Khu công nghiệp Nam Thăng Long – Hà Nội

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan 

Khu công nghiệp Nam Thăng Long nằm tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội – ngay cửa ngõ phía Bắc thủ đô, liền kề khu đô thị Ciputra và cầu Nhật Tân. Đây là một trong những KCN có vị trí đô thị – công nghiệp hiếm có, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất sạch, công nghiệp hỗ trợ, điện tử – lắp ráp, cơ khí nhẹ và các ngành có yêu cầu cao về kết nối nội đô.

Dự án bao gồm hai khu riêng biệt: 

• Khu A: 98,59 ha - khu công nghệ tiên tiến hỗ trợ sản xuất
• Khu B: 120 ha - khu xí nghiệp công nghiệp. (Các khu vực chức năng gồm: 5,65 ha khu kỹ thuật, 71,5 ha nhà máy sản xuất, 18,9 ha đường hè, 6,43 ha khu hành chính, 4,5 ha mặt hồ, và 12,4 ha cây xanh)

Thông tin tổng quan:

• Tên KCN: Khu công nghiệp Nam Thăng Long
• Vị trí: Phường Đông Ngạc, Hà Nội
• Quy mô: 260.87 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: ~80%
• Chủ đầu tư: UDIC – Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị
• Sản phẩm cho thuê: Đất công nghiệp – Nhà xưởng – Nhà kho
• Mức độ phù hợp: Doanh nghiệp sản xuất nhẹ, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ

Các ngành nghề thu hút:

Khu công nghiệp Nam Thăng Long thu hút đầu tư vào các ngành nghề sau:

• Sản xuất kỹ thuật cao: Các ngành công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, và sản xuất các thiết bị công nghệ cao.
• Sản xuất hàng tiêu dùng: Các sản phẩm tiêu dùng như dệt may, thực phẩm và đồ gia dụng.
• Chế tạo dụng cụ cơ khí dân dụng: Sản xuất các dụng cụ, thiết bị cơ khí phục vụ dân dụng và công nghiệp
• Kho vận – dịch vụ hậu cần

2. Vị trí chiến lược – Nằm trong trung tâm kinh tế phía Bắc Hà Nội

KCN Nam Thăng Long sở hữu vị trí vàng khi nằm ngay trục Nhật Tân – Nội Bài và gần các tuyến giao thông huyết mạch.

Khoảng cách kết nối:

• Liền kề cảng sông Hồng, ga Phú Diễn
• 4 km đến cầu Nhật Tân
• 3 km đến sân bay Nội Bài
• 15 km đến trung tâm Hà Nội
• 12 km đến KCN Thăng Long
• 25 km đến Bắc Ninh
• 120 km đến cảng Hải Phòng, cảng biển nước sâu Cái Lân

Lợi thế lớn cho doanh nghiệp:

✔ Nằm trong khu đô thị – dân cư lớn, thuận tiện tuyển dụng
✔ Kết nối nhanh đến sân bay: tối ưu xuất nhập khẩu
✔ Thuận tiện phân phối vào trung tâm Hà Nội
✔ Dễ dàng kết nối cảng biển qua cao tốc Nội Bài – Hải Phòng

3. Hạ tầng & quy hoạch KCN Nam Thăng Long

Hệ thống giao thông nội khu:

• Đường nội bộ rộng 20–30m
• Kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công
• Khu logistics – bãi xe bố trí hợp lý

Điện – nước:

• Nguồn điện phân phối trực tiếp từ trạm Chèm với điện áp 22KV 
• Trạm biến áp riêng
• Nước sạch từ hệ thống thành phố với công suất 10,000 m³/ngày đêm.

Xử lý nước thải & môi trường:

• Công suất xử lý: 4.000–5.000 m³/ngày
• Đảm bảo tiêu chuẩn môi trường loại A

Viễn thông – Internet:

• Hệ thống cáp quang tốc độ cao
• Đầy đủ nhà mạng lớn

Tiện ích nội – ngoại khu:

• Nhà ăn – căng tin tập trung
• Trạm y tế – an ninh 24/7
• Gần đại học Mỏ Địa Chất, Học viện Tài Chính, Học viện Kỹ Thuật Quân Sự → nguồn lao động lớn

4. Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Thăng Long

✔ Vị trí trung tâm – hiếm KCN nào trong Hà Nội có được
✔ Hạ tầng hoàn thiện – tiệm cận chuẩn đô thị
✔ Thích hợp cho doanh nghiệp công nghệ, sản xuất nhẹ, R&D
✔ Tỷ lệ FDI cao, hình thành hệ sinh thái sản xuất – hỗ trợ

✔ Nguồn lao động dồi dào, chất lượng cao

• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.

✔ Thuộc khu dân cư – đô thị: thuận tiện sinh hoạt của công nhân & chuyên gia

• Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: khu vực xung quanh Phường Thụy Phương, phường Xuân Đỉnh, phường Phú Diễn, phường Cổ Nhuế, khu vực quanh Đường Phạm Văn Đồng.

5. Giá thuê – Chuyển nhượng (tham khảo)

(Liên hệ STS Industrial để nhận báo giá mới nhất.)

• Giá thuê đất: 150 – 220 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng: 5.5 – 7 USD/m²/tháng
• Nhà kho: 4.0 – 5.5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.8 USD/m²/tháng
• Phí xử lý nước thải: theo quy định KCN

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN

SEE THE SPACE – STS Industrial

Chúng tôi hỗ trợ MIỄN PHÍ 100% cho doanh nghiệp:

• Tìm kiếm – đề xuất lô đất phù hợp
• So sánh giá – ưu đãi giữa các KCN khu vực Hà Nội
• Cập nhật hồ sơ pháp lý – bản đồ quy hoạch
• Tổ chức khảo sát thực địa KCN Nam Thăng Long
• Hỗ trợ làm việc – đàm phán với chủ đầu tư
• Tư vấn thủ tục đầu tư, thành lập nhà máy
• Hỗ trợ setup – tuyển dụng

Liên hệ tư vấn:
SEE THE SPACE – STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Đối tác hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp Hà Nội – miền Bắc.