NH Building l 173 Trần Não l Cho Thuê Văn Phòng Hạng C TP. HCM

NH BUILDING – VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI 173 TRẦN NÃO, AN KHÁNH, TP.HCM

Không gian văn phòng hiện đại tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM

NH Building là tòa nhà văn phòng tọa lạc tại 173 Trần Não, phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 2 trước đây. Với vị trí trên trục giao thông kết nối An Khánh, Thủ Thiêm và các khu vực trung tâm, tòa nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu Đông TP.HCM.

Được đưa vào khai thác từ quý IV/2023, NH Building sở hữu thiết kế hiện đại với mặt dựng kính, mặt bằng văn phòng có diện tích tương đối rộng cùng hệ thống tiện ích phục vụ hoạt động doanh nghiệp.

Theo thông tin thị trường, tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm và 9 tầng nổi, tổng diện tích cho thuê khoảng 2.700 m², với diện tích sàn điển hình khoảng 267 m².

Với quy mô khai thác và đặc điểm mặt bằng, NH Building hướng đến nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện và các tổ chức cần không gian làm việc linh hoạt tại khu vực An Khánh.

01. TỔNG QUAN TÒA NHÀ

NH Building cung cấp không gian văn phòng trong một tòa nhà có quy mô vừa phải, phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm hoạt động tại khu vực Trần Não – An Khánh.

02. VỊ TRÍ & KHẢ NĂNG KẾT NỐI

Tọa độ văn phòng tại khu vực An Khánh

NH Building tọa lạc trên đường Trần Não, một trong những tuyến đường kết nối khu vực An Khánh với Thủ Thiêm và các khu vực lân cận tại TP.HCM.

Vị trí này tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận mạng lưới giao thông khu Đông, đồng thời duy trì khả năng kết nối với khu vực trung tâm thành phố.

Các hướng kết nối đáng chú ý bao gồm:

• Thủ Thiêm: Khu đô thị mới và trung tâm phát triển thương mại, dịch vụ của TP.HCM.
• Quận 1: Khu vực trung tâm với các hoạt động tài chính, thương mại và dịch vụ doanh nghiệp.
• Bình Thạnh: Khu vực có kết nối giao thông và hoạt động kinh doanh đa dạng.
• Khu vực An Khánh: Nơi tập trung các loại hình bất động sản nhà ở, thương mại và văn phòng.

Với vị trí trên đường Trần Não, NH Building có thể được xem xét trong danh mục tìm kiếm văn phòng của các doanh nghiệp có nhu cầu hoạt động tại An Khánh và khu vực phía Đông thành phố.

Khả năng di chuyển thực tế phụ thuộc vào điểm đến, phương tiện và tình hình giao thông tại thời điểm di chuyển.

03. THIẾT KẾ & KHÔNG GIAN VĂN PHÒNG

Mặt bằng linh hoạt cho nhu cầu vận hành doanh nghiệp

NH Building được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng với mặt tiền kính và không gian sàn có diện tích khoảng 267 m².

Quy mô mặt bằng này tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu phương án tổ chức không gian phù hợp với cơ cấu nhân sự, mô hình vận hành và yêu cầu nhận diện thương hiệu.

Tùy theo hiện trạng bàn giao và điều kiện mặt bằng, doanh nghiệp có thể xem xét bố trí các khu vực chức năng như:

• Không gian làm việc chung;
• Phòng họp và khu vực trao đổi nội bộ;
• Phòng quản lý hoặc phòng làm việc riêng;
• Khu vực tiếp khách;
• Khu vực pantry và các không gian hỗ trợ.

Đối với doanh nghiệp có nhu cầu thuê nguyên sàn, việc chủ động tổ chức mặt bằng có thể hỗ trợ quá trình thiết kế không gian làm việc theo đặc thù hoạt động.

Trước khi triển khai phương án thiết kế, khách thuê nên khảo sát hiện trạng để xác định diện tích sử dụng thực tế, vị trí hệ thống kỹ thuật, điều kiện chiếu sáng và các giới hạn trong việc cải tạo nội thất.

