1️⃣ Tổng quan

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa nằm tại xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh, với quy mô ~170,7 ha và tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỉ đồng. Dự án được khởi công ngày 9/8/2025 và là một trong những khu công nghiệp mới mang tính chiến lược tại Tây Ninh. 
KCN được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại – xanh – thông minh, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistics và hỗ trợ sản xuất. 

2️⃣ Vị trí & Lợi thế kết nối

KCN Thủ Thừa tọa lạc tại xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh — nằm trong vùng cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM và các khu công nghiệp phía Nam.

Về vị trí liên hệ vùng

• Phía Nam:  Giáp khu dân cư và khu tái định cư phục vụ cho khu công nghiệp và đất của dân hiện hữu;
• Phía Tây:    Tiếp giáp rạch Bà Báng;
• Phía Bắc:    Giáp kênh Ranh, có chiều rộng 10-15m, chiều dài 950m nối kênh Bo Bo và rạch Bà Báng;
• Phía Đông: Giáp với kênh Bo Bo.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu:

Khoảng cách đường bộ:

• Thành phố Tân An : 10 Km
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng : 39 Km, Trung tâm TP Hồ Chí Minh: 45 Km
• Cửa khẩu Bình Hiệp Biên giới Campuchia : 86 Km
• Cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương : 12 Km

Kết nối tới cảng biển:

• Cảng VICT: 50 Km
• Cảng Bourbon Bến Lức: 30 Km
• Về kết nối đường không:
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 50 Km
• Sân bay Long Thành: 76 Km 

Lợi thế chính:
✅ Vị trí chiến lược giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, dễ kết nối tới thị trường miền Nam và xuất khẩu
✅ Quy mô mới mở tạo nhiều quỹ đất sạch, thuận lợi cho doanh nghiệp chọn thuê hoặc xây dựng theo nhu cầu
✅ Hạ tầng định hướng “xanh – thông minh” giúp doanh nghiệp đáp ứng nhanh yêu cầu sản xuất hiện đại

3️⃣ Ngành nghề khuyến khích đầu tư

KCN Thủ Thừa được định hướng thu hút các ngành sau:

• Chế biến – chế tạo, công nghiệp hỗ trợ
• Điện – điện tử, linh kiện công nghệ cao
• Kho bãi, logistics, trung tâm phân phối
• Nông nghiệp công nghệ cao
  Những ngành này sẽ tận dụng tốt vị trí, hạ tầng và chính sách ưu đãi tại khu công nghiệp.

MỤC TIÊU THU HÚT ĐẦU TƯ CẢ NHỮNG NGÀNH NGHỀ ĐẶC THÙ

Căn cứ mục tiêu đầu tư được phê duyệt, Khu công nghiệp Thủ Thừa là khu công nghiệp thu hút đa dạng ngành nghề. Theo đó, nằm trong mục tiêu chung về phát triển cơ cấu công nghiệp sạch của cả nước, khu công nghiệp thu hút các ngành nghề điện tử công nghệ cao như thiết bị điện tử, điện tử, linh kiện điện tử, cáp viễn thông...; Các dự án về cơ khí chế tạo máy móc 

• Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát, Dự án sản xuất cồn, rượu, bia
• Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
• Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa)
• Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
• Dự án về may mặc
• Dự án hỗ trợ phát triển nông nghiệp: chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản, xử lý, chế biết nguyên vật liệu phục vụ sản xuất ngành nghề nông, sản xuất đồ gỗ, mây tre đan, gốm sứ, thủy tinh, dệt may, sợi, thêu ren, đan lát, cơ ký nhỏ, sản xuất và kinh doanh sinh vật cảnh, sản xuất muốn, các dịch vụ sản xuất
• Dự án sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn, mực in
• Dự án chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước mắm với quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật, dầu thực vật;
• Dự án nhuộm, tẩy, in hoàn tất sản phẩm dệt may; xi mạ để hoàn tất các sản phẩm cơ khí 
• Dự án sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế
• Sản xuất đường, bột ngọt

Trong bối cảnh các ngành nghề có khả năng gây ô nhiễm môi trường đang thuộc diện hạn chế thu hút đầu tư trong hầu hết các khu vực của cả nước thì khu công nghiệp là một trong số các khu công nghiệp hiếm hoi của cả nước được cho phép thu hút đầu tư kinh doanh những ngành nghề như nhuộm, in, xi mạ, may mặc, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi...

4️⃣ Cơ sở hạ tầng & điều kiện sẵn sàng

Mặc dù hệ thống hạ tầng chi tiết cho thuê (đất, nhà xưởng, kho) tại KCN Thủ Thừa vẫn đang trong giai đoạn triển khai, nhưng có những điểm nổi bật sau:

• Hạ tầng kỹ thuật được triển khai giai đoạn đầu, hoàn thành vào cuối năm 2025.
• Quy hoạch mô hình “xanh – thông minh” với hệ thống xử lý nước thải, năng lượng tái tạo, giao thông nội bộ tối ưu.
• Quỹ đất mới mở lớn, linh hoạt để doanh nghiệp thuê đất hoặc xây dựng nhà xưởng/kho theo nhu cầu riên

6️⃣ Lý do nên đầu tư tại KCN Thủ Thừa

✅ Vị trí chiến lược – giữa TP.HCM và Tây Ninh, thuận lợi cho sản xuất và xuất khẩu
✅ Hạ tầng định hướng hiện đại – xanh, thông minh, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế
✅ Quỹ đất mới – nhiều cơ hội lựa chọn cho thuê hoặc xây dựng
✅ Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp từ STS Industrial giúp doanh nghiệp ít rủi ro hơn
✅ Chính sách ưu đãi đầu tư và môi trường sản xuất thuận lợi

5️⃣ Vì sao chọn dịch vụ tư vấn thuê của STS Industrial | See The Space

Nếu doanh nghiệp bạn đang tìm thuê đất công nghiệp, nhà xưởng hoặc kho bãi tại KCN Thủ Thừa, STS Industrial mang tới:
🔹 Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí 100% – hỗ trợ từ xác định vị trí phù hợp, ngân sách đến khảo sát thực địa
🔹 Hỗ trợ pháp lý & đàm phán thuê – giúp bạn rút ngắn thời gian và tối ưu các chi phí
🔹 Tư vấn xây dựng & vận hành – nếu bạn thuê xây dựng nhà xưởng, kho theo yêu cầu (Built-to-Suit)
🔹 Đề xuất phương án đầu tư tối ưu, phù hợp ngành nghề, chuỗi cung ứng và logistics

Liên hệ tư vấn miễn phí

👉 Liên hệ ngay STS Industrial | See The Space để được tư vấn thuê đất, nhà xưởng, kho bãi tại KCN Thủ Thừa – Tây Ninh miễn phí 100%, khảo sát thực địa và nhận bản đồ khu đất & đề xuất đầu tư tối ưu!

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: https://seethespace.vn
📍 Địa chỉ: Khu Công Nghiệp Thủ Thừa, xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh