Toà nhà TP. HCM
SEE THE SPACE Office giúp tiết kiệm 90% thời gian
Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 TP. HCM – Hạng A B C Cập Nhật 2026
Tìm thuê văn phòng Quận 2 (Thủ Thiêm – Thảo Điền), TP.HCM theo nhu cầu thực tế. SEE THE SPACE tư vấn 100% miễn phí: khảo sát, báo giá, so sánh & đàm phán hợp đồng. Diện tích linh hoạt 50–2.000 m² – từ Grade A tại Thủ Thiêm đến Grade B/C & serviced office tại Thảo Điền – An Phú.
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 2
Khu vực Thủ Thiêm ghi nhận sự phát triển mạnh của các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, với lợi thế về mặt sàn lớn và hạ tầng đồng bộ. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng A và B+, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Xu hướng thuê tại khu vực này hướng đến không gian hiện đại và khả năng mở rộng dài hạn.
Right Space. Right Budget.
Các khu vực được doanh nghiệp lựa chọn nhiều gồm:
- Thảo Điền – cộng đồng expat, môi trường làm việc quốc tế
- Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới, nhiều tòa văn phòng hạng A
- An Phú – An Khánh – kết nối Quận 1 nhanh, giá thuê hợp lý
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính tại TP.HCM, các phường thuộc Quận 2 cũ hiện nay bao gồm:
- Phường An Khánh (bao gồm phường Thảo Điền, Thủ Thiêm và An Phú cũ)
- Phường Cát Lái (bao gồm phường Thạnh Mỹ Lợi cũ)
Giá thuê tại Quận 2 (cũ) thường thấp hơn Quận 1 khoảng 20–40%, trong khi vẫn đảm bảo:
- Không gian mới, hiện đại
- Giao thông kết nối thuận tiện
- Phù hợp doanh nghiệp công nghệ, startup, FDI
Có. Quận 2 là khu vực được doanh nghiệp nước ngoài & expat ưa chuộng, nhờ:
- Môi trường sống & làm việc quốc tế
- Nhiều văn phòng trọn gói, coworking
- Gần khu dân cư cao cấp & trường quốc tế
Có. SEE THE SPACE tư vấn thuê văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) 100% miễn phí,
bao gồm: so sánh tòa nhà, báo giá trực tiếp từ chủ đầu tư và hỗ trợ đến khi ký hợp đồng.
Cho Thue Van Phong Quan 2 – Tu Van Mien Phi Tim Dung Khong Gian, Dung Ngan Sach
Quan 2 – khu vuc bao gom cac phuong An Khanh, Cat Lai va Binh Trung sau dot sap nhap – la mot trong nhung khu vuc co tiem nang phat trien manh tai TP.HCM. Nam o phia Dong cua thanh pho, Quan 2 co vi tri ket noi chien luoc sang trung tam qua cac truc duong chinh, dong thoi huong loi truc tiep tu cac du an ha tang lon trong khu vuc nhu cau Thu Thiem, Dai lo Vanh Dai va cac tuyen Metro.
Thi truong van phong tai day dang ngay cang da dang hon, thu hut cac doanh nghiep vua va nho, don vi logistics, cong ty san xuat thuong mai va cac to chuc can dien tich lon voi chi phi hop ly. Do la ly do See The Space ra doi – dich vu tu van cho thue van phong mien phi, giup ban tim dung khong gian, dung ngan sach tai Quan 2.
Vi Sao Quan 2 La Lua Chon Dang Chu Y?
• An Khanh: khu vuc co mat do thuong mai dang phat trien, ket noi thuan tien sang trung tam qua cac tuyen duong chinh
• Cat Lai: vi tri chien luoc gan Cang Cat Lai – lon nhat Viet Nam – phu hop doanh nghiep logistics, xuat nhap khau, thuong mai
• Binh Trung: khu vuc co nguon cung mat bang da dang, dien tich lon, gia thue canh tranh, phu hop SME va doanh nghiep can kho ket hop van phong
• Chi phi thue canh tranh so voi cac khu trung tam, dien tich lon hon cung ngan sach
• Tiem nang tang gia tri theo quy hoach phat trien TP. Thu Duc
See The Space – Dong Hanh Tim Van Phong Mien Phi Tai Quan 2
See The Space khong chi la don vi moi gioi – chung toi la doi tac tu van chien luoc khong gian lam viec. Dich vu hoan toan mien phi voi khach hang di thue, chi phi duoc chu toa nha chi tra.