04. DIỆN TÍCH CHO THUÊ & PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG

Văn phòng nguyên sàn

Phương án dành cho doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích lớn, cần tổ chức không gian làm việc theo cơ cấu riêng hoặc mong muốn chủ động trong thiết kế nội thất.

Văn phòng có sẵn nội thất

Phương án dành cho doanh nghiệp ưu tiên rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng. Tình trạng nội thất, mức độ hoàn thiện và chi phí liên quan cần được xác nhận tại thời điểm khảo sát.

Lựa chọn diện tích theo nhu cầu thực tế

Việc xác định diện tích thuê nên dựa trên quy mô nhân sự, số lượng phòng họp, nhu cầu tiếp khách, không gian hỗ trợ và kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.

Diện tích còn trống và phương án chia thuê cần được xác nhận trực tiếp trước khi ra quyết định.

05. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG NH BUILDING

Giá thuê văn phòng tại NH Building có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, tình trạng bàn giao, thời điểm thuê và các điều kiện thương mại trong hợp đồng.

Một số tin chào thuê được cung cấp trong nội dung tham khảo ghi nhận mức giá khoảng 15 - 16 USD /m²/tháng đối với diện tích khoảng 270 m².

Liên hệ SEE the SPACE để nhận được mức giá ưu đãi nhất.

06. NHỮNG ĐIỂM CẦN ĐÁNH GIÁ TRƯỚC KHI THUÊ

Quyết định lựa chọn văn phòng cần được xem xét trên cả yếu tố vị trí, chất lượng không gian và tổng chi phí sử dụng.

Khi khảo sát NH Building, doanh nghiệp nên tập trung vào các nhóm tiêu chí sau:

Vị trí & khả năng tiếp cận

Đánh giá tuyến đường tiếp cận, phương tiện di chuyển của nhân sự, khách hàng và đối tác; đồng thời kiểm tra khả năng nhận diện địa điểm.

Hiện trạng mặt bằng

Xác nhận diện tích thực tế, chiều cao trần, ánh sáng, hệ thống kỹ thuật và khả năng bố trí công năng.

Tiêu chuẩn vận hành

Kiểm tra thang máy, điều hòa, nguồn điện dự phòng, bãi đỗ xe và các quy định vận hành của tòa nhà.

Chi phí thuê

Làm rõ tiền thuê, phí quản lý, thuế, điện, nước, gửi xe và các chi phí liên quan đến việc cải tạo, sử dụng mặt bằng.

Điều kiện thương mại

Xác nhận thời hạn thuê, tiền cọc, lịch thanh toán, thời gian bàn giao, thời gian thi công nội thất và các điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

Một quy trình khảo sát có hệ thống sẽ giúp doanh nghiệp đối chiếu NH Building với các lựa chọn văn phòng khác trên cùng khu vực và ngân sách.

07. TÌM THUÊ VĂN PHÒNG NH BUILDING CÙNG SEE the SPACE

Tư vấn không gian làm việc theo nhu cầu doanh nghiệp

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided – đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu vận hành.

Đối với NH Building tại 173 Trần Não, SEE the SPACE hỗ trợ kết nối và tư vấn dựa trên các tiêu chí tìm thuê thực tế, bao gồm diện tích, ngân sách, thời điểm nhận bàn giao và yêu cầu sử dụng.

Doanh nghiệp có thể liên hệ để tìm hiểu thêm về tình trạng diện tích, thông tin giá thuê và lịch khảo sát tòa nhà.

SEE the SPACE

• Điện thoại: 0768 999 647
• Email: leasing@seethespace.vn
• Website: seethespace.vn
• Địa điểm: NH Building – 173 Trần Não, phường An Khánh, TP.HCM

Liên hệ SEE the SPACE để nhận thông tin diện tích trống, báo giá tham khảo và sắp xếp lịch khảo sát NH Building.

NH Building – Office for Lease | 173 Tran Nao, An Khanh, Ho Chi Minh City

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided