Văn phòng cho thuê đường Duy Tan Hà Nội
Không gian của Bạn, Chuyên gia dẫn lối
Hà Nội có nguồn cung văn phòng đa dạng, từ các tòa hạng A quanh Hồ Gươm, trục Liễu Giai – Đào Tấn đến các khu văn phòng mới ở Cầu Giấy, Mỹ Đình và các tòa giá mềm ở Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên.
Giá thuê từ khoảng 5 – 50 USD/m²/tháng tùy khu vực và hạng tòa nhà. SEE the SPACE cập nhật diện tích trống, tư vấn và dẫn xem miễn phí.
Your Space, Expertly Guided!
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Hà Nội
Các khu văn phòng chính gồm Hoàn Kiếm (trung tâm, quanh Hồ Gươm), Ba Đình (trục Liễu Giai – Đào Tấn – Kim Mã), Đống Đa (Láng Hạ, Thái Hà), Cầu Giấy (Duy Tân, Trần Duy Hưng), Nam Từ Liêm (Mỹ Đình – Phạm Hùng) và Hai Bà Trưng (Bà Triệu). Các khu giá mềm gồm Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai và Long Biên.
Giá thuê từ khoảng 5 USD/m²/tháng ở các khu ven như Hà Đông, Hai Bà Trưng phía Nam đến 35 – 50 USD/m² với các tòa hạng A quanh Hồ Gươm và Ba Đình, chưa gồm phí quản lý và VAT. Phần lớn tòa hạng B có giá 12 – 22 USD/m².
Hạng A là các tòa cao cấp, vị trí đắc địa, hệ thống kỹ thuật và quản lý quốc tế như Lotte Center, Capital Place. Hạng B có chất lượng tốt, giá hợp lý, phù hợp đa số doanh nghiệp. Hạng C là các tòa nhỏ hoặc lâu năm, giá thấp, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và startup.
Khu trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình) phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh và làm việc nhiều với ngân hàng, cơ quan nhà nước. Khu phía Tây (Cầu Giấy, Mỹ Đình) có nhiều tòa mới, sàn lớn, giá mềm hơn, phù hợp doanh nghiệp công nghệ và đội ngũ đông người.
Nên so sánh tổng chi phí (giá thuê, phí quản lý, gửi xe, điện ngoài giờ), kiểm tra tình trạng giao thông giờ cao điểm, chỗ đỗ ô tô, thời gian miễn phí làm nội thất và điều khoản tăng giá hằng năm. SEE the SPACE hỗ trợ so sánh và đàm phán miễn phí.
Thị trường văn phòng Hà Nội
Hà Nội có nguồn cung văn phòng lớn và đa dạng, trải từ khu trung tâm lịch sử quanh Hồ Gươm đến các khu văn phòng mới ở phía Tây. Sau sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, các quận cũ được chia thành các phường mới, nhưng các khu văn phòng chính vẫn giữ nguyên vị trí và đặc điểm.
Các khu văn phòng chính
- Trung tâm: Hoàn Kiếm, Ba Đình – nhiều tòa hạng A như Lotte Center, Capital Place, International Centre
- Trung tâm mở rộng: Đống Đa, Hai Bà Trưng – nhiều tòa hạng A, B dọc Láng Hạ, Bà Triệu
- Phía Tây: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ – các tòa mới, sàn lớn như Keangnam, The Marc 88, IFC Hanoi
- Giá mềm: Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên
Giá thuê tham khảo
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội từ khoảng 5 USD/m²/tháng đến 50 USD/m²/tháng, chưa gồm phí quản lý và VAT. Các tòa hạng A ở trung tâm từ 35 – 50 USD/m²; phần lớn tòa hạng B từ 12 – 22 USD/m²; các khu ven có nhiều lựa chọn dưới 12 USD/m².
Chọn khu vực phù hợp
Doanh nghiệp FDI, ngân hàng, công ty tư vấn thường chọn Hoàn Kiếm, Ba Đình. Doanh nghiệp công nghệ và đội ngũ đông người thường chọn Cầu Giấy, Mỹ Đình. Doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí có thể cân nhắc Thanh Xuân, Hà Đông hoặc Long Biên.
Thuê văn phòng Hà Nội cùng SEE the SPACE
SEE the SPACE cập nhật diện tích trống và giá thuê các tòa nhà trên toàn Hà Nội, gửi danh sách phù hợp ngân sách, dẫn xem tận nơi và hỗ trợ đàm phán hợp đồng, hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm
