HB.14 - Nhà Xưởng l Kho IDICO - KCN Hựu Thạnh - Tây Ninh

Cho Thuê Nhà Xưởng, Kho HB.14 tại KCN Hựu Thạnh, Tây Ninh: Xây Sẵn, Đủ Pháp Lý, Giá Từ 4,5 USD/m²

Liên hệ ngay SEE the SPACE để được tư vấn chi tiết Nhà Xưởng, Kho HB.14 tại KCN Hựu Thạnh, Tây Ninh. SEE the SPACE cam kết cung cấp thông tin minh bạch và chính xác, đem lại lợi ích cao nhất cho khách hàng.

Doanh nghiệp đang cần mặt bằng sản xuất hoặc kho logistics gần TP.HCM, có thể vận hành nhanh và chi phí rõ ràng, có thể xem nhà xưởng, nhà kho tại KCN Hựu Thạnh (Tây Ninh) do Tổng Công ty IDICO – CTCP làm chủ đầu tư. KCN trước đây thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nay thuộc tỉnh Tây Ninh.

Tổng quan dự án

Khu nhà xưởng dịch vụ và Logistics IDICO – Đức Hòa có quy mô 28 ha, theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt tại Quyết định 108/QĐ-BQLKKT ngày 28/12/2021. Khu gồm các khu xưởng C1, C2, C3, các khu dịch vụ DV1, DV2, bãi đậu xe và cây xăng. Riêng khu dịch vụ Logistics rộng 9,3 ha, triển khai theo từng giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Khu dịch vụ Logistics 1, diện tích 3,1 ha.
• Giai đoạn 2: Khu nhà xưởng C3.1, diện tích 1,56 ha.

Địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ nền san lấp +2,00 (theo cao độ Hòn Dấu) để chống ngập cho toàn khu.

Vị trí và kết nối giao thông

KCN Hựu Thạnh giáp KCN Tân Đức giai đoạn 2 ở phía Bắc, KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ ở phía Nam, khu dân cư nhà ở công nhân ở phía Tây, cách đường ĐT 830 khoảng 150 m.

Tỉnh lộ 830 có lộ giới quy hoạch 40 m. Về phía Bắc, tuyến này nối Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B đi TP.HCM. Về phía Nam, tuyến nối cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, thuận tiện tiếp cận các cảng lớn.

Hạ tầng và tiện ích

• Điện: lấy từ lưới điện quốc gia 22 kV, có trạm biến áp riêng cho khu nhà xưởng. Giá điện (chưa VAT): giờ bình thường 1.833 VND/kWh, giờ cao điểm 3.398 VND/kWh, giờ thấp điểm 1.190 VND/kWh.
• Nước: do Công ty Phú Mỹ Vinh cung cấp, công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm, giá 12.100 VND/m³ (đã gồm VAT).
• Xử lý nước thải: nhà máy xử lý tập trung giai đoạn 1 công suất 4.000 m³/ngày đêm, phí tạm tính 11.800 VND/m³ (tùy mức độ ô nhiễm). Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng.
• PCCC: thiết kế được cơ quan thẩm quyền thẩm duyệt, có chữa cháy tự động sprinkler (12 m² mỗi đầu phun), báo khói, đèn sự cố, cửa thoát hiểm, họng chữa cháy ngoài nhà và hệ thống chống sét.
• Rác thải: thu gom về trạm trung chuyển, ký hợp đồng với đơn vị vệ sinh môi trường.
• Viễn thông: điện thoại, di động, fax, internet trong nước và quốc tế.

Sản phẩm cho thuê

Nhà kho Logistics S-1

• Gồm 3 nhà kho (S1-1 đến S1-3), mỗi kho cao 1 tầng, kết cấu thép, diện tích 2.016 m².
• Cột thép chịu lực được sơn chống cháy R90.
• Có cửa sổ và lam gió thông thoáng, lấy sáng tự nhiên.
• Liền kề khu xuất nhập hàng 169,6 m², sân trước rộng, thuận tiện cho xe đầu kéo ra vào và dỡ hàng.

Nhà xưởng C3.1

• Gồm 17 nhà xưởng (F3-1 đến F3-16 và A-17), mỗi module gồm xưởng và văn phòng.
• Xưởng sản xuất: diện tích sàn 2.106 m² (56 m × 36 m), nền và cột bê tông cốt thép, mái kết cấu thép, hoàn thiện M.E cơ bản.
• Văn phòng: khoảng 180 m², tầng 1 có sảnh đón, khu làm việc, cầu thang, vệ sinh chung; tầng 2 là khu văn phòng, cầu thang, vệ sinh chung.

Giá thuê và thanh toán (2026)

(Chưa bao gồm VAT, áp dụng từ 01/01/2026 và có thể thay đổi mà không báo trước)

Thanh toán: trong 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, bên thuê đặt cọc bằng 3 tháng tiền thuê (chưa VAT) và trả trước 3 tháng tiền thuê (có VAT).

Nguồn lao động

KCN nằm trong khu vực dân cư đông đúc, gần TP.HCM và có nhiều trường nghề trên địa bàn. Mức lương trung bình tham khảo: lao động phổ thông 300–350 USD/người/tháng, lao động kỹ thuật 500–600 USD/người/tháng.

Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN tiếp nhận đa dạng ngành nghề theo quy hoạch được phê duyệt, tiêu biểu:

• Điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, dụng cụ y tế
• Lắp ráp xe máy, ô tô và phương tiện vận tải
• Đồ gỗ, nội thất, vật liệu xây dựng, nhựa, cao su, giấy, bao bì, in ấn
• Dệt may, sản phẩm da, chế biến thực phẩm, đồ uống
• Dược phẩm, hóa mỹ phẩm, thuốc thú y
• Dịch vụ logistics, kho bãi, kho lạnh
• Công nghệ sinh học, công nghệ nano, vật liệu mới, nông nghiệp công nghệ cao

Một số ngành có điều kiện loại trừ (ví dụ không nhuộm, không giặt tẩy với dệt may; không thuộc da; không tái chế phế liệu nhựa). Doanh nghiệp nên trao đổi với IDICO để xác nhận ngành nghề phù hợp.

Ưu đãi thuế và hỗ trợ thủ tục

Theo thông tin dự án, thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%, được miễn 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế, đồng thời được miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa thuộc diện theo quy định. IDICO cũng hỗ trợ miễn phí thủ tục xin chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và thành lập doanh nghiệp, đồng thời tư vấn các thủ tục triển khai dự án khác.

📞 Liên hệ ngay với SEE the SPACE để nhận báo giá chi tiết và được tư vấn giải pháp văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!

Hotline: 0768 999 647

Email: leasing@seethespace.vn

Website: seethespace.vn

SEE the SPACE - Your Space, Expertly Guided