The Ascend by Dashaus l 181 Nguyễn Hữu Cảnh l Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TP. HCM

The Ascend by Dashaus – Văn phòng hiện đại tại 181 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

The Ascend by Dashaus là tòa nhà mới hoàn thành năm 2024, nằm ngay mặt tiền 181 Nguyễn Hữu Cảnh, chỉ vài phút đi bộ tới ga metro Văn Thánh và Landmark 81.

Trong bài viết này, SEE the SPACE tổng hợp đầy đủ thông tin về vị trí, quy mô, giá thuê, chi phí đi kèm và những đối tượng doanh nghiệp phù hợp nhất với The Ascend by Dashaus, giúp bạn ra quyết định nhanh và chính xác hơn.

Tổng quan tòa nhà The Ascend by Dashaus

Dashaus là thương hiệu đã quen thuộc với khách thuê văn phòng tại TP.HCM qua các tòa nhà ở Quận 1 và Quận 3. The Ascend là dự án mới của thương hiệu tại khu vực Bình Thạnh, mang phong cách thiết kế hiện đại và trẻ trung hơn.

Vị trí: kết nối nhanh trung tâm, Bình Thạnh và khu Đông

The Ascend by Dashaus nằm trên trục Nguyễn Hữu Cảnh, gần nút giao với Điện Biên Phủ và khu Tân Cảng. Đây là tuyến đường nối thẳng về Quận 1 cũ, đồng thời chỉ cần rẽ sang Điện Biên Phủ là lên cầu Sài Gòn để đi Thủ Đức, Thảo Điền hay An Phú.

Từ tòa nhà, nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các tuyến Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Khoảng cách tới các điểm mốc quen thuộc:

• Ga metro Văn Thánh (tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên): khoảng 550 m
• Khu du lịch Văn Thánh: khoảng 700 m
• Landmark 81 và khu Vinhomes Central Park: khoảng 750 m
• Khu du lịch Tân Cảng: khoảng 850 m
• Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH): khoảng 900 m
• Cầu Sài Gòn: khoảng 1,7 km
• Cầu Thủ Thiêm: khoảng 2,5 km

Việc nằm gần ga metro là lợi thế lớn với doanh nghiệp có đội ngũ trẻ, ưu tiên di chuyển bằng phương tiện công cộng và muốn giảm phụ thuộc vào gửi xe.

Thiết kế và quy mô văn phòng

Tòa nhà gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, mỗi sàn khoảng 295 m² với trần cao 2,7 m. Mặt bằng thông thoáng, ít cột cản, giúp doanh nghiệp dễ bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc và pantry theo đúng cách vận hành của mình.

Về ngoại thất, The Ascend gây ấn tượng với mặt dựng kính xanh, tầng trệt trần cao và mái sảnh tông đen nổi bật trên mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, dễ nhận diện từ xa. Bên trong, tòa nhà theo phong cách hiện đại pha chất công nghiệp (industrial): trần bê tông để mộc, sàn sáng màu, vách kính khung đen và cây xanh trang trí. Các mảng kính lớn đón nhiều ánh sáng tự nhiên, phù hợp với doanh nghiệp sáng tạo, công nghệ, agency hay startup muốn có không gian làm việc mang cá tính riêng.

Gợi ý quy mô: với định mức phổ biến 6–8 m²/người, một sàn 295 m² có thể đáp ứng khoảng 35–45 nhân sự, đã tính khu phòng họp và tiếp khách. Doanh nghiệp nhỏ hơn có thể hỏi SEE the SPACE về khả năng thuê một phần sàn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

• Điều hòa trung tâm, tiền điện lạnh tính theo đồng hồ thực tế
• 2 thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng
• Máy phát điện dự phòng cơ bản (không bao gồm điều hòa)
• Hạ tầng internet, viễn thông ổn định
• Camera an ninh giám sát liên tục
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ
• Khu vệ sinh riêng tại từng tầng
• Hầm giữ xe máy cho nhân viên

Giờ làm việc của tòa nhà: thứ Hai – thứ Sáu từ 7:00 đến 18:00; thứ Bảy từ 7:00 đến 12:00.

