RBW.27 - Cho thuê Nhà Kho - KCN Đại Từ - Hà Nội

Cho Thuê Nhà Kho KCN Đài Tư – Vị Trí Chiến Lược Cửa Ngõ Phía Đông Hà Nội

Doanh nghiệp cần kho gần nội thành, dễ giao hàng chặng cuối và kết nối thuận tiện tới các cảng biển phía Đông. Với những yêu cầu đó, nhà kho tại KCN Hà Nội – Đài Tư là một trong số ít lựa chọn đáp ứng được cùng lúc. Bài viết này tổng hợp những thông tin cần biết trước khi bạn quyết định thuê kho tại đây.

Tổng quan KCN Hà Nội – Đài Tư

• Địa chỉ: Số 386 Nguyễn Văn Linh, Phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội (trước đây là phường Sài Đồng, quận Long Biên)
• Thành lập: 23/08/1995
• Tổng diện tích: 40 ha
• Chủ đầu tư hiện tại: Công ty xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Hà Nội – Đài Tư, thuộc Tập đoàn VID
• Định hướng: công nghiệp sạch, logistics, lắp ráp điện tử, chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng, phụ tùng ô tô

Đài Tư là khu công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên được cấp phép tại Hà Nội. Sau gần 30 năm hoạt động, KCN đã có hạ tầng hoàn chỉnh, đường nội khu rộng 6–16 m và hệ thống PCCC được nghiệm thu đầy đủ.

Vì sao nên thuê nhà kho tại KCN Đài Tư?

1. Vị trí gần trung tâm hiếm có

Rất ít khu công nghiệp ở Hà Nội nằm sát nội thành như Đài Tư. Từ KCN, bạn đi được tới:

2. Kết nối giao thông thuận lợi

KCN nằm gần điểm giao giữa Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Mặt tiền là trục Nguyễn Văn Linh 8 làn xe. Nhờ vậy, doanh nghiệp vừa phân phối nhanh vào nội thành, vừa kết nối dễ dàng với cảng Hải Phòng, cảng Cái Lân và các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

3. Phù hợp với mô hình giao hàng nhanh và TMĐT

Vị trí cách nội thành chỉ khoảng 20–30 phút lái xe, nên Đài Tư rất phù hợp làm kho fulfillment, kho trung chuyển, trung tâm phân phối chặng cuối cho thương mại điện tử, FMCG và bán lẻ.

4. Hạ tầng và pháp lý đầy đủ

• Kho khung thép tiêu chuẩn công nghiệp, nền bê tông chịu tải
• Hệ thống PCCC có hồ sơ nghiệm thu
• Xe container ra vào thuận tiện, có bãi đỗ
• Điện 3 pha, nước ổn định
• Hợp đồng dài hạn, xuất hóa đơn VAT

5. Nguồn lao động dồi dào

Long Biên và Gia Lâm là khu vực đông dân cư, nên doanh nghiệp dễ tuyển nhân sự kho vận, bốc xếp và vận hành.

Lưu ý khi thuê kho tại KCN Đài Tư

Nhà kho KCN Đài Tư phù hợp với ai?

• Doanh nghiệp logistics, 3PL, chuyển phát nhanh
• Nhà bán hàng thương mại điện tử cần kho gần khách hàng nội thành
• Nhà phân phối FMCG, thực phẩm, hàng tiêu dùng
• Doanh nghiệp lắp ráp điện tử, sản xuất nhẹ, cần kết hợp kho và xưởng
• Thương hiệu bán lẻ cần trung tâm phân phối cho chuỗi cửa hàng khu vực Hà Nội

Diện tích và giá thuê tham khảo

Diện tích kho tại Đài Tư khá linh hoạt, từ khoảng 1.000 m² đến hơn 10.000 m². Có thể thuê nguyên kho hoặc chia nhỏ tùy nhu cầu. Giá thuê phụ thuộc vào vị trí lô, chiều cao kho, tình trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng.

💡 Nguồn kho tại Đài Tư khá khan hiếm do quỹ đất KCN có hạn. Liên hệ SEE the SPACE để nhận danh sách kho trống và bảng giá cập nhật mới nhất.

1. Kiểm tra hồ sơ PCCC: yêu cầu biên bản nghiệm thu phù hợp với loại hàng hóa lưu trữ.
2. Xác định tải trọng nền và chiều cao thông thủy: yếu tố này quyết định bạn dùng được kệ nhiều tầng hay xe nâng loại nào.
3. Kiểm tra số lượng dock và cửa xuất nhập: ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ vận hành.
4. Làm rõ phí quản lý và chi phí phát sinh: gồm phí hạ tầng, điện nước, bảo vệ.
5. Cập nhật địa chỉ hành chính mới: từ 01/7/2025, khu vực này thuộc Phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội. Hãy ghi đúng địa chỉ này trong hợp đồng và giấy phép kinh doanh.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

KCN Đài Tư nằm ở đâu?
KCN nằm tại số 386 Nguyễn Văn Linh, Phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội (trước đây là phường Sài Đồng, quận Long Biên).

Có thể thuê kho diện tích nhỏ không?
Có. Tùy thời điểm, có những kho được chia từ khoảng 1.000 m². Liên hệ SEE the SPACE để kiểm tra nguồn trống.

Xe container có vào được KCN không?
Có. Đường nội khu rộng 6–16 m, xe container ra vào thuận tiện.

Từ KCN Đài Tư vào trung tâm Hà Nội mất bao lâu?
Khoảng 10 km, tương đương 20–30 phút lái xe tùy thời điểm.

Tìm nhà kho KCN Đài Tư cùng SEE the SPACE

SEE the SPACE là đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản chuyên nghiệp. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp tìm kiếm và kết nối những không gian văn phòng, mặt bằng và nhà kho phù hợp nhất. Khi làm việc với chúng tôi, bạn được:

✅ Cập nhật nguồn kho trống thực tế tại KCN Đài Tư và khu vực Long Biên
✅ Tư vấn miễn phí, so sánh nhiều phương án theo ngân sách
✅ Hỗ trợ khảo sát thực tế, đàm phán giá và rà soát hợp đồng

Liên hệ ngay để nhận báo giá kho KCN Đài Tư:

📞 Hotline: 0768 999 647
📩 Email: [email protected]
🌐 Website: seethespace.vn

SEE the SPACE – Your Space, Expertly Guided