Các lựa chọn văn phòng cho thuê phổ biến tại Hà Nội gồm có:

• Văn phòng truyền thống (Traditional Office): Văn phòng truyền thống là diện tích thuê cố định; doanh nghiệp tự thiết kế, trang bị, vận hành và chịu chi phí riêng. Hợp đồng thường 2–5 năm, chi phí tách rời, phù hợp tổ chức ổn định cần không gian riêng tư và nhận diện thương hiệu ràng.
• Văn phòng trọn gói (Coworking): Văn phòng trọn gói (Serviced Office/Coworking) là mô hình “chìa khóa trao tay” với chỗ ngồi hoặc phòng riêng và tiện ích chung như lễ tân, phòng họp. Giá gộp chi phí vận hành, thuê linh hoạt theo tháng/quý. Phù hợp startup, SME, doanh nghiệp cần mở chi nhánh nhanh.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ giao dịch, nhận thư, số điện thoại/lễ tân chuyển tiếp và quyền dùng phòng họp theo giờ tùy gói. Không có chỗ ngồi cố định. Chi phí thấp, phù hợp cá nhân, doanh nghiệp nhỏ hoặc tổ chức cần hiện diện trung tâm.

Hạng A: Tòa nhà cao cấp, vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Hạng B: Vị trí tốt, thiết kế chuyên nghiệp, chi phí hợp lý hơn.

Hạng C: Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, vị trí đa dạng, chi phí tiết kiệm.

Nam Từ Liêm là trung tâm đô thị – dịch vụ phía Tây Hà Nội, tập trung các tổ hợp văn phòng – thương mại hiện đại quanh Mỹ Đình – Mễ Trì – Phạm Hùng, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia và khách sạn 5*. Khu vực này kết nối thuận lợi bằng Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3, đường Phạm Hùng/Phạm Văn Đồng, phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh hiện đại, hạ tầng bãi đỗ xe rộng và chi phí cạnh tranh hơn lõi CBD.

Các trục nổi bật: Phạm Hùng, Dương Đình Nghệ (giáp ranh), Mễ Trì, Đỗ Đức Dục, Hàm Nghi, Trần Bình, Lê Đức Thọ, Nguyễn Hoàng, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, Hồ Tùng Mậu (giáp ranh), Đại lộ Thăng Long và khu vực quanh Mỹ Đình – Mễ Trì.

Có. Nhiều lựa chọn từ 30m², 50m², 100m², 200m² đến 1.000m²+ tại các tháp văn phòng/hỗn hợp; nhiều tòa cho phép ghép tách diện tích linh hoạt theo nhu cầu phát triển từng giai đoạn.

Hệ sinh thái doanh nghiệp trẻ – công nghệ – dịch vụ sôi động quanh Mỹ Đình, tiện ích dày đặc (TMDV, F&B, ngân hàng, thể thao), gần Sân vận động Mỹ Đình, JW Marriott, Trung tâm Hội nghị Quốc gia; quỹ bãi xe lớn, tòa nhà mới, phù hợp mô hình làm việc hiện đại – mật độ nhân sự cao.

Ưu tiên vị trí – giao thông, diện tích phù hợp, tiện ích tòa nhà (bãi xe, máy phát điện, quản lý vận hành), uy tín chủ đầu tư và điều khoản hợp đồng (thời hạn, tăng giá, phí dịch vụ). Đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả vận hành dài hạn.