KCN Chân Mây Lăng Cô

Khu Công Nghiệp & Khu Phi Thuế Quan Sài Gòn – Chân Mây | Đất Công Nghiệp Tại Huế | SEE the SPACE

Không gian của Bạn, Chuyên gia dẫn lối.

Khu Công Nghiệp & Khu Phi Thuế Quan Sài Gòn – Chân Mây (SCINTZ) được đầu tư và phát triển bởi Sai Gon – Hue Investment Corporation (SGH), thành viên của Saigon Invest Group – đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và thu hút FDI tại Việt Nam. Với vị trí chiến lược tại miền Trung cùng hạ tầng hiện đại, dự án là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu quốc tế.

1. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công Nghiệp & Khu Phi Thuế Quan Sài Gòn – Chân Mây (SCINTZ).
• Vị trí: Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, TP. Huế.
• Quy mô: 322,3 ha.
• Đất công nghiệp: 64,24 ha.
• Khu phi thuế quan: 191,45 ha.
• Chủ đầu tư: Sai Gon – Hue Investment Corporation (SGH).
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 100 triệu USD.
• Thời hạn thuê: Đến năm 2078.
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất xuất khẩu, logistics, kho vận, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, chế biến thực phẩm, kho ngoại quan và thương mại quốc tế.

2. Vị trí địa lý & Liên kết giao thông

SCINTZ sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa Huế và Đà Nẵng – hai trung tâm kinh tế lớn của miền Trung Việt Nam.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách Cảng Chân Mây: 3 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: 38 km.
• Cách Sân bay Quốc tế Phú Bài: 42 km.
• Cách trung tâm TP. Đà Nẵng: 39 km.
• Cách trung tâm TP. Huế: 59 km.
• Cách cảng Tiên Sa: 47 km.

Liên kết vùng nổi bật:

• Nằm trên Quốc lộ 1A và tuyến AH1 xuyên Á.
• Kết nối trực tiếp Hành lang kinh tế Đông – Tây (EWEC).
• Thuận tiện kết nối cao tốc La Sơn – Túy Loan và cao tốc Bắc – Nam.
• Kết nối đa phương thức: đường bộ, cảng biển, đường sắt và sân bay.

3. Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn hiện đại

Dự án được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và logistics quốc tế.

• Giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng từ 23,5m – 105m, phù hợp xe container.
• Nguồn điện: Lưới điện quốc gia 110/22KV công suất 2x40 MVA.
• Cấp nước: Hệ thống cấp nước công suất lớn, có thể mở rộng lên đến 55.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Giai đoạn 1 công suất 4.900 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn môi trường.
• Viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc ổn định.
• Nhiên liệu: Gần kho xăng dầu tại Cảng Chân Mây.
• Cảnh quan: Mật độ cây xanh >10% theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

4. Chi phí đầu tư tham khảo

• Giá thuê đất công nghiệp: Liên hệ để nhận báo giá mới nhất.
• Phí hạ tầng: 0,55 USD/m²/năm (chưa VAT).
• Giá nước sạch: 13.653 VND/m³ (chưa VAT).
• Phí xử lý nước thải: 7.520 VND/m³ x hệ số K.

5. Chính sách ưu đãi đầu tư

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; miễn thuế 5 năm đối với nguyên liệu chưa sản xuất được tại Việt Nam.
• Hỗ trợ đầu tư: Chính quyền địa phương hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh chóng, minh bạch thông qua cổng dịch vụ công doanh nghiệp.

6. Nguồn nhân lực dồi dào

SCINTZ nằm giữa TP. Huế và TP. Đà Nẵng – hai trung tâm giáo dục và lao động lớn tại miền Trung.

• Dân số Huế: ~1,2 triệu người.
• Dân số Đà Nẵng: ~3,1 triệu người.
• Tỷ lệ lao động: ~70%.
• Bán kính 20km quanh dự án: khoảng 150.000 cư dân.
• Thuộc vùng III với mức lương tối thiểu khoảng 4.140.000 VND/tháng.

Liên hệ ngay với SEE the SPACE để nhận hồ sơ chi tiết và lịch khảo sát thực địa:

• Hotline: 0768 999 647
• Email: leasing@seethespace.vn
• Website: seethespace.vn

Your Space, Expertly Guided.