Khu công nghiệp Minh Đức – Hưng Yên: Lợi thế vàng thu hút đầu tư 

Dịch vụ Cho Thuê đất Khu công nghiệp miễn phí từ STS Industrial

1. Tổng quan 

Khu công nghiệp Minh Đức tọa lạc tại xã Phượng Hồng, tỉnh Hưng Yên – vị trí chiến lược kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao, Minh Đức đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics, công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ.

Thông tin nổi bật:

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Minh Đức
• Diện tích: 198 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 2057
• Địa điểm khu công nghiệp: Km33, Quốc lộ 5, xã Phượng Hồng, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng VNT
• Tổng vốn đầu tư: trên 2.310 tỉ đồng

Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Minh Đức

Hiện tại KCN đã tiếp nhận được trên 31 dự án đầu tư trong nước và nước ngoài với quy mô lớn.

• Lắp ráp hàng điện tử
• Chế tạo máy
• Chế tạo lắp ráp ô tô, xe máy
• Kho tập kết hàng hóa, kho chờ xuất

2. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Minh Đức

KCN Minh Đức nằm dọc theo quốc lộ 5 tuyến theo tuyến Hà Nội – Hải Phòng. Đây chính là trục đường quan trọng nối liền Hà Nội với các tỉnh kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc.

• Cách trung tâm Hà Nội: 30km ( 45 phút)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50km (60 phút)
• Cách cảng Hải Phòng: 65km (65 phút)
• Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 100km (1 giờ 40 phút)
• Cách ga Lạc Đạo: 15km  (20 phút)

Nhờ các ưu thế này, Minh Đức đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp FDI, chuỗi cung ứng nội địa và các ngành nghề yêu cầu cơ sở vật chất tiêu chuẩn quốc tế.

3. Hạ tầng:

• Hệ thống điện: KCN có nguồn điện 22KV, 35KV đảm bảo cung cấp điện ổn định hòa với nguồn lưới điện quốc gia được cấp 24/7. 
• Hệ thống cấp nước: công suất 20.000m3/ngày. Đảm bảo nguồn nước sạch cung cấp cho các đơn vị sản xuất được tốt nhất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải với công suất 5.000 m3/ngày đêm, xử lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại B theo tiêu chuẩn quốc gia 
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính: có mặt cắt 34m. Đường nhánh: mặt cắt ngang 18,50m.
• Xử lý rác thải rắn: Toàn bộ các chất thải rắn được thu gom và xử lý tại nhà máy rác thải của Khu công nghiệp Minh Đức. 
• Hệ thống cứu hỏa: Hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia. Đặc biệt có đội cảnh sát PCCC cách KCN 8km.
• Thông tin liên lạc:  Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng Viettel, VNPT…
• Hệ thống thông tin, thư tín: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT…dịch vụ vận chuyển tận nơi.
• Hệ thống an ninh: Dịch vụ bảo vệ 24/7. Bảo vệ của KCN Minh Đức phối hợp với công an địa phương luôn đảm bảo an ninh cho KCN nói chung.

4. Lợi thế đầu tư tại Khu công nghiệp Minh Đức

✔ Vị trí thuận tiện – trung tâm công nghiệp Bắc Bộ

Minh Đức nằm gần Quốc lộ 38, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa.

✔ Chi phí cạnh tranh trong khu vực

So với các KCN tại Hà Nội hoặc Bắc Ninh, giá thuê đất ở Minh Đức thấp hơn từ 10–20%, giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

✔ Nguồn lao động dồi dào

Hưng Yên là tỉnh có lực lượng lao động trẻ, tay nghề cao, chi phí phù hợp.

• Trường học: Đại học Sư phạm kỹ thuật Hưng Yên, trường cao đẳng công nghiệp Hưng Yên, trường trung cấp công nghệ và kinh tế Việt Hàn,…..
• Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã Bạch Sam, xã Ngọc Lâm, thị xã Minh Đức cách KCN Minh Đức khoảng 4 – 10km.

✔ Chính sách ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp được hưởng:

• Miễn giảm thuế TNDN theo từng giai đoạn
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Hỗ trợ tuyển dụng – đào tạo lao động

5. Dịch vụ Cho Thuê đất Khu công nghiệp MIỄN PHÍ – SEE THE SPACE l STS Industrial

SEE THE SPACE l STS Industrial là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn – cho thuê đất – nhà xưởng – nhà kho khu công nghiệp hoàn toàn MIỄN PHÍ cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

✓ Miễn phí 100% phí tư vấn & tìm mặt bằng

Khách hàng chỉ cần đưa ra nhu cầu, STS sẽ đề xuất các lựa chọn phù hợp mà không thu bất kỳ chi phí nào.

✓ Hơn 500+ sản phẩm KCN khắp miền Bắc

Bao gồm: Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh…

✓ Đa dạng lựa chọn:

• Thuê đất KCN dài hạn
• Thuê nhà xưởng xây sẵn
• Xây dựng theo yêu cầu (BTL – Build to Lease)
• Nhà kho tiêu chuẩn logistics

Vì sao doanh nghiệp nên thuê đất tại KCN Minh Đức thông qua STS Industrial?

• Cam kết giá gốc từ chủ đầu tư
• Cung cấp bản đồ quy hoạch, hồ sơ pháp lý đầy đủ
• Tư vấn so sánh chi phí – hạ tầng – lợi thế giữa nhiều KCN lân cận
• Hỗ trợ khảo sát thực địa, đàm phán, ký kết hợp đồng

6. Kết luận

Khu công nghiệp Minh Đức – Hưng Yên là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chi phí cạnh tranh. Khi kết hợp cùng dịch vụ Cho Thuê đất KCN miễn phí của SEE THE SPACE l STS Industrial, nhà đầu tư có thể tiết kiệm thời gian, chi phí và tối ưu hóa kế hoạch mở rộng.