🏭 KHU CÔNG NGHIỆP DẦU GIÂY – ĐIỂM ĐẾN CHIẾN LƯỢC CHO DOANH NGHIỆP ĐẦU TƯ TẠI ĐỒNG NAI
Khám phá khu công nghiệp Dầu Giây – vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp thuê đất và thuê nhà xưởng tại Đồng Nai.

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Dầu Giây

Khu công nghiệp Dầu Giây tọa lạc tại xã Dầu Giây, (huyện Thống Nhất) tỉnh Đồng Nai, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Với vị trí ngay giao điểm giữa cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 1A, khu công nghiệp này mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu.

Dự án được quy hoạch bài bản, có tổng diện tích hơn 330 ha, hướng đến phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.

2. Vị trí chiến lược – kết nối thuận tiện

Khu công nghiệp Dầu Giây nằm trong trung tâm tam giác kinh tế gồm TP. Hồ Chí Minh – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với:

• Cảng Cái Mép – Thị Vải: chỉ 70 km.
• Cảng Cát Lái: chỉ 60 km.
• Cảng Gò Dầu: chỉ 53 km.
• Cảng Biên Hòa: 38km
• Sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 39 km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 70km
• Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 60 km.
• Thành phố Biên Hòa: 38 km
• Ga Dầu Giây và Quốc lộ 20: thuận lợi vận chuyển hàng hóa ra các tỉnh Tây Nguyên.

Với vị trí này, doanh nghiệp thuê đất tại KCN Dầu Giây có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển và thời gian lưu thông hàng hóa.

3. Hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn thiện

Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm:

• Đường nội bộ rộng 26–36 m, chịu tải trọng lớn.
• Hệ thống điện trung thế 22kV ổn định, kết nối lưới điện quốc gia. Trạm điện 110KV Dầu Giây cấp điện từ đường dây 500KV Bắc Nam, công suất 63MVA và hệ thống lưới điện 22KV.
• Nguồn nước sạch công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn QCVN.
• Mạng viễn thông, đường truyền Internet tốc độ cao ADSL do VNPT Đồng Nai cung cấp – internet tốc độ cao.
• Hệ thống thoát nước: được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ có thể đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa và nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.
• Nước thải được xử lý tập trung tại nhà máy công suất 2000m3/ngày đặt ngay tại khu công nghiệp
• Hệ thống cứu hoả: Dùng chung với hệ thống cấp nước các trụ cứu hỏa được đặt dọc đường với khoảng cách trung bình khoảng 150m/trụ 
• Ngoài ra, trong khu vực còn có khu nhà ở công nhân, dịch vụ logistic, ngân hàng, trạm y tế, trạm xăng – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.

4. Ưu đãi và tiềm năng đầu tư tại Dầu Giây

Do nằm trong tỉnh Đồng Nai – trung tâm công nghiệp phát triển nhất miền Nam, KCN Dầu Giây được hưởng nhiều chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, cụ thể:

• Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định.
• Hỗ trợ thủ tục đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng, môi trường nhanh chóng.

– Cơ khí chế tạo máy: Ưu tiên các ngành sản xuất, lắp ráp các phương tiện vận chuyển, chế tạo máy móc phục vụ các ngành nông nghiệp, công nghiệp.

– Điện, điện tử, công nghệ thông tin: Ưu tiên sản xuất linh kiện phụ tùng, các sản phẩm điện, điện tử công nghiệp, điện tử viễn thông, thiết bị thông tin.

– Hóa dược: Ưu tiên sản xuất dược liệu, dược phẩm, dụng cụ y tế, mỹ phẩm, hương liệu, cao su kỹ thuật cao.

– Dệt may: Các sản phẩm dệt, may mặc, thêu đan, sản xuất giày dép và phụ kiện ngành giày và dệt may.

– Vật liệu xây dựng: Sản xuất kính, gốm sứ, gạch đá, các vật liệu xây dựng khác.

– Công nghiệp chế biến đồ gỗ, giấy và trang trí nội thất.

– Thực phẩm nông nghiệp: Sản xuất, chế biến các sản phẩm nông nghiệp, thủy sản, thực phẩm, đồ uống … trong đó không chế biến bột mì và thực phẩm có màu.

– Công nghiệp tiêu dùng phục vụ đời sống: Dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, hàng thủ công mỹ nghệ, các vật dụng văn phòng phẩm.,…..

Đặc biệt, giá thuê đất khu công nghiệp tại Dầu Giây hiện vẫn cạnh tranh hơn so với Biên Hòa hoặc Long Thành, trong khi tiềm năng tăng giá rất cao nhờ các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.

5. Nhà xưởng cho thuê tại Dầu Giây – Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp

Đối với các doanh nghiệp cần mở rộng nhanh, nhà xưởng cho thuê tại Dầu Giây là lựa chọn linh hoạt, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Các xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn kết cấu thép tiền chế, trần cao, sàn chịu tải lớn, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất.

STS Industrial cung cấp nhiều loại hình xưởng tiêu chuẩn từ 1.000 – 10.000 m², hỗ trợ tùy chỉnh theo nhu cầu từng ngành nghề.

6. SEE THE SPACE | STS Industrial – Đối tác tư vấn chuyên nghiệp

SEE THE SPACE | STS Industrial là agency chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí cho doanh nghiệp và nhà đầu tư tại Đồng Nai.
Chúng tôi hỗ trợ:

• Tìm kiếm, so sánh, khảo sát vị trí tại KCN Dầu Giây và các khu vực lân cận.
• Tư vấn pháp lý, quy hoạch, hạ tầng và chi phí đầu tư.
• Đàm phán và hỗ trợ thủ tục thuê đất, thuê xưởng nhanh chóng, minh bạch.

📞 Liên hệ tư vấn miễn phí

👉 SEE THE SPACE | STS Industrial
📍 Địa chỉ: Khu công nghiệp Dầu Giây, xã Dầu Giây (huyện Thống Nhất) tỉnh Đồng Nai
📧📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn thuê đất hoặc nhà xưởng tại khu công nghiệp Dầu Giây – lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp của bạn tại Đồng Nai.