngay từ bây giờ không?

Khả năng đăng ký thuê trước phụ thuộc vào chính sách của từng dự án. Doanh nghiệp nên liên hệ đơn vị phát triển hoặc tư vấn cho thuê để kiểm tra tình trạng nhận đăng ký, diện tích và điều kiện thuê.

Các tòa nhà trên đã đạt chứng nhận xanh chưa?

Một số dự án được giới thiệu là hướng đến các tiêu chuẩn như EDGE, LEED Silver hoặc LEED Gold. Doanh nghiệp cần xác nhận tình trạng chứng nhận chính thức trước khi xem đây là tiêu chí đã được đáp ứng.

Khi nào nên bắt đầu tìm văn phòng cho năm 2027?

Nên bắt đầu khảo sát sớm nếu doanh nghiệp có kế hoạch chuyển văn phòng trong năm 2027. Thời điểm phù hợp phụ thuộc vào ngày cần nhận mặt bằng, thời gian thiết kế và thi công nội thất cũng như tiến độ bàn giao của dự án.