🏭 KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương – Lợi thế vị trí và cơ hội đầu tư nổi bật tại Phú Mỹ, TPHCM

 Ngày 10/11/2011, Chủ đầu tư KCN là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương mới hoàn tất các thủ tục về phê duyệt quy hoạch và được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch Chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 2602/QĐ-UBND. Ngày 17/08/2012, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1- Đại Dương được thành lập theo Quyết định số 1592/QĐ-UBND. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1- Đại Dương có diện tích quy hoạch là 145,7 ha. Đây là KCN thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương.

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Đại Dương

KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương nằm tại thị xã Phú Mỹ, TP.HCM, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khu công nghiệp được quy hoạch hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Cảng Cái Mép – Thị Vải, phù hợp cho nhiều ngành sản xuất và logistics.

Thông tin chính:

• Tổng diện tích: ~145.7 ha
• Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 51, Phường Phú Mỹ, TP.HCM

Khoảng cách kết nối:

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1- Đại Dương thuộc địa bàn Phường Phú Mỹ, TP.HCM. Nằm trên trục quốc lộ 51 nên giao thông hết sức thuận lợi.

• Cảng Phú Mỹ: 9 km
• Cảng Cái Mép – Thị Vải: ~18 km
• Sân bay Long Thành: ~30 km
• TP.HCM: ~61 km
• Ga Biên Hoà: 47 km
• TP. Vũng Tàu: ~37 km

Cơ sở hạ tầng:

• Hệ thống điện: Cấp từ lưới điện quốc gia qua Trạm biến áp 110/22kV.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước từ Nhà máy nước Phú Mỹ – Tóc Tiên.
• Xử lý nước thải: Công suất xử lý 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn môi trường.
• Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 25–40m, kết nối trực tiếp Quốc lộ 51 và các KCN lân cận
• Giao thông nội bộ: trục đường trung tâm trong khu công nghiệp được thiết kế với 04 làn xe, rộng từ 15m đến 28m, vỉa hè mỗi bên rộng từ 5,5 m đến 7,5 m. Trong khu CN còn có một số đường đường nhánh, mặt đường rộng 14m, vỉa hè mỗi bên rộng trên 5m, đường, lộ giới 28,2m, khoảng xây lùi trên 5m mỗi bên (mặt cắt ngang 2-2 và 4-4). Đường D2 , N2 -A là đường của cụm CN phía Bắc thuộc khu CN, đường này có tiêu chuẩn kỹ thuật như các tuyến đường nội bộ trên, mặt đường rộng 7.5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5,75m, đường đi bộ mỗi bên rộng trên 5m, khoảng xây lùi 10m. (Mặt cắt 5-5 và 6-6).

• Hệ thống điện: nguồn điện sản suất trong KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được lấy từ lưới điện Quốc gia và từ nhà máy điện Phú Mỹ thông qua 02 trạm biến áp với công suất mỗi trạm là 110KV/22KV – 40 MVA và đảm bảo cấp điện 22KV liên tục 24/24 cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.

  • Hệ thống chiếu sáng công cộng: Mạng điện chiếu sáng đường được thiết kế riêng biệt với hệ thống cấp điện sinh hoạt, được bố trí dọc theo các trục đường giao thông.
  • Hệ thống nước: Được lấy từ nhà máy nước Phú Mỹ, có công suất cấp nước đạt 40,000 m3/ngày đêm. Đảm bảo cấp nước liên tục 24/24 cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống thoát nước thải, nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải. Toàn bộ nước mưa sẽ được xả  vào kênh thoát nươc của KCN.
  • Xử lý rác thải: Chất thải rắn trong khu công nghiệp sẽ được tập kết về trạm trung chuyển , tại đây chất thải rắn được phân loại tại nguồn sau đó vận chuyển ra khu xử lý.
  • Xử lý nước thải ; Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được đầu tư xây dựng 02 trạm xử lý nước thải với công suất xử lý mỗi trạm là 1.500 m3/ngày đêm, có khả năng tiếp nhận xử lý nước thải ra tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet….

  Các ngành nghề chính trong khu công nghiệp

  Các ngành đang thu hút đầu tư của KCN Mỹ Xuân B1- Đại Dương bao gồm: 

  + Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí;

  + Công nghiệp chế biến thực phẩm công nghệ và đồ uống;

  + Công nghiệp nhẹ: dệt, giầy da, may mặc, văn phòng phẩm, đồ nhựa v.v…;

  + Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh;

  + Công nghiệp vật liệu xây dựng;

  + Một số ngành công nghiệp không gây ô nhiễm khác….

2. Lợi thế đầu tư tại KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương

✅ Vị trí chiến lược: Nằm liền kề cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, thuận tiện cho xuất nhập khẩu hàng hóa.
✅ Chi phí cạnh tranh: Giá thuê đất và nhà xưởng hợp lý, linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp.
✅ Hạ tầng đồng bộ: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch, có thể xây dựng ngay.
✅ Ngành nghề đa dạng: Cơ khí, điện tử, dệt nhuộm, hóa chất, logistics, kho bãi.
✅ Thủ tục nhanh gọn: Hỗ trợ trọn gói hồ sơ đầu tư, giấy phép xây dựng và pháp lý môi trường.

3. Dịch vụ tư vấn cho thuê đất KCN miễn phí – SEE THE SPACE | STS Industrial

SEE THE SPACE l STS Industrial là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về bất động sản công nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê đất và nhà xưởng tại các KCN trọng điểm phía Nam, trong đó có Mỹ Xuân B1 Đại Dương.

Dịch vụ của STS Industrial:

• Tư vấn thuê đất, thuê nhà xưởng, kho bãi tại KCN Mỹ Xuân B1 và khu vực Phú Mỹ.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, điều khoản hợp đồng có lợi nhất cho nhà đầu tư.
• Miễn phí 100% phí tư vấn cho doanh nghiệp.
• Cung cấp hồ sơ pháp lý, bản đồ quy hoạch chi tiết, hình ảnh thực tế.
• Hỗ trợ trọn gói thủ tục đầu tư, xây dựng, môi trường.

Liên hệ tư vấn miễn phí

📍 SEE THE SPACE | STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: https://seethespace.vn
🏢 Văn phòng: TP.HCM – Bà Rịa – Vũng Tàu