- Nhãn: Thông tin Văn Phòng,
- Tác giả: Hoa Mai Milu,
- Ngày đăng: 05/11/2026
Văn Phòng Dưới 15 USD/m² Tại TP.HCM: 7 Phường Đáng Cân Nhắc
Văn phòng tại TP.HCM có giá chào từ dưới 15 USD/m²: 7 phường đáng cân nhắc và số tòa nhà tiêu biểu theo từng phường. Tư vấn 100% miễn phí.
Văn Phòng Dưới 15 USD/m² Tại TP.HCM: 7 Phường Đáng Cân Nhắc
Văn phòng giá rẻ TP.HCM dưới 15 USD/m² vẫn còn nhiều lựa chọn: riêng trong danh mục SEE the SPACE, nhiều tòa nhà tiêu biểu có giá chào từ dưới mức này (11/2026). Phần lớn tập trung ở các phường cận trung tâm, nơi giá thuê được dự báo đi ngang trong năm tới (CafeLand).
7 phường có nhiều văn phòng dưới 15 USD/m²
| Phường | Số tòa nhà tiêu biểu dưới 15 USD/m² | Giá chào từ (USD/m²) | Tòa nhà tiêu biểu (giá thuê + phí quản lý, USD/m²) |
|---|---|---|---|
| Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh cũ) | 19 | 10 | MORE Ung Văn Khiêm (10 + 2,5), BCONS Tower 2 (10 + 2), Sakura Building (10–11 + 1) |
| Tân Sơn Hòa (Tân Bình cũ) | 17 | 11 | GMA Building (11, đã gồm phí), Kicotrans Đống Đa (11 + 2), Waseco Building (12 + 3) |
| Diên Hồng (Quận 10 cũ) | 6 | 10 | 555 Tower (10 + 2), Samco Nguyễn Chí Thanh (13 + 3), Hùng Vương Building (13 + 3) |
| Bình Thạnh | 6 | 10 | Tòa nhà Thủy Lợi 4 – 288 Nguyễn Xí (10 + 3), Phú Mỹ Tower (11 + 2), PLS Chu Văn An (11 + 3) |
| Gia Định (Bình Thạnh cũ) | 5 | 10,5 | HM Square (10,5 + 3), Phước Thành Building (11 + 4), MHPC Building (13 + 2) |
| Bảy Hiền (Tân Bình cũ) | 5 | 10 | Sabay 77 Lê Trung Nghĩa (10 + 3), VNO 105 Cộng Hòa (11,9 + 3), Pico Plaza (14 + 5) |
| Phú Nhuận | 5 | 13 | Rise Hoàng Diệu (13 + 3), MDA Nguyễn Đình Chính (13 + 3), GIC Hoàng Văn Thụ (14 + 2) |
Giá chào thuê từ, chưa VAT, theo dữ liệu SEE the SPACE 11/2026; số tòa là các tòa nhà tiêu biểu trong danh mục, chưa phải toàn bộ thị trường. Diện tích trống và giá thực tế thay đổi theo từng thời điểm.
Vì sao 7 phường này đáng cân nhắc?
- Thạnh Mỹ Tây và Gia Định: trục Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu; kết nối nhanh với Quận 1 và Thủ Đức. Nhiều tòa nhỏ, dễ tìm sàn 80–200 m².
- Tân Sơn Hòa và Bảy Hiền: gần sân bay Tân Sơn Nhất, trục Cộng Hòa, Phổ Quang. Phù hợp doanh nghiệp hay đi công tác, logistics, thương mại.
- Diên Hồng: trục Ba Tháng Hai, Thành Thái, Nguyễn Chí Thanh; giá mềm dù gần Quận 1, Quận 3 cũ.
- Bình Thạnh và Phú Nhuận: mật độ tiện ích cao, dễ tuyển dụng; phù hợp văn phòng đại diện và đội ngũ kinh doanh.
Lưu ý khi thuê văn phòng dưới 15 USD/m²
- Luôn cộng phí quản lý: ở phân khúc này thường từ 2–4 USD/m²/tháng.
- Hỏi rõ điều hòa, giờ làm việc và phí ngoài giờ.
- Kiểm tra số thang máy, chỗ đậu xe máy và hệ thống PCCC.
- So sánh diện tích net và gross để biết chi phí thật trên mỗi chỗ ngồi.
Liên hệ SEE the SPACE
Liên hệ SEE the SPACE để được hỗ trợ cập nhật nguồn cung, kiểm tra diện tích phù hợp và dẫn xem văn phòng dưới 15 USD/m² tại TP.HCM.
SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn
Nguồn tham khảo: Bức tranh thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM 2026–2027 – CafeLand, 01/07/2026; dữ liệu chào thuê của SEE the SPACE tại TP.HCM, 11/2026 (tòa nhà tiêu biểu trong danh mục).