• Hieu ro nhu cau: dien tich, nhan su, ngan sach, thoi han hop dong
• Loc danh sach phu hop tu cac toa nha va mat bang tai An Khanh, Cat Lai, Binh Trung
• Dam phan gia thue va dieu khoan co loi cho ban
• Ho tro thu tuc hop dong va ban giao mat bang
| Phuong cham: "Right Space. Right Budget." – Ban khong can tra them bat ky khoan phi nao de co duoc van phong phu hop tai Quan 2. |
Cac Loai Hinh Van Phong Cho Thue Tai Quan 2 (An Khanh, Cat Lai, Binh Trung)
Khu vuc Quan 2 sau sap nhap so huu dac trung rieng biet – moi phuong co the manh kinh doanh khac nhau, keo theo nhu cau van phong cung khac biet. Hieu ro tung phan khuc giup ban chon dung loai hinh va vi tri, tranh mat thoi gian va chi phi khong can thiet.
1. Van Phong Thuong Mai Hang B Va C
Phan khuc chu dao tai khu vuc An Khanh va Binh Trung. Cac toa nha va mat bang van phong co dien tich linh hoat, gia thue tu 10–22 USD/m2/thang, phu hop voi doanh nghiep SME, cong ty phan phoi, don vi dich vu dang trong giai doan tiet kiem chi phi van hanh.
2. Van Phong Ket Hop Kho Bai Va Xuong
Loai hinh dac trung cua khu vuc Cat Lai va Binh Trung. Phu hop cho doanh nghiep logistics, xuat nhap khau, phan phoi hang hoa, thuong mai dien tu can kho giao hang. Dien tich linh hoat tu 100–2000 m2, gia thue canh tranh.
3. Van Phong Trong Khu Thuong Mai
Mot so khu thuong mai tang cuoi thap tang tai An Khanh dang cung cap mat bang van phong nho, phu hop cho cac cong ty tu van, dich vu, giao duc, y te nho. Tien loi cho khach hang di lai bang xe may hoac o to.
4. Co-working Space
Nguon cung con han che so voi cac khu vuc khac trong TP. Thu Duc, nhung dang dan hinh thanh de phuc vu startup va doi nhom nho. Lien he See The Space de cap nhat danh sach hien tai.
5. Van Phong Ao
Lua chon phu hop cho doanh nghiep muon co dia chi dang ky kinh doanh hop phap tai Quan 2 ma khong can thue mat bang thuc te. See The Space se xac nhan tu cach phap ly cua toa nha truoc khi ban ky hop dong.
See The Space Giup Ban Chon Dung Loai Hinh
Doi ngu cua chung toi se phan tich profile doanh nghiep, hieu ro nhu cau thuc te va de xuat loai hinh van phong toi uu – khong bao gio ep ban chon san pham dat tien hon can thiet.
Gia Thue Van Phong Quan 2 Hien Nay – Bang Tham Khao Va Nhung Dieu Can Biet
Gia thue van phong tai Quan 2 (An Khanh, Cat Lai, Binh Trung) co su phan hoa ro ret theo tung phuong va loai hinh mat bang. Nam bat duoc cau truc gia giup ban chuan bi ngan sach chinh xac va dam phan hieu qua hon.
Phan Tich Gia Thue Theo Phuong
• An Khanh: 12–22 USD/m2/thang (van phong thuong mai, mat bang ban le ket hop van phong)
• Cat Lai: 8–16 USD/m2/thang (van phong + kho bai, mat bang logistics)
• Binh Trung: 8–18 USD/m2/thang (van phong thuong mai, xuong ket hop van phong)
• Co-working: 2–6 trieu VND/nguoi/thang
• Van phong ao: 700K–2 trieu VND/thang
Cac Yeu To Anh Huong Den Gia Thue
• Vi tri: mat duong lon hay trong hem/ngo
• Loai mat bang: van phong thuan tuy hay ket hop kho bai
• Tinh trang noi that: tho, co ban hay full fit-out
• Thoi han hop dong: ngan han thuong dat hon dai han
• Dien tich: mat bang cang lon gia thue/m2 cang co the dam phan tot hon
Loi The Chi Phi So Voi Khu Trung Tam
Voi cung ngan sach, tai Quan 2 ban co the thue duoc dien tich lon hon 40–70% so voi Quan 1. Day la loi the dang ke cho doanh nghiep can dien tich rong, kho ket hop van phong hoac muon mo rong ma khong lam bung ngan sach van hanh.
Chi Phi An Can Luu Y
• Phi quan ly (neu co): 1.5–4 USD/m2/thang
• Phi dien theo dong ho rieng
• Phi giu xe o to va xe may
• Dat coc: thuong 2–3 thang tien thue
• Phi hoan tra mat bang cuoi hop dong
See The Space Dam Phan Thay Ban
Voi kinh nghiem thi truong tai Quan 2, See The Space giup ban dam phan gia thue, phi quan ly va cac dieu khoan hop dong co loi – hoan toan mien phi. Muc tieu cua chung toi la ban tra dung nhung gi can thiet, khong hon.
