Tòa Nhà Văn Phòng Gần Tuyến Metro Số 1 TP.HCM (Bến Thành – Suối Tiên)

Tòa Nhà Văn Phòng Gần Tuyến Metro Số 1 TP.HCM (Bến Thành – Suối Tiên)

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi vào vận hành từ cuối năm 2024, dài khoảng 19,7 km với 14 nhà ga. Với doanh nghiệp, văn phòng gần ga metro giúp nhân viên đi làm đúng giờ hơn, giảm phụ thuộc xe máy và phí gửi xe. Bài viết tổng hợp các tòa nhà văn phòng hạng A và hạng B dọc tuyến, chia theo cụm nhà ga, theo dữ liệu SEE the SPACE.

Tóm tắt nhanh

• Ga Bến Thành, Nhà hát Thành phố: lõi trung tâm Quận 1 cũ, tập trung tòa hạng A lâu năm.
• Ga Ba Son: trục Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn, nhiều tòa mới, view sông Sài Gòn.
• Ga Văn Thánh, Tân Cảng: khu Bình Thạnh cũ, chi phí mềm hơn Quận 1.
• Ga Thảo Điền, An Phú: khu Thủ Đức cũ, gần các khu dân cư chuyên gia nước ngoài.
• Ga Thủ Đức, Khu Công nghệ cao: văn phòng sàn lớn, chi phí thấp, gần các doanh nghiệp công nghệ và R&D.

Cụm ga Bến Thành

• Saigon Centre Tower 2 – hạng A, đường Lê Lợi, kết nối khối thương mại.
• Saigon Centre Tower 3 – hạng A, khu Bến Thành.
• Sonatus Tower – hạng A, đường Lê Thánh Tôn.
• Havana Tower – hạng B, gần chợ Bến Thành.

Cụm ga Nhà hát Thành phố

• Sunwah Tower – hạng A, 11 Nguyễn Huệ.
• Saigon Times Square – hạng A, 22–36 Nguyễn Huệ.
• Vietcombank Tower – hạng A, 5 Công trường Mê Linh, đạt chứng chỉ LEED.
• Metropolitan Tower – hạng A, đường Đồng Khởi.
• Melinh Point Tower – hạng A, khu Mê Linh.
• Bảo Việt Tower – hạng B, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Cụm ga Ba Son

• The Nexus – hạng A, đường Tôn Đức Thắng.
• Saigon Marina IFC – hạng A, ngay khu Ba Son.
• Riverbank Place – hạng A, view sông Sài Gòn.
• Deutsches Haus – hạng A, đường Lê Duẩn.
• Saigon Tower – hạng A, đường Lê Duẩn.
• Diamond Plaza – hạng A, đường Lê Duẩn, sàn điển hình khoảng 2.200 m².
• Friendship Tower – hạng A, đường Lê Duẩn.
• mPlaza Saigon – hạng A, đường Hai Bà Trưng.
• Riverfront Financial Centre và The Kross – hạng A, các dự án mới ven sông.
• The Waterfront Saigon và Lim Tower 6 – hạng B.

Xem thêm bài chuyên sâu Top 14 tòa nhà văn phòng gần ga Metro Ba Son.

Cụm ga Văn Thánh – Tân Cảng

• Pearl Plaza Tower – hạng B, đường Điện Biên Phủ.
• TTC Plaza Ung Văn Khiêm – hạng B, sàn điển hình khoảng 2.000 m².
• CII Tower và Kova Center – hạng B, trục Điện Biên Phủ.

Cụm ga Thảo Điền – An Phú

• Thisofic Tower – hạng A, đường Mai Chí Thọ.
• Empire 88 Tower – hạng A, khu An Phú.
• An Phú Building – hạng B, đường Song Hành.
• Metrolink An Phú – hạng B, sàn điển hình khoảng 3.700 m².

Cụm ga Phước Long – Bình Thái

Trục Đỗ Xuân Hợp và Xa lộ Hà Nội, khu Thủ Đức cũ, nhiều tòa văn phòng nhỏ với chi phí rất cạnh tranh.

• Metroview Building – hạng C, đường Đỗ Xuân Hợp, 7 tầng, giá tham khảo $8 – $9/m².
• Sophie Building – hạng C, đường Đỗ Xuân Hợp, diện tích 100 – 400 m², giá $14 – $15/m².
• Hưng Phú Thành Building – hạng C, đường Đỗ Xuân Hợp, giá $15 – $17/m².
• Lavita Charm – hạng C, Đường số 1, phường Thủ Đức, diện tích 200 – 1.500 m², giá từ $13/m².

Cụm ga Thủ Đức

Khu trung tâm hành chính – thương mại của Thủ Đức cũ quanh Võ Văn Ngân, Lê Quý Đôn, Kha Vạn Cân.

• Metro IX – hạng B, đường Lê Quý Đôn, 20 tầng, 3 hầm, đạt chứng chỉ EDGE.
• STA Kha Vạn Cân – hạng C, đường Kha Vạn Cân, giá $8 – $9/m², phù hợp đội ngũ vừa và nhỏ.

Cụm ga Khu Công nghệ cao

Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP), nơi tập trung nhiều tập đoàn công nghệ, bán dẫn và R&D. Văn phòng ở đây có sàn lớn, giá thuê thấp hơn nhiều so với trung tâm.

• Saigon 1Hub Tower 2 – hạng A, đường D1 Khu Công nghệ cao, sàn điển hình khoảng 1.900 m².
• Saigon 1Hub Tower 1 – hạng B, đường D1, sàn khoảng 1.900 m², đạt chứng chỉ LEED, giá từ $18/m².
• SCS Building – hạng B, đường D1, sàn khoảng 2.000 m², giá từ $16/m².
• Vivian Park Building – hạng C, đường D11B, sàn khoảng 1.000 m², giá từ $17/m².

Giá thuê tham khảo USD/m²/tháng (chưa gồm phí quản lý và VAT) theo dữ liệu SEE the SPACE, cập nhật 11/2026.

Lợi ích khi thuê văn phòng gần ga metro

• Nhân viên có thêm lựa chọn di chuyển ổn định, ít phụ thuộc kẹt xe giờ cao điểm.
• Giảm áp lực chỗ gửi xe máy, vốn là điểm hạn chế của nhiều tòa nhà trung tâm.
• Thuận lợi tuyển dụng nhân sự sống ở khu Thủ Đức cũ và phía đông thành phố.
• Phù hợp mục tiêu giảm phát thải trong báo cáo ESG của doanh nghiệp.

Câu hỏi thường gặp

Tuyến Metro số 1 có bao nhiêu ga?
Tuyến có 14 ga, gồm 3 ga ngầm (Bến Thành, Nhà hát Thành phố, Ba Son) và 11 ga trên cao đến Bến xe Suối Tiên.

Tòa nhà nào gần ga nhất?
Khoảng cách thực tế phụ thuộc lối lên xuống của từng ga. Danh sách trong bài được chia theo cụm ga để tham khảo; SEE the SPACE có thể gửi khoảng cách đi bộ cụ thể khi bạn quan tâm một tòa nhà.

Thông tin trong bài có cập nhật không?
Hạng, diện tích sàn và chứng chỉ được tổng hợp từ dữ liệu SEE the SPACE tại thời điểm đăng bài và có thể thay đổi.

Liên hệ SEE the SPACE

Liên hệ SEE the SPACE để nhận danh sách văn phòng gần ga metro phù hợp ngân sách, kiểm tra diện tích trống và khoảng cách đi bộ đến nhà ga.

SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn