KHU CÔNG NGHIỆP NGUYỄN ĐỨC CẢNH – HƯNG YÊN

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan

Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh nằm tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hưng Yên – vị trí chiến lược kết nối trực tiếp Hà Nội và các khu công nghiệp trọng điểm vùng Đồng bằng Sông Hồng. Với định hướng phát triển công nghiệp sạch, phụ trợ, cơ khí – điện tử, KCN thu hút mạnh doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Thông tin cơ bản:

• Tên KCN: Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh
• Địa điểm: Phường Trần Hưng Đạo, TP. Hưng Yên
• Quy mô: 102 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Bùi Gia

Ngành nghề ưu tiên:

• Công nghiệp chế biến nông sản. Hàng tiêu dùng.
• Vật liệu xây dựng
• Điện tử, công nghệ thông tin
• Cơ khí chế tạo thiết bị, phụ tùng cho các ngành công nghiệp nhẹ
• Sửa chữa, lắp ráp ô tô, xe máy
• Các dịch vụ phục vụ ngành dệt may

2. Vị trí chiến lược

KCN Nguyễn Đức Cảnh sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm TP. Hưng Yên, thuận lợi kết nối các tỉnh trung tâm kinh tế phía Bắc.

Khoảng cách kết nối:

• 8 km đền TP. Thái Bình
• 103 km đến Hà Nội
• 121 km đến sân bay Nội Bài
• 73 km đến cảng Hải Phòng
• 259 km đến cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh)
• 35 km đến KCN Thăng Long II
• Gần QL5, QL39, đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên

KCN Nguyễn Đức Cảnh có liên kết dễ dàng với các khu vực kinh tế trọng điểm miền Bắc đồng thời có kết nối giao thông thuận tiện:

Lợi thế vị trí:
✔ Trung tâm công nghiệp – dịch vụ tỉnh Hưng Yên
✔ Liền kề cụm dân cư → dễ tuyển dụng lao động
✔ Kết nối nhanh Hà Nội – Hải Phòng – Hải Dương – Bắc Ninh
✔ Thuận tiện logistic cho cả xuất khẩu và nội địa

3. Hạ tầng & Quy hoạch

• Hệ thống điện: Sử dụng đường dây lưới điện 35Kv ở trạm biến áp 110Kv công suất lớn.
• Hệ thống cấp nước: Đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác với Nhà máy nước thành phố có công suất lớn.
• Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý và đạt tiêu chuẩn chất lượng loại B theo Tiêu chuẩn Việt Nam sẽ được xả ra sông Bạch.
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Đường chính có bề rộng 19m, lòng đường rộng 10,5 m. Đường nhánh bên có bề rộng 13m, lòng đường rộng 7m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng cứu hỏa được bố trí tại các vị trí trên các tuyến đường bên trong khu công nghiệp.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Đầy đủ ADSL, FiberVNN & Telephone line đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc hiện đại đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin trong và ngoài nước và được đảm bảo bởi các nhà cung cấp uy tín như VNPT, FPT, VIETTEL.

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ 24 – 32 m
• Kết nối trực tiếp đường trục trung tâm TP. Hưng Yên
• Quy hoạch lô đất linh hoạt: 0.5 – 5 ha

Điện – Nước – Viễn thông

• Điện lưới quốc gia 110/35kV
• Hệ thống cấp nước ổn định từ nguồn đô thị
• Internet – cáp quang đầy đủ (VNPT, Viettel, FPT)

Xử lý nước thải

• Công suất theo tiêu chuẩn KCN tỉnh
• Nước thải đầu ra đạt QCVN loại B

Tiện ích – Dịch vụ xung quanh

• Nhà ở công nhân, chợ, trường học
• Trung tâm TP. Hưng Yên chỉ 5–10 phút
• Dịch vụ ngân hàng, logistics đầy đủ

Trường học: Gần Khu công nghiệp Nguyễn Đức Cảnh có rất nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề như Trường Trung cấp Nghề GTVT Thái Bình, Trường Cao đẳng Nghề Thái Bình…

Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Phường Tiền Phong, xã Phú Xuân, phường Phú Khánh, thành Phố Thái bình và các các huyện lân cận.

4. Lợi thế khi đầu tư vào KCN Nguyễn Đức Cảnh

✔ Vị trí trung tâm Hưng Yên – cực kỳ thuận tiện kết nối
✔ Quỹ đất phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ
✔ Chi phí đầu tư cạnh tranh hơn Thăng Long II, Phố Nối
✔ Nguồn lao động dồi dào – chi phí hợp lý
✔ Thu hút doanh nghiệp điện tử – cơ khí – công nghiệp hỗ trợ
✔ Hưởng ưu đãi thuế theo khu vực phát triển công nghiệp

5. Giá thuê – Chuyển nhượng (tham khảo)

(Liên hệ STS Industrial để có giá chính xác theo từng lô)

• Giá thuê đất: 80 – 110 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng: 4.0 – 5.5 USD/m²/tháng
• Nhà kho: 3.0 – 4.5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.5 – 0.6 USD/m²/tháng
• Phí xử lý nước thải: theo quy định từng KCN

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất Khu công nghiệp miễn phí | STS Industrial

SEE THE SPACE – STS Industrial hỗ trợ MIỄN PHÍ 100%:

✔ Đề xuất quỹ đất phù hợp
✔ So sánh giá – chính sách các KCN tại Hưng Yên
✔ Kiểm tra quy hoạch – pháp lý
✔ Tổ chức khảo sát thực tế
✔ Hỗ trợ đàm phán giá thuê & hợp đồng

Liên hệ:
SEE THE SPACE – STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn