🏭 Khu Công Nghiệp Tân Đức, Đức Hòa, Tây Ninh – Giải pháp thuê đất công nghiệp tối ưu cùng STS Industrial | See The Space

1. Tổng quan về Khu Công Nghiệp Tân Đức

Tập đoàn Tân Tạo với kinh nghiệm gần hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư - xây dựng, khai thác – kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Đứng đầu về đầu tư và khai thác hệ thống các KCN tại Việt Nam.

Các dự án của Tập đoàn Tân Tạo trải đều trên trên khắp Việt Nam với quy mô lớn, uy tín cao với khách hàng và chất lượng tốt nhất như: 

• KCN Tân Tạo
• KCN Tân Đức – TP Tri Thức Tân Đức E.City
• KCN Nhơn Hội
• KCN Nhơn Trạch

Và trong tương lai là các dự án mang tầm vóc khu vực như: KCN Tân Tạo – Hanel, Khu tổ hợp Công Nghiệp – Năng Lượng Kiên Lương, Cảng nước sâu Nam Du, Thành phố Khoa Học Sài Gòn Mekong 

Khu Công Nghiệp Tân Đức tọa lạc tại xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh – khu vực nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giáp ranh TP.HCM và Long An, thuận tiện cho các hoạt động sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu.

Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại – xanh – bền vững, hướng đến mô hình phát triển thân thiện với môi trường và thu hút đầu tư trong các lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, cơ khí, chế biến và kho vận.

Thông tin tổng quan:

• Tổng diện tích quy hoạch: ~543.6 ha
• Chủ đầu tư: Tân Đức Investment Corporation
• Đơn vị tư vấn & hỗ trợ đầu tư: STS Industrial | See The Space
• Hạ tầng: Đã hoàn thiện 
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2053
• Diện tích cho thuê: Linh hoạt theo nhu cầu từng doanh nghiệp

2. Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối sản xuất và logistics

KCN Tân Đức nằm tại xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, nơi được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP.HCM – Long An – Tây Ninh. Nhờ vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Tân Đức mang lại lợi thế lớn cho các nhà đầu tư.

Khoảng cách kết nối:

• TP. Hồ Chí Minh: ~28 km
• Cảng Cát Lái: ~25 km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: ~20 km
• Cách cảng Bourbon 20km
• Cách đường N2 (Huyết mạch về các tỉnh Miền Tây): 5km
• Kết nối trực tiếp qua: Quốc lộ 22B, Tỉnh lộ 830 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
• Tỉnh lộ 830 về hướng Bến lức Long An và các tỉnh Miền Tây;
• Tỉnh lộ 824 về Củ Chi, Tây Ninh,quốc lộ 22 về TP HCM;
• Tỉnh lộ 825 nối liền tỉnh lộ 10 về Trung tâm TP HCM;
• Hệ thống đường thủy với Sông Vàm Cỏ Đông gần kề. Đây là con đường thủy kết nối với Đồng bằng Sông Cửu Long.

Lợi thế vị trí:

• Tối ưu chi phí vận chuyển & logistics
• Dễ dàng kết nối vùng sản xuất – cảng biển – cửa khẩu quốc tế
• Phù hợp cho doanh nghiệp xuất khẩu, gia công, chế biến, kho vận

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Tân Đức định hướng phát triển đa ngành nghề, ưu tiên ngành công nghiệp sạch – công nghệ cao – thân thiện môi trường, bao gồm:

• Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ
• Cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy
• Dược phẩm, mỹ phẩm, thực phẩm sạch
• Kho vận, logistics, thương mại xuất nhập khẩu
• Ngành công nghiệp phụ trợ và chế biến nông sản

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

• - Thuế thu nhập doanh nghiệp: 02 năm đầu Miễn thuế TNDN 0% (kể từ năm có thu nhập chịu thuế), 04 năm tiếp theo Giảm 50% ( tức đóng thuế suất thuế TNDN là 8.5%), 04 năm cuối của thời hạn ưu đãi là 17%. Sau thời gian ưu đãi thuế suất thuế TNDN theo quy định là 20%
• - Thuế xuất / nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo Chương II của Nghị Định số 134/2016/NĐ-CP, Ngày 01/09/2016 Chính phủ và các thời hạn khác.