Giá thuê văn phòng The Ascend by Dashaus và các chi phí liên quan

Ví dụ ước tính: thuê 100 m² với đơn giá 22 USD/m² → 2.200 USD/tháng, cộng 10% VAT ≈ 2.420 USD/tháng, chưa gồm tiền điện và gửi xe. Vì phí dịch vụ đã nằm trong giá thuê, doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách hơn so với nhiều tòa nhà tính phí quản lý riêng.

Lưu ý: giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo tầng, diện tích, thời hạn thuê và thời điểm ký hợp đồng. Liên hệ SEE the SPACE để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất.

The Ascend by Dashaus phù hợp với doanh nghiệp nào?

• Startup, công ty công nghệ, agency sáng tạo cần không gian có cá tính, nhiều ánh sáng, gần cộng đồng trẻ khu Landmark 81 – Vinhomes Central Park.
• Doanh nghiệp quy mô 20–45 nhân sự muốn thuê trọn một sàn để có không gian riêng tư và chủ động bố trí.
• Công ty có hoạt động ở cả trung tâm và khu Đông, cần vị trí "ở giữa" để rút ngắn thời gian di chuyển.
• Văn phòng đại diện, chi nhánh ưu tiên tòa nhà mới, chi phí rõ ràng với phí dịch vụ đã bao gồm.

Nếu doanh nghiệp cần chỗ đỗ ô tô trong tòa nhà, máy phát điện dự phòng cho cả điều hòa hoặc thời hạn thuê ngắn dưới 2 năm, bạn nên trao đổi trước với SEE the SPACE để được so sánh thêm các tòa nhà khác trên trục Nguyễn Hữu Cảnh.

So sánh nhanh với một số tòa nhà lân cận trên Nguyễn Hữu Cảnh

So với mặt bằng chung khu vực, The Ascend nằm ở phân khúc giá trung bình nhưng có lợi thế là tòa nhà mới, thiết kế hiện đại và phí dịch vụ đã bao gồm.

Câu hỏi thường gặp về The Ascend by Dashaus

The Ascend by Dashaus ở đâu?

Tòa nhà nằm tại 181 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (thuộc Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, gần nút giao Nguyễn Hữu Cảnh – Điện Biên Phủ.

Giá thuê văn phòng The Ascend by Dashaus bao nhiêu?

Giá tham khảo từ 21 – 22 USD/m²/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ, chưa gồm 10% VAT và tiền điện lạnh.

Diện tích mỗi sàn là bao nhiêu?

Mỗi sàn điển hình khoảng 295 m², phù hợp khoảng 35–45 nhân sự.

Tòa nhà có chỗ đỗ ô tô không?

Tầng hầm phục vụ giữ xe máy (300.000 VNĐ/xe/tháng); ô tô gửi tại bãi bên ngoài.

Thời hạn thuê và đặt cọc như thế nào?

Thời hạn thuê tối thiểu 2 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng.

Từ The Ascend đi metro có thuận tiện không?

Rất thuận tiện, ga metro Văn Thánh chỉ cách tòa nhà khoảng 550 m.

Thuê văn phòng The Ascend by Dashaus cùng SEE the SPACE

SEE the SPACE đồng hành cùng doanh nghiệp từ bước xác định nhu cầu, đi xem mặt bằng thực tế, so sánh các lựa chọn đến đàm phán điều khoản và ký hợp đồng – hoàn toàn miễn phí cho khách thuê. Với hơn 8.000 mặt bằng trên toàn quốc, chúng tôi giúp bạn tìm đúng văn phòng, đúng vị trí, đúng ngân sách.

Liên hệ ngay để nhận diện tích trống, báo giá chi tiết và đặt lịch xem The Ascend by Dashaus:

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided

• 📞 Hotline/Zalo: 0768 999 647
• 📩 Email: leasing@seethespace.vn
• 🌐 Website: seethespace.vn
• 📍 Tầng 11, Deutsches Haus, 33 Lê Duẩn, P. Sài Gòn, TP.HCM

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Bình Thạnh | Cho thuê văn phòng TP.HCM