TP.HCM tiếp tục giữ vai trò trung tâm sản xuất – logistics – tiêu thụ lớn nhất cả nước. Bước sang năm 2026, thị trường khu công nghiệp tại TP.HCM ghi nhận sự mở rộng nguồn cung mới song song với việc khai thác ổn định các KCN hiện hữu, tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

1. Cập Nhật Quy Hoạch & Dự Án Khu Công Nghiệp Mới tại TP.HCM

Theo định hướng quy hoạch giai đoạn 2025–2033, TP.HCM dự kiến phát triển thêm 14 khu công nghiệp mới với tổng quy mô gần 3.900 ha, tập trung tại các khu vực còn quỹ đất như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè.

Định hướng chính:

• Ưu tiên khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics và công nghiệp hỗ trợ
• Quy hoạch quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, dễ mở rộng trong trung – dài hạn
• Giảm áp lực cho các KCN nội đô đã lấp đầy cao

Các dự án đang được quy hoạch:

Các dự án này được định hướng theo mô hình KCN thông minh, chuyên ngành, kết nối chuỗi sản xuất – logistics và công nghệ cao.

✔ Công nghiệp xanh & KCN sinh thái

TP.HCM đang đánh giá và thúc đẩy phát triển KCN sinh thái tiêu chuẩn quốc tế, nhằm giảm phát thải, nâng cao năng lực thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao. Một dự án nổi bật được nhắm tới là Phú Mỹ 3 Intensive Industrial Park – dự kiến là khu công nghiệp sinh thái đầu tiên tại TP.HCM đạt chứng nhận sinh thái vào Q1/2026. 

✔ Thu hút đầu tư mạnh mẽ

Năm 2025, các khu công nghiệp của TP.HCM ghi nhận hơn 5,3 tỷ USD vốn đầu tư (bao gồm FDI và đầu tư trong nước), vượt kế hoạch năm, và diện tích cho thuê nhà xưởng tăng mạnh so với năm trước.

2. Các Khu Công Nghiệp Đang Hoạt Động tại TP.HCM - Cập nhật 2026

Song song với nguồn cung mới, TP.HCM hiện có hơn 15 khu công nghiệp và khu chế xuất đang hoạt động ổn định, đóng vai trò xương sống cho sản xuất và xuất khẩu.

Đặc điểm chung:

• Tỷ lệ lấp đầy cao (85–95%)
• Phù hợp doanh nghiệp đã vận hành ổn định, ít nhu cầu mở rộng lớn
• Hạn chế về quỹ đất trống, chi phí thuê có xu hướng cao

Đã chỉnh gọn theo yêu cầu: bỏ “đang hoạt động” và mỗi KCN chỉ còn 2 dòng (tên + thông tin chính). Phù hợp dùng cho SEO article / infographic / brochure 👌

TP. Thủ Đức

KCN Linh Trung I
Phường Linh Trung | 62 ha | Lấp đầy 100%

KCN Linh Trung II
Phường Tam Bình | 61,7 ha | Lấp đầy 100%

KCN Bình Chiểu
Phường Tam Bình | 27,34 ha | Lấp đầy 100%

KCN Cát Lái II
Phường Cát Lái | 136,95 ha | Lấp đầy 100%

Quận 7

Khu Chế Xuất Tân Thuận
Phường Tân Thuận | 300 ha | Lấp đầy 97%

Huyện Nhà Bè

KCN Hiệp Phước
Xã Hiệp Phước | 1.686 ha | Lấp đầy 90%

Huyện Bình Chánh

KCN Vĩnh Lộc 3
Xã Vĩnh Lộc | 210 ha | Lấp đầy 90%

KCN Lê Minh Xuân (Khu 1)
Xã Bình Lợi | 100 ha | Lấp đầy 100%

KCN Lê Minh Xuân (Khu 3)
Xã Bình Lợi | 311,24 ha | Lấp đầy 100%

KCN An Hạ
Xã Vĩnh Lộc | Lấp đầy 61%

Quận 12

KCN Tân Thới Hiệp
Phường Tân Thới Hiệp | 215 ha | Lấp đầy 100%

Công viên Phần mềm Quang Trung
Phường Trung Mỹ Tây | 43 ha | Lấp đầy 99%

Right Space. Right Office. – Chọn Đúng Ngay Từ Đầu

Với triết lý Right Space. Right Office., SEE THE SPACE hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá tổng thể khi thuê khu công nghiệp tại TP.HCM:

• So sánh KCN đang hoạt động và KCN mới quy hoạch
• Phân tích vị trí – hạ tầng – chi phí – khả năng mở rộng
• Đề xuất giải pháp phù hợp ngành nghề, ngân sách và chiến lược dài hạn

👉 Tư vấn thuê khu công nghiệp 100% miễn phí, minh bạch và theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.