KHU CÔNG NGHIỆP NAM PHỔ YÊN – THÁI NGUYÊN

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan 

Khu công nghiệp Nam Phổ Yên nằm tại phường Trung Thành, Thái Nguyên – vị trí chiến lược của “thủ phủ công nghiệp công nghệ cao” miền Bắc. Với quy hoạch đồng bộ, quỹ đất sạch lớn và kết nối trực tiếp với Samsung Thái Nguyên, KCN trở thành điểm đến hàng đầu của doanh nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất xuất khẩu.

Theo quy hoạch chi tiết, KCN Nam Phổ Yên bao gồm ba khu vực chính:

• Khu A: 48,43 ha, được mở rộng từ KCN Trung Thành, có thời gian hoạt động từ 2007 đến 2057, với chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Lệ Trạch.
• Khu C: 44,4 ha, tại xã Trung Thành, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH đầu tư phát triển hạ tầng Lệ Trạch vào năm 2013 và có thời gian hoạt động đến 2063.
• Khu B: 26,7 ha đã chấm dứt hoạt động vào năm 2021 do vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Thông tin tổng quan:

• Tên KCN: Khu công nghiệp Nam Phổ Yên
• Địa điểm: Phường Trung Thành, Tỉnh Thái Nguyên
• Quy mô: 92.83 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: ~33%
• Sản phẩm cho thuê: Đất công nghiệp – Nhà xưởng – Nhà kho

KCN Nam Phổ Yên ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, sử dụng công nghệ tiên tiến và ít gây ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin.
• Công nghiệp cơ khí chính xác, sản xuất linh kiện ô tô, xe máy.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống.
• Công nghiệp hỗ trợ phục vụ sản xuất, lắp ráp.
• Các ngành công nghiệp sạch, ít phát sinh chất thải.

2. Vị trí chiến lược – Trung tâm công nghiệp công nghệ cao Thái Nguyên

KCN Nam Phổ Yên sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa tuyến giao thông quan trọng của Phổ Yên – khu vực tập trung Samsung, các vendor Tier-1, Tier-2 và chuỗi cung ứng điện tử lớn nhất miền Bắc.

Khoảng cách kết nối:

• 3–5 km đến Tổ hợp Samsung SEVT
• 10 km đến KCN Yên Bình
• 23 km đến TP. Thái Nguyên
• 25 km đến Bắc Ninh
• 23 km đến sân bay Nội Bài
• 42 km đến Hà Nội
• 155 km đến cảng Hải Phòng / Cái Lân

Lợi thế nổi bật:

✔ Trung tâm công nghiệp điện tử lớn nhất miền Bắc
✔ Dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng Samsung
✔ Tuyển dụng lao động dễ dàng nhờ khu dân cư đông đúc quanh KCN
✔ Thuận lợi logistics: đường quốc lộ, sân bay, cảng biển

3. Hạ tầng & Quy hoạch Khu công nghiệp Nam Phổ Yên

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ rộng 26 – 36 m
• Kết nối trực tiếp Quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp (Hà Nội – Thái Nguyên)
• Quy hoạch lô đất linh hoạt từ 1–10 ha+

Điện – nước

• Nguồn điện ổn định từ lưới quốc gia 22Kv
• Trạm biến áp riêng cho KCN
• Nguồn nước sạch từ hệ thống thành phố Phổ Yên

Xử lý nước thải

• Công suất: 3.000 – 5.000 m³/ngày
• Đạt tiêu chuẩn xả thải loại A

Viễn thông

• Hạ tầng cáp quang, internet tốc độ cao
• Đầy đủ nhà mạng lớn

Tiện ích xung quanh

• Gần khu dân cư, chợ, trường nghề
• Hệ thống nhà ở công nhân – chuyên gia dồi dào
• Kho vận – logistics phát triển mạnh

4. Lợi thế khi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Phổ Yên

Khu công nghiệp Nam Phổ Yên sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất điện tử, công nghiệp hỗ trợ và chế tạo linh kiện. Những ưu điểm nổi bật gồm:

✔ Vị trí trung tâm chuỗi cung ứng công nghiệp Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội

Nam Phổ Yên nằm ngay trục QL3 – cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, kết nối nhanh đến Samsung Thái Nguyên, KCN Yên Bình, KCN Điềm Thụy và các trung tâm logistics.

✔ Gần Samsung – hưởng lợi từ hệ sinh thái hơn 200 doanh nghiệp FDI phụ trợ

Là khu vực tập trung các nhà máy điện tử lớn nhất miền Bắc, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận chuỗi cung ứng, nhân lực chất lượng và dịch vụ hỗ trợ.

✔ Hạ tầng hoàn chỉnh – đồng bộ – sẵn sàng bàn giao

Hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông đã được đầu tư đồng bộ, giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai nhà máy.

✔ Chi phí thuê cạnh tranh hơn Bắc Ninh & Hà Nội

Giá đất – nhà xưởng hợp lý, tiết kiệm 10–20% chi phí vận hành so với các tỉnh lân cận.

✔ Quỹ đất lớn – linh hoạt lựa chọn diện tích

KCN còn nhiều lô đất 1–5 ha và dịch vụ xây dựng theo yêu cầu (Build-to-Suit) phục vụ doanh nghiệp quy mô lớn.

✔ Nguồn lao động dồi dào – chi phí hợp lý

Khu vực Phổ Yên – Đại Từ – Sông Công có lực lượng lao động lớn, kinh nghiệm làm việc trong ngành điện tử, cơ khí, hỗ trợ tuyển dụng dễ dàng.

✔ Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế TNDN, miễn giảm theo khu vực ưu tiên phát triển công nghiệp của tỉnh Thái Nguyên.

5. Giá thuê – Chuyển nhượng (tham khảo)

(Liên hệ STS Industrial để nhận bảng giá mới nhất và chính xác theo từng vị trí lô)

• Giá thuê đất: 120 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng: 4.5 – 6.0 USD/m²/tháng
• Nhà kho: 3.5 – 5.0 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.5 – 0.8 USD/m²/tháng
• Phí xử lý nước thải: theo quy định KCN

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất Khu công nghiệp

SEE THE SPACE – STS Industrial

Chúng tôi hỗ trợ MIỄN PHÍ 100%:

• Tìm kiếm & đề xuất lô đất phù hợp
• Cập nhật quy hoạch – pháp lý – profile chủ đầu tư
• Tổ chức khảo sát thực địa tại Nam Phổ Yên
• Hỗ trợ làm việc – đàm phán hợp đồng

Liên hệ tư vấn

SEE THE SPACE – STS Industrial
📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Đối tác tư vấn bất động sản công nghiệp hàng đầu miền Bắc.