Quy Trinh Thue Van Phong Quan 2 Tu A–Z Cung See The Space
Thue van phong tai An Khanh, Cat Lai hay Binh Trung co nhung dac thu rieng – tu viec xac dinh loai mat bang phu hop voi nganh nghe, kiem tra phap ly, cho den dam phan voi cac chu toa nha co phong cach lam viec khac nhau. See The Space dong hanh cung ban toan bo hanh trinh nay, hoan toan mien phi.
Buoc 1: Xac Dinh Ro Nhu Cau
Hay chuan bi truoc: so nhan su hien tai va du kien 1–2 nam toi, ngan sach thue hang thang, thoi han hop dong mong muon, phuong uu tien (An Khanh / Cat Lai / Binh Trung), co can kho bai ket hop khong, so xe o to can giu va yeu cau dac biet ve nganh nghe (logistics, san xuat, thuong mai...).
Buoc 2: Tu Van Ca Nhan Cung See The Space
Lien he See The Space – doi ngu se phan tich ho so va de xuat danh sach mat bang phu hop trong vong 24–48 gio lam viec. Hoan toan mien phi, khong rang buoc.
Buoc 3: Di Xem Thuc Te
Chung toi sap xep lich tham quan va dong hanh danh gia tung mat bang: vi tri thuc te so voi ban do, ket noi giao thong (dac biet quan trong voi doanh nghiep logistics tai Cat Lai), chat luong cong trinh, bai do xe, tiem nang mo rong.
Buoc 4: Kiem Tra Phap Ly Va Dam Phan
Kiem tra tu cach phap ly cua mat bang – bao gom so do, giay phep xay dung, dieu kien dang ky dia chi kinh doanh va (neu la khu vuc Cat Lai) cac quy dinh ve logistics va kho bai. Sau do thay mat ban dam phan gia thue va dieu khoan hop dong.
Buoc 5: Ban Giao Va Ho Tro Sau Thue
Dong hanh trong buoi ban giao mat bang, lap bien ban tinh trang chi tiet. Ket noi doi tac thi cong, ke toan noi that neu can. Ho tro xu ly cac van de phat sinh trong suot thoi gian thue.
5 Sai Lam Pho Bien Khi Thue Van Phong Tai Quan 2 Va Cach See The Space Giup Ban Tranh
Khu vuc Quan 2 voi ba phuong An Khanh, Cat Lai va Binh Trung co nhung dac thu thi truong ma nhieu doanh nghiep chua quen thuoc de bi mac phai. Duoi day la 5 sai lam pho bien nhat va cach chung toi giup ban phong tranh.
Sai Lam 1: Chon Sai Loai Mat Bang Cho Nganh Nghe
Doanh nghiep logistics thue mat bang van phong thuan tuy o Cat Lai nhung khong co bai do xe container, hoac SME thue kho bai qua lon o Binh Trung ma khong can. Phan tich nhu cau thuc te truoc khi tim mat bang la buoc khong the bo qua – See The Space giup ban lam dieu nay chinh xac.
Sai Lam 2: Khong Xac Nhan Phap Ly Truoc Khi Ky
Mot so mat bang tai Quan 2 khong du dieu kien de dang ky dia chi kinh doanh, hoac chua co giay phep PCCC hop le. Day la rui ro phap ly nghiem trong anh huong truc tiep den hoat dong cua doanh nghiep. See The Space kiem tra ky tung truong hop truoc khi ban ky bat ky hop dong nao.
Sai Lam 3: Danh Gia Thap Chi Phi Van Chuyen Va Giao Thong
Dac biet voi Cat Lai – khu vuc gan cang lon – gio cao diem co the gay un tac nghiem trong, anh huong truc tiep den hieu qua hoat dong cua doanh nghiep. See The Space danh gia thuc te dieu kien giao thong tung khu vuc va thoi diem trong ngay truoc khi de xuat.
Sai Lam 4: Khong Tinh Den Chi Phi Mo Rong Tuong Lai
Nhieu doanh nghiep ky hop dong ngan han roi phai doi mat bang khi mo rong, gay ton kem thoi gian va tien bac. See The Space tu van lua chon mat bang co kha nang mo rong hoac dieu khoan hop dong linh hoat, phu hop voi lo trinh phat trien cua ban.
Sai Lam 5: Khong Dam Phan Gia Va Dieu Khoan
Gia niem yet hiem khi la gia cuoi cung. Tai Quan 2, nhieu chu mat bang san sang giam gia, tang thoi han mien phi hoac ho tro sua chua neu duoc de nghi dung cach. See The Space co kinh nghiem dam phan tai khu vuc nay va thuong giup khach hang co them uu dai dang ke so voi tu lam viec truc tiep.
See The Space giup ban tranh nhung rui ro nay ngay tu buoc dau tien – hoan toan mien phi.
