🔍 Bức tranh thị trường Q1/2026 – theo khu vực trọng điểm
Doanh nghiệp logistics & manufacturing đang ưu tiên ready-built factory / warehouse không chỉ vì tốc độ triển khai, mà vì tối ưu vốn đầu tư & linh hoạt vận hành.
SEE THE SPACE Industrial – Kết nối doanh nghiệp với không gian khu công nghiệp lý tưởng.
HCMC & Miền Nam
(HCMC – Đồng Nai – Tây Ninh)
• Trung tâm tiêu dùng & logistics lớn nhất cả nước
• Phù hợp: distribution hub, FMCG, cold chain, sản xuất phục vụ thị trường nội địa & ASEAN
Giá thuê tham khảo:
– Ready-built factory: USD 4.5 – 6.5 / m² / tháng
– Ready-built warehouse: USD 3.5 – 5.0 / m² / tháng
→ Công suất lấp đầy: ~80–90%
📌 Đồng Nai & Tây Ninh tiếp tục là lựa chọn thay thế chiến lược cho HCMC:
• Giá thuê cạnh tranh hơn
• Quỹ đất & diện tích lớn
• Phù hợp doanh nghiệp mở rộng nhanh hoặc tối ưu chi phí dài hạn
Miền Bắc – Vùng công nghiệp lõi
(Bắc Ninh – Hưng Yên – Hải Phòng)
• Trung tâm sản xuất & xuất khẩu phía Bắc
• Kết nối chuỗi cung ứng Trung Quốc & cảng nước sâu Lạch Huyện
• Phù hợp: electronics, high-tech manufacturing, logistics xuất khẩu
Giá thuê tham khảo:
– Ready-built factory: USD 4.0 – 6.0 / m² / tháng
– Ready-built warehouse: USD 3.0 – 4.5 / m² / tháng
→ Công suất lấp đầy: ~85–90%
📌 Bắc Ninh & Hưng Yên nổi bật nhờ:
• Hạ tầng hoàn chỉnh, gần Hà Nội
• Nguồn cung nhà xưởng & kho xây sẵn đa dạng
• Phù hợp doanh nghiệp cần vào thị trường nhanh
💡 Góc nhìn từ SEE THE SPACE
Ready-built không còn là giải pháp “tạm thời”.
Đến 2026, đây là chiến lược cốt lõi cho doanh nghiệp cần:
✔ Vào thị trường nhanh
✔ Kiểm soát CAPEX
✔ Giữ quyền mở rộng linh hoạt
Doanh nghiệp bạn đang cân nhắc HCMC, Đồng Nai, Tây Ninh hay Bắc Ninh – Hưng Yên – Hải Phòng?
Liên hệ ngay đôi ngũ See The Space để được hỗ trợ ngay nhé!
✅ Tư vấn 100% miễn phí
✅Cập nhật quỹ đất trống và pháp lý rõ ràng tại các KCN trọng điểm
✅ Hỗ trợ mở rộng quy mô nhà máy hoặc đầu tư mới tại Việt Nam.
✅ Đồng hành cùng doanh nghiệp từ tìm kiếm đến ký hợp đồng
