CCN Yên Bằng - Ninh Bình

Cụm công nghiệp Yên Bằng – Ninh Bình: quỹ đất công nghiệp sẵn sàng bàn giao gần trung tâm tỉnh mới

CCN Yên Bằng (Diamond Complex) là cụm công nghiệp quy mô 50 ha tại xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình (trước sáp nhập thuộc các xã Yên Hồng, Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định). Dự án nằm gần lõi trung tâm hành chính – đô thị mới của tỉnh Ninh Bình sau khi hợp nhất Ninh Bình, Nam Định và Hà Nam, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất cần lô đất vừa, hạ tầng đã hoàn thiện và kết nối nhanh tới Hà Nội, cảng biển.

Thông tin chính

Vị trí và kết nối

• Cách trung tâm Ninh Bình khoảng 7 km; cách trung tâm phường Hoa Lư khoảng 5 km.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 85 km, sân bay Nội Bài khoảng 115 km.
• Cách cảng Hải Thịnh khoảng 60 km, cảng Hải Phòng khoảng 125 km.
• Giáp Quốc lộ 10, kết nối cao tốc Bắc – Nam và trục kinh tế ven biển; phía Nam là tuyến đường sắt cao tốc theo quy hoạch.

Quy mô dự án

Cụm công nghiệp được quy hoạch trên 50 ha và dự kiến mở rộng lên 75 ha. Trong đó, 38,45 ha là đất xây dựng nhà máy, hiện chia thành 18 lô còn trống từ 0,99 ha đến 3,03 ha, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như nhà máy cần 5 – 6 ha khi ghép lô. Phần còn lại dành cho khu điều hành – dịch vụ (0,71 ha), cây xanh – mặt nước (5,2 ha), công trình hạ tầng kỹ thuật (0,59 ha) và giao thông nội khu (5 ha).

Các lô đất còn trống

Theo sơ đồ phân lô và hiện trạng do chủ đầu tư cung cấp (11/2026), CCN Yên Bằng còn 18 lô đất nhà xưởng, tổng khoảng 38,32 ha:

Các lô liền kề có thể ghép để có diện tích lớn hơn. Lô mặt tiền Quốc lộ 10 và lô dọc cao tốc Bắc – Nam thuận lợi cho logistics.

Hạ tầng kỹ thuật

• Điện: lấy từ đường dây 35 kV của Điện lực Ninh Bình, trạm biến áp và khu điều khiển riêng.
• Cấp nước: tổng nhu cầu khoảng 1.800 m³/ngày đêm, cấp tới từng nhà máy.
• Thoát nước mưa: hệ thống riêng, cống ngầm D600 – D1500 mm.
• Xử lý nước thải: trạm xử lý tập trung, nước thải đạt cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
• PCCC: trụ nước cứu hỏa tại các nút giao thông nội khu, trạm bơm PCCC riêng.
• Viễn thông và hệ thống cây xanh tập trung dọc các tuyến đường nội khu.

Ngành nghề thu hút

• Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy
• Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô
• Cơ khí chính xác, sửa chữa thiết bị, lắp máy
• Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện
• Sản xuất thiết bị y tế và các ngành công nghiệp khác

Lao động và ưu đãi

• Ninh Bình có khoảng 4,4 triệu dân, trên 54% trong độ tuổi lao động; khoảng 57.000 lao động được đào tạo chính quy mỗi năm.
• Lương tối thiểu vùng III: 4.140.000 đồng/tháng.
• Ưu đãi theo quy định: miễn thuế nhập khẩu với nguyên liệu sản xuất hàng xuất khẩu và máy móc tạo tài sản cố định, thuế GTGT 0% cho hàng xuất khẩu, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM và hỗ trợ trong quá trình xây dựng, chuyển dịch nhà máy.

Dịch vụ tư vấn MIỄN PHÍ – SEE the SPACE

Chúng tôi hỗ trợ 100% miễn phí: tư vấn chọn lô phù hợp ngành nghề, cập nhật giá và chính sách mới nhất, dẫn khảo sát thực địa, đàm phán giá và hợp đồng với chủ đầu tư.

Liên hệ SEE the SPACE để được hỗ trợ cập nhật nguồn cung, kiểm tra diện tích phù hợp và tìm hiểu tiến độ bàn giao của các dự án khu công nghiệp mới.

SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn

Nguồn: brochure của chủ đầu tư Diamond Complex; Quyết định 1232/QĐ-UBND và 1358/QĐ-UBND tỉnh Nam Định (cũ). Số liệu mang tính tham khảo, vui lòng liên hệ để được cập nhật mới nhất.