CỤM CÔNG NGHIỆP Le Mont Xuân Phương – THÁI NGUYÊN | CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP 

Dịch vụ tư vấn Thuê – Bán đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial 

1. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương – Thái Nguyên

Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương nằm tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên – khu vực đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và công nghệ phụ trợ. Với vị trí chiến lược kết nối dễ dàng đến trung tâm Thái Nguyên, Bắc Giang, Hà Nội và các tuyến giao thương quan trọng, Le Mont Xuân Phương trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất.

• Tên: Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương
• Địa điểm: Xã Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
• Quy mô: 75 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%

Ngành nghề ưu đãi đầu tư: 

Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dụng cụ điện, dây dẫn, ngành sản xuất tấm pin mặt trời; Sản xuất, chế biến gỗ, bột gỗ, mây tre, trang trí nội thất; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công, sản xuất và sơn phủ kim loại; Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần; Ngành dược phẩm, dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe…

Hạ tầng trong cụm công nghiệp được đầu tư đồng bộ, quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao, phù hợp xây dựng nhà máy, kho bãi, xưởng sản xuất công nghệ cao, cơ khí, linh kiện điện tử…

2. Lợi thế nổi bật của Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương

CCN Le Mont Xuân Phương sở hữu vị trí đắc địa:

- Nằm trên đường Vành đai 5 kết nối Hà Nội với 7 tỉnh: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình. 

- Giao thông thuận tiện với đường cao tốc cao tốc CT07 (Hà Nội – Thái Nguyên), CT01 (Bắc Giang – Lạng Sơn), CT04 (Hà Nội – Hải Phòng) tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư di chuyển và vận chuyển hàng hóa. 

- Xung quanh CCN Lemont Le Mont Xuân Phương là các dự án phát triển cơ sở hạ tầng của Thái Nguyên như đường sắt Quan Triều và trạm đường sắt Lưu Xá.

🔹 Vị trí chiến lược

• Cách trung tâm huyện Phú Bình: 4 km
• Cách thủ đô Hà Nội: 70 km
• Cách tỉnh Bắc Giang: 60 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 150 km
• Cách cảng biển Hải Phòng: 176 km

3. Hạ tầng hoàn chỉnh

• Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 41m, mặt đường hai bên dải phân cách rộng 10,25m. Đường nội bộ rộng 29,5m.
• Hệ thống cấp điện: Đường dây 22KV/110kV chạy gần vị trí quy hoạch cụm công nghiệp.
• Hệ thống nước sạch: Công suất 3.000 m3/ngày đêm phục vụ cho công nghiệp và sinh hoạt của lao động trong cụm công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Quy hoạch xây dựng công trình xử lý nước thải với công suất dự kiến 2.200 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc thông suất được cung cấp bởi các nhà mạng như Viettel, VNPT
• Tiện ích khác: Hệ thống PCCC đầy đủ, dịch vụ bảo vệ 24/7…
• Hạ tầng dịch vụ: Chủ đầu tư có kế hoạch phát triển khu văn phòng, tòa nhà thương mại với nhà hàng, khu vực tiện lợi và dự án 76ha KĐT Phương Độ ngoài CCN Le Mont Xuân Phương.

4. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương

• Phí quản lý (chưa bao gồm VAT): 0,55 USD/m2/năm, bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh…).
• Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thái Nguyên.
• Giá nước sạch: 0,3 USD/m3

• Phí xử lý nước thải: (chưa bao gồm VAT): 0,5 USD/m3. Khối lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ.

  Các doanh nghiệp trong Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất thông thường là 17% áp dụng trong 10 năm đầu đối với ngành nghề cơ bản. 
• Doanh nghiệp mới thành lập, dự án đầu tư trong cụm công nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị dùng để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
• Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Thuế GTGT áp dụng cho các ngành từ 0%, 5% và 10%. Miễn thuế GTGT đối với hàng hóa bao gồm cả nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng ký với nước ngoài.
• Thuế chuyển tiền ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế chuyển tiền ra nước ngoài.
• Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Miễn phí làm giấy phép đăng kí đầu tư và đăng kí thành lập doanh nghiệp cho các ngành nghề cơ bản trong DTM.

5. Lý do doanh nghiệp nên chọn Le Mont Xuân Phương – Thái Nguyên

⭐ Chi phí thuê đất cạnh tranh nhất khu vực miền Bắc

⭐ Quỹ đất sạch sẵn sàng, pháp lý minh bạch

⭐ Hỗ trợ nhà đầu tư FDI, dễ dàng mở rộng

⭐ Nguồn lao động trẻ, tay nghề tốt

⭐ Ưu đãi thuế hấp dẫn

6. STS Industrial | SEE THE SPACE – Đơn vị tư vấn và cho thuê đất khu công nghiệp miễn phí

SEE THE SPACE l STS Industrial cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp thuê đất tại Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi đồng hành từ bước tìm quỹ đất, khảo sát thực địa, chuẩn bị hồ sơ đến thủ tục pháp lý.

👉 Cam kết của chúng tôi

• Chúng tôi cung cấp dịch vụ MIỄN PHÍ 100% cho doanh nghiệp:
• ✔ Tư vấn lựa chọn vị trí phù hợp ngành và ngân sách
  ✔ So sánh giá – ưu đãi – tiến độ hạ tầng giữa các KCN
  ✔ Dẫn đi khảo sát thực tế
  ✔ Hỗ trợ đàm phán giá & điều khoản thương mại
  ✔ Tư vấn pháp lý – hồ sơ đầu tư – cấp phép

Liên hệ nhận báo giá & bản đồ quy hoạch Le Mont Xuân Phương

SEE THE SPACE | STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Chúng tôi sẽ gửi hồ sơ chi tiết các lô đất trong 24 giờ.

6. Kết luận

Cụm Công nghiệp Le Mont Xuân Phương – Thái Nguyên đang là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất đang tìm kiếm đất công nghiệp giá tốt, vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh. Với sự đồng hành của STS Industrial l SEE THE SPACE, doanh nghiệp hoàn toàn yên tâm trong mọi bước triển khai.