**KHU CÔNG NGHIỆP QUANG MINH 2 – HÀ NỘI

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial**

1. Tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh 2 – Hà Nội

Khu công nghiệp Quang Minh 2 nằm tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội, kế cận KCN Quang Minh 1 – khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ nhất phía Bắc thủ đô. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất sạch lớn và giá thuê cạnh tranh, Quang Minh 2 đang trở thành điểm đến thu hút doanh nghiệp trong các lĩnh vực: điện tử, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, chế biến – lắp ráp và logistics.

Thông tin chính:

Tên KCN: Khu công nghiệp Quang Minh 2

• Vị trí: Xã Quang Minh, Hà Nội
• Quy mô: 160 ha 
• Tỷ lệ lấp đầy: ~55%
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Hợp Quần (doanh nghiệp Đài Loan – Trung Quốc)
• Quỹ đất: 2057

Nhà xưởng xây sẵn: Dự kiến 5 – 6.5 USD/m²/tháng

KCN định hướng thu hút doanh nghiệp trong các ngành:

• Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất điện tử, công nghệ thông tin, và các sản phẩm công nghệ tiên tiến.
• Công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường: Các ngành sử dụng công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm, bao gồm năng lượng tái tạo và công nghệ tiết kiệm năng lượng.
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống: Các doanh nghiệp sản xuất và chế biến thực phẩm, đồ uống chất lượng cao.
• Dệt may và giày da: Sản xuất các sản phẩm dệt may và giày da với quy mô lớn và chất lượng cao.
• Cơ khí và chế tạo máy: Sản xuất máy móc, thiết bị công nghiệp và các sản phẩm cơ khí khác.
• Công nghiệp hỗ trợ: Các ngành công nghiệp cung cấp linh kiện, phụ tùng và nguyên liệu cho các ngành công nghiệp chính.

Những ngành nghề này không chỉ giúp phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy sự bền vững và hiện đại hóa của khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài của các doanh nghiệp.
🔹 Điện tử – lắp ráp
🔹 Công nghiệp hỗ trợ, Công nghiệp sạch
🔹 Cơ khí – chế tạo
🔹 May mặc – da giày
🔹 Chế biến thực phẩm
🔹 Kho vận – logistics

2. Vị trí chiến lược – Liền kề sân bay Nội Bài

KCN Quang Minh 2 sở hữu lợi thế đặc biệt nhờ nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính.

Khoảng cách kết nối:

• 10 km đến Sân bay Nội Bài, Ga Hà Nội
• 15 km đến Trung tâm Hà Nội
• 35 km đến Bắc Ninh
• 40 km đến Thái Nguyên
• 115 km đến Cảng Hải Phòng
• 130 km đến Cảng Cái Lân

Tọa lạc ngay tuyến đường lớn QL23 – đường Võ Văn Kiệt – cao tốc Nhật Tân – Nội Bài, giúp doanh nghiệp tối ưu vận chuyển hàng hóa:

✔ Xuất – nhập khẩu bằng đường hàng không
✔ Kết nối chuỗi cung ứng với vùng kinh tế Bắc Ninh – Vĩnh Phúc – Hà Nội
✔ Thuận tiện vận tải container ra Cảng Hải Phòng

3. Hạ tầng & quy hoạch Khu công nghiệp Quang Minh 2

• Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới đường nội bộ rộng rãi, kết nối các khu vực sản xuất và dịch vụ, đảm bảo lưu thông hàng hóa và di chuyển thuận lợi.
• Hệ thống điện: Nguồn cung cấp điện ổn định từ lưới điện quốc gia, với trạm biến áp riêng và hệ thống máy phát điện dự phòng, đảm bảo cung cấp điện liên tục.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước, với hệ thống đường ống dẫn nước đến từng nhà máy và khu vực sản xuất, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước của doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải hiện đại, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra bên ngoài, đảm bảo tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới internet tốc độ cao và hệ thống viễn thông hiện đại, cung cấp dịch vụ liên lạc và truyền dữ liệu nhanh chóng và ổn định cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, với các thiết bị báo cháy tự động và bình chữa cháy, cùng với các buổi đào tạo và diễn tập thường xuyên.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu dịch vụ hỗ trợ như nhà ăn, nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác, nâng cao chất lượng cuộc sống và làm việc của người lao động.

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường nội khu 20–36m
• Kết nối trực tiếp với trục chính Quang Minh – Nội Bài
• Quy hoạch bãi xe container và khu logistics

Nguồn điện – nước

• Điện từ trạm 110kV kế cận
• Nước sạch 20.000 – 25.000 m³/ngày
• Hệ thống cấp – thoát nước đồng bộ

Xử lý môi trường

• Nhà máy xử lý nước thải: 6.000 – 10.000 m³/ngày
• Hạ tầng xử lý chất thải rắn công nghiệp

Tiện ích nội – ngoại khu

• Trung tâm dịch vụ – thương mại dịch vụ hỗ trợ như nhà ăn, nhà ở cho công nhân, khu vui chơi giải trí.
• Khu nhà ở công nhân
• Bãi đỗ xe lớn
• Gần các KCN: Quang Minh 1, Bình Xuyên, Thăng Long

4. Lợi thế khi đầu tư tại KCN Quang Minh 2

✔ Vị trí liền kề sân bay Nội Bài – lợi thế vàng cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu
✔ Quỹ đất lớn – sạch – dễ chọn ô đẹp
✔ Giá thuê cạnh tranh, phù hợp nhiều ngành sản xuất
✔ Hạ tầng hiện đại – vận hành ổn định
✔ Gần hệ sinh thái công nghiệp mạnh: Quang Minh 1, Thăng Long, Bình Xuyên
✔ Thu hút FDI mạnh trong nhiều lĩnh vực sản xuất và logistics

✔ Nguồn lao động dồi dào từ Hà Nội – Vĩnh Phúc – Thái Nguyên

• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
• Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: gần khu dân cư – tiện ích xã Quang Minh

5. Giá thuê – Chuyển nhượng (tham khảo)

(Giá có thể thay đổi theo giai đoạn hạ tầng. Liên hệ STS Industrial để nhận thông tin mới nhất.)

• Giá thuê đất: 120 – 150 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng xây sẵn:  5–6.5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.35 – 0.5 USD/m²/tháng
• Phí xử lý nước thải: theo quy định KCN

Ưu đãi đầu tư:

• Miễn thuế TNDN 2 năm
• Giảm 50% thuế TNDN 4 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi 17% (tùy dự án và ngành nghề)

**6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN

SEE THE SPACE – STS Industrial**

STS Industrial hỗ trợ MIỄN PHÍ 100% cho doanh nghiệp:

• Tìm kiếm – đề xuất lô đất phù hợp ngành
• Báo giá – hồ sơ pháp lý mới nhất
• Tổ chức đi khảo sát thực địa KCN Quang Minh 2
• So sánh với các KCN lân cận
• Hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư

Liên hệ tư vấn

SEE THE SPACE – STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Đối tác tin cậy trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp miền Bắc.