Cụm Công Nghiệp CN2 - Sóc Sơn - Hà Nội

Cụm công nghiệp CN2 Sóc Sơn: đất công nghiệp sẵn hạ tầng, cách sân bay Nội Bài 15 phút

Cụm công nghiệp CN2 Sóc Sơn đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật từ tháng 4/2026. Dự án đang bàn giao đất cho nhà đầu tư từ tháng 6/2026.

Với 50.5 ha, vị trí cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 8,6 km, giá thuê từ 400 USD/m² cho 50 năm và miễn tiền thuê đất hàng năm 11 năm, CN2 là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp logistics, cơ khí chính xác, điện tử, thực phẩm và dược phẩm. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về vị trí, hạ tầng, giá thuê và pháp lý của dự án.

Tổng quan cụm công nghiệp CN2 Sóc Sơn

CCN CN2 được UBND TP. Hà Nội thành lập theo Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/6/2020, tại xã Mai Đình cũ, nay là xã Sóc Sơn, TP. Hà Nội.

Vị trí và khả năng kết nối

Lợi thế lớn nhất của CN2 là nằm sát sân bay Nội Bài và các trục quốc lộ chính của phía Bắc Hà Nội.

Nhờ vậy, hàng hóa từ CN2 dễ dàng vận chuyển bằng đường hàng không, về trung tâm Hà Nội, lên các tỉnh phía Bắc hoặc ra cảng Hải Phòng.

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Hạ tầng CN2 đã hoàn thành ngày 20/4/2026. Doanh nghiệp nhận đất là có thể triển khai xây dựng nhà xưởng.

• Giao thông nội bộ: mạng lưới ô bàn cờ, mặt cắt đường 20,5 – 30,5 m, xe container ra vào thuận tiện.
• Cấp điện: từ lưới quốc gia qua trạm biến áp 110 kV Nội Bài, công suất thiết kế 18.000 kVA. Doanh nghiệp ký hợp đồng mua điện trực tiếp với Điện lực Sóc Sơn.
• Cấp nước: Công ty CP Nước sạch số 2 Hà Nội cung cấp, công suất 2.500 m³/ngày cho sản xuất và PCCC.
• Xử lý nước thải: trạm xử lý tập trung 1.230 m³/ngày đêm, đầu ra đạt cột B – QCVN 40:2025/BTNMT. Nước thải từ nhà máy chỉ cần đạt cột C trước khi đấu nối.
• Tiện ích: tòa nhà văn phòng, khu trưng bày sản phẩm và 3 block dịch vụ (hơn 7.000 m²) gồm ngân hàng, chuyển phát, nhà nghỉ giữa ca, y tế cho chuyên gia và người lao động.

Ngành nghề ưu tiên thu hút

CN2 là cụm công nghiệp đa ngành, hướng tới công nghệ xanh, hiện đại và dịch vụ hàng không. Các nhóm ngành được ưu tiên:

Giá thuê đất cụm công nghiệp CN2

Nhà đầu tư thanh toán theo 3 đợt gắn với từng mốc bàn giao, giảm áp lực dòng tiền:

1. Đợt 1 – 70%: trong 7 ngày làm việc sau khi ký hợp đồng thuê lại đất.
2. Đợt 2 – lên 95%: trong 5 ngày làm việc sau khi bàn giao đất ngoài thực địa.
3. Đợt 3 – 100%: trong 7 ngày làm việc sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (dự kiến không quá 12 tháng từ khi bàn giao).

Chủ đầu tư còn hỗ trợ kết nối cơ quan nhà nước để doanh nghiệp xin giấy phép xây dựng, thẩm định PCCC và giấy phép môi trường nhanh hơn.

Câu hỏi thường gặp về CCN CN2 Sóc Sơn

Cụm công nghiệp CN2 nằm ở đâu? Tại xã Sóc Sơn (trước đây là xã Mai Đình), TP. Hà Nội, cách sân bay Nội Bài 8,6 km.

Giá thuê đất tại CN2 là bao nhiêu? Từ 400 USD/m² cho 50 năm, chưa VAT, tùy vị trí lô. Phí dịch vụ công nghiệp 0,7 USD/m²/năm.

Diện tích tối thiểu có thể thuê là bao nhiêu? Từ 2.500 – 3.000 m²/lô. Doanh nghiệp cần diện tích lớn có thể ghép nhiều lô.

Khi nào được nhận đất? Dự án bàn giao đất có hạ tầng từ tháng 6/2026. Doanh nghiệp được cấp sổ riêng, dự kiến trong 12 tháng từ khi bàn giao.

Ngành nào được ưu tiên vào CN2? Logistics, kho bãi, cơ khí chính xác, thực phẩm, dược phẩm, công nghệ sinh học và điện tử công nghệ cao.

Đăng ký tư vấn và khảo sát thực địa CCN CN2

Quỹ đất vị trí đẹp gần trục chính đang được các khách hàng đầu tiên ký hợp đồng. Đăng ký sớm để chọn lô phù hợp và hưởng trọn 11 năm miễn tiền thuê đất.

Liên hệ ngay để nhận:

• Bảng giá và sơ đồ lô đất mới nhất
• Tư vấn chọn lô theo ngành nghề và quy mô nhà xưởng
• Lịch khảo sát thực địa miễn phí, có xe đưa đón

📞 Hotline: 0768 999 647

📩 Email: leasing@seethespace.vn

🌐 Website: seethespace.vn

👉 ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CN2

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided

SEE the SPACE là đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản chuyên nghiệp. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm và kết nối những không gian văn phòng, mặt bằng và đất công nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu của từng doanh nghiệp.