KHU CÔNG NGHIỆP MINH CHÂU – Ninh Bình

Dịch vụ tư vấn Thuê – Bán đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan Khu công nghiệp Minh Châu – Ninh Bình

Khu công nghiệp Minh Châu thuộc xã Đồng Thịnh, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình, là khu công nghiệp định hướng phát triển công nghiệp nhẹ – công nghiệp sạch – chế biến – công nghiệp hỗ trợ, phù hợp doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp mở rộng sản xuất tại khu vực Nam Đồng bằng Sông Hồng.

KCN sở hữu quỹ đất sạch, chi phí thuê thấp hơn so với Ninh Bình – Nam Định – Thanh Hóa, cùng lợi thế kết nối giao thông thuận tiện ra cảng biển Ninh Bình và trung tâm logistics khu vực.

Thông tin chính:

• Quy mô: ~296.8 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: đang cập nhật
• Vị trí: Xã Đồng Thịnh, Ninh Bình
• Pháp lý: Đất sạch – quy hoạch rõ ràng
• Hình thức: Cho thuê đất 50 năm đến 2075
• Phí quản lý: 0.2 USD/m²/năm

KCN phù hợp các ngành sản xuất quy mô vừa và lớn, ưu tiên triển khai nhanh và tối ưu chi phí vận hành.

2. Vị trí chiến lược – kết nối thuận tiện

Khu Công nghiệp Minh Châu nằm gần trục quốc lộ ven biển và kết nối nhanh đến:

• Cách TP. Ninh Bình: ~35 km
• Cách TP. Nam Định: 18 km
• Cách Hà Nội: 105 km
• Cách cảng Ninh Bình: 25 km
• Cách cảng Hải Phòng: 125 km
• Cách Quốc lộ 10: 9 km (8p di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 130 km (1h30p di chuyển)
• Cách sân bay Cát Bi: 112 km (1h50p di chuyển)

Tiếp giáp hạ tầng chính:

• Phía Đông giáp tuyến đường ven biển Ninh Bình – Nam Định
• Phía Bắc: Giáp đường tỉnh 487
• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 37B
• Gần các tuyến giao thương trọng điểm đi Thanh Hóa – Nam Định – Ninh Bình

Vị trí giúp doanh nghiệp tối ưu vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu đến cảng biển, khu công nghiệp lân cận và trung tâm tiêu thụ miền Bắc.

3. Hạ tầng kỹ thuật KCN Minh Châu

Giao thông nội khu: Đường trục từ 20–30m, cho phép xe container 24/7

Điện: Tổng công suất điện dự kiến cho KCN Minh Châu là 105.904 kW, được cấp từ trạm biến áp 110kV Minh Châu (2×63 MVA). Cấp từ lưới quốc gia 110/22kV, đảm bảo công suất ổn định

Nước sạch: Công suất 18.000 m³/ngày đêm m³/ngày đêm, tăng lên 25.000 m³/ngày đêm khi vận hành toàn bộ

Xử lý nước thải: Nhà máy 2.000 m³/ngày đêm – đạt chuẩn loại A

Viễn thông: Hỗ trợ Viettel – VNPT

Hệ thống PCCC: Tích hợp trên mạng lưới cấp nước chính, với các họng cứu hỏa được bố trí tại các giao lộ chính trong KCN.

Tiện ích khác: 4 bãi đỗ xe được bố trí tại các vị trí chiến lược với tổng diện tích khoảng 1,32 ha, đảm bảo phục vụ nhu cầu vận chuy

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Minh Châu ưu tiên: Công nghiệp sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện; Công nghiệp chế tạo, lắp ráp máy móc thiết bị; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm; Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải; Các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ khác.

5. Lợi thế của Khu công nghiệp Minh Châu – Ninh Bình

✔ Quỹ đất sạch – giá thuê cạnh tranh nhất khu vực
✔ Hưởng lợi từ tuyến đường ven biển và Quốc lộ 10
✔ Nguồn lao động ổn định từ Kim Sơn – Nam Định
✔ Chi phí vận hành thấp
✔ Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng

Ưu đãi thuế:

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
• Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu thiết bị sản xuất

6. Dịch vụ tư vấn KCN miễn phí – SEE THE SPACE | STS Industrial

Chúng tôi cung cấp tư vấn MIỄN PHÍ 100%:
✔ Tư vấn chọn vị trí & so sánh các KCN khu vực
✔ Cập nhật bảng giá – ưu đãi – tiến độ mới nhất
✔ Dẫn đi khảo sát thực tế
✔ Hỗ trợ đàm phán thương mại

Liên hệ nhận bảng giá – bản đồ quy hoạch KCN Minh Châu

SEE THE SPACE | STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Hồ sơ chi tiết sẽ được gửi trong 24 giờ.