4. Cơ sở hạ tầng & tiện ích nội khu

Nằm ở vị trí giáp cửa ngõ giao thông chính của ba trục Đông Nam Bộ - TpHCM - Đồng bằng sông Cửu Long, Quần thể KCN - Đô thị - Dịch vụ Tân Đức với các tiện ích vật chất đạt tiêu chuẩn chất lượng cao sẽ thoả mãn mọi yêu cầu khắt khe của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các hệ thống lưới điện và trạm điện độc lập, hệ thống cung cấp nước sạch hiện đại bậc nhất, hệ thống xử lý chất thải công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ viễn thông - liên lạc rộng lớn bảo đảm đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và tiêu dùng của quần thể Tân Đức.

Hệ thống cấp điện:
Cung cấp từ trạm biến áp 110KV, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7.

Hệ thống cấp nước:
Kết nối từ nhà máy nước Phú Mỹ Vinh và Kênh Đông, cung cấp nguồn nước sạch ổn định.

Xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn QCVN 40:2011 – Cột A, công suất giai đoạn 1 đạt 30.000 m³/ngày đêm.

Giao thông nội khu:
Đường chính 25–40m, đường nhánh 14–20m, đủ tải trọng xe container.

Viễn thông:
Trang bị hạ tầng cáp quang, internet tốc độ cao, leased-line hiện đại.

Tiện ích nội khu:
Khu hành chính – dịch vụ, trung tâm logistics, cây xanh, khu lưu trú công nhân.

5. Dịch vụ tư vấn thuê đất công nghiệp miễn phí – STS Industrial

STS Industrial phối hợp cùng See The Space cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư & thuê đất khu công nghiệp miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và tối ưu hiệu quả đầu tư tại KCN Tân Đức.

Lợi ích nổi bật cho nhà đầu tư:
🔹 Tư vấn lựa chọn vị trí & diện tích phù hợp ngành nghề, ngân sách
🔹 Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cấp phép đầu tư
🔹 Dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (Built-to-Suit)
🔹 Tư vấn chiến lược vận hành, logistics & nhân sự địa phương
🔹 Hỗ trợ khảo sát thực địa & đàm phán giá thuê

6. Vì sao nên đầu tư tại KCN Tân Đức – Tây Ninh

✅ Chi phí thuê đất & lao động thấp hơn TP.HCM 30–40%
✅ Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bàn giao
✅ Vị trí chiến lược, kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
✅ Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ tỉnh Tây Ninh
✅ Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp 24/7 – nhanh chóng, chuyên nghiệp

7. Liên hệ tư vấn & hợp tác đầu tư

👉 See The Space | STS Industrial
📍 Khu Công Nghiệp Tân Đức, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: https://seethespace.vn

❓ Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. KCN Tân Đức nằm ở đâu?
KCN Tân Đức tọa lạc tại xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh – vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, thuận tiện cho giao thương và xuất nhập khẩu.

2. Tổng diện tích KCN Tân Đức là bao nhiêu?
Khoảng 273 ha, trong đó phần lớn dành cho thuê đất công nghiệp với hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao.

3. STS Industrial hỗ trợ nhà đầu tư như thế nào?
Cung cấp dịch vụ tư vấn thuê đất miễn phí, hỗ trợ pháp lý, thiết kế & xây dựng nhà xưởng, logistics và tuyển dụng nhân sự.

4. Những ngành nghề nào được ưu tiên đầu tư tại KCN Tân Đức?
Các lĩnh vực công nghệ cao, cơ khí, chế biến thực phẩm, logistics và công nghiệp phụ trợ.

5. Làm sao để đăng ký tư vấn hoặc thuê đất tại KCN Tân Đức?
Liên hệ trực tiếp qua:
📞 0768 999 647 | 📧 leasing@seethespace.vn
STS Industrial hỗ trợ tư vấn 100% miễn phí, khảo sát thực địa & đề xuất phương án đầu tư phù hợp.