KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ – BẮC GIANG | TƯ VẤN THUÊ – BÁN ĐẤT KCN | MIỄN PHÍ – STS INDUSTRIAL

1. Tổng quan về Khu công nghiệp Yên Lư – Bắc Giang

Khu công nghiệp Yên Lư (Yen Lu Industrial Park) là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Bắc Giang, tọa lạc tại huyện Yên Dũng – vị trí cửa ngõ kết nối Bắc Giang, Bắc Ninh và Hà Nội. Với lợi thế chiến lược, quỹ đất sạch lớn và hạ tầng đang được hoàn thiện đồng bộ, KCN Yên Lư đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực điện tử, công nghiệp phụ trợ, chế biến và logistics.

Bắc Giang hiện là một trong những trung tâm sản xuất điện tử hàng đầu miền Bắc, thu hút các tập đoàn như Foxconn, Luxshare ICT, JA Solar, Samkwang… nhờ môi trường đầu tư ổn định, chi phí hợp lý và lực lượng lao động dồi dào.

Thông tin chung:

• Tên dự án: Khu công nghiệp Yên Lư
• Vị trí: Huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
• Diện tích quy hoạch: 377 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: ~20% – Nhiều lô đất sạch sẵn sàng bàn giao
• Thời hạn thuê: Đến năm 2071

KCN Yên Lư được quy hoạch hiện đại, phù hợp cho doanh nghiệp quy mô từ vừa đến lớn, đặc biệt là FDI.

2. Vị trí chiến lược – Huyện Yên Dũng

KCN Yên Lư có vị trí kết nối linh hoạt giữa Bắc Giang – Bắc Ninh – Hà Nội – Hải Dương, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch của miền Bắc.

• Cách Quốc lộ 1A: 13 km, Cách Quốc lộ 18: 16 km
• Thành phố Bắc Ninh: 12 km
• Hà Nội: 55 km
• Sân bay Nội Bài: 45 km
• Cảng Hải Phòng: 90 km
• Cảng Cái Lân: 110 km
• Cửa khẩu Hữu Nghị: 130 km

KCN lân cận:

• KCN Song Khê – Nội Hoàng
• KCN Vân Trung
• KCN Quang Châu
• KCN Đình Trám
• KCN VSIP Bắc Ninh

Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tối ưu logistics, nhân sự và kết nối chuỗi cung ứng.

3. Hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Yên Lư

Hạ tầng KCN Yên Lư được đầu tư bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của các doanh nghiệp công nghiệp – công nghệ cao.

Hạ tầng chi tiết:

• Đường nội khu: Rộng 20–38m
• Điện: Cấp từ trạm 110/35kV
• Nước sạch: Công suất 60.000 m3/ngày đêm, đáp ứng toàn bộ KCN
• Xử lý nước thải: Công suất giai đoạn 1 đạt 12.000 m³/ngày – chuẩn loại A
• Viễn thông: Cáp quang tốc độ cao, nhiều nhà mạng cung cấp
• PCCC: Hệ thống họng nước – bể chứa – cảnh báo tiêu chuẩn quốc gia
• Kho vận: Khu logistics và cảng nội khu (theo quy hoạch)

Hạ tầng đồng bộ, dễ tiếp cận, phù hợp cho các nhà máy sản xuất quy mô trung bình và lớn.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư ưu tiên thu hút:

• Công nghiệp điện tử – linh kiện – module
• Công nghiệp hỗ trợ
• Lắp ráp thiết bị điện – thiết bị thông minh
• Cơ khí chính xác
• Sản xuất bao bì – nhựa – kim loại
• Chế biến thực phẩm – đồ uống
• Kho vận – logistics – trung chuyển
• Các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm

Lợi thế dành cho nhà đầu tư:

• Các doanh nghiệp trong KCN Yên Lư được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
• Miễn 11 năm tiền thuế đất trả cho Nhà nước
• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Áp dụng mức thuế suất thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư. Miễn thuế TNDN 2 năm đầu (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;

5. STS Industrial – Tư vấn Thuê/Bán đất KCN Yên Lư hoàn toàn MIỄN PHÍ

SEE THE SPACE | STS Industrial cung cấp dịch vụ 100% miễn phí cho doanh nghiệp:

✔ Tư vấn thuê – mua đất tại KCN Yên Lư
✔ Cho thuê nhà xưởng xây sẵn – nhà kho
✔ Khảo sát thực địa và phân tích quy hoạch
✔ Hỗ trợ pháp lý – thủ tục đầu tư
✔ Đồng hành từ A–Z đến khi ký hợp đồng

STS Industrial hoàn toàn không thu phí từ doanh nghiệp.

6. Liên hệ tư vấn

Bạn đang tìm đất công nghiệp – nhà xưởng – kho bãi tại Khu công nghiệp Yên Lư – Bắc Giang?

Liên hệ để được tư vấn MIỄN PHÍ 100%:

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn
🏗️ Dịch Vụ Tư Vấn của SEE THE SPACE l STS Industrial
SEE THE SPACE | STS Industrial là agency chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn cho thuê cho doanh nghiệp và nhà đầu tư khi tìm kiếm đất khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho phù hợp với nhu cầu sản xuất – logistics – mở rộng đầu tư.