KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG ANH – HÀ NỘI

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan Khu công nghiệp Đông Anh – Hà Nội

Khu công nghiệp Đông Anh nằm tại Xã Thụy Lâm, Hà Nội – khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, kết nối trực tiếp với Sân bay Quốc tế Nội Bài, Cầu Nhật Tân, Cao tốc Võ Nguyên Giáp và các tuyến vành đai chiến lược.

Đây là khu công nghiệp định hướng phát triển công nghiệp sạch – công nghiệp công nghệ cao – sản xuất điện tử – cơ khí chính xác – logistics phục vụ cho vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

KCN Đông Anh hiện đang là điểm đến được nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore quan tâm nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất có thể phát triển hạ tầng hiện đại.

Tên khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Đông Anh – Hà Nội

• Diện tích: 300 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 65%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm

Nhà xưởng xây sẵn: 4.5 – 6.0 USD/m²/tháng

• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Thụy Lâm, thành phố Hà Nội
• Chủ đầu tư: Vinaconex
• Tổng vốn đầu tư:  6.338 tỷ đồng

Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Đông Anh tập trung vào các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường và công nghệ tiên tiến, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và hiện đại.

• Công nghiệp kỹ thuật cao: Sản xuất và nghiên cứu công nghệ tiên tiến.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho các ngành công nghiệp khác.
• Công nghiệp sạch: Sản xuất thân thiện với môi trường, sử dụng công nghệ sạch.
• Chế biến thực phẩm: Sản xuất và chế biến các sản phẩm nông sản.
• Công nghiệp dược phẩm và y tế: Sản xuất dược phẩm và thiết bị y tế.

2. Vị trí chiến lược

• Cách thủ đô Hà Nội: 15 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 10 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 120 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 130 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 150 km

Đông Anh cũng nằm trong vùng phát triển đô thị thông minh theo quy hoạch của Hà Nội, giúp gia tăng giá trị đầu tư lâu dài.

Kết nối về đường sắt trên cao (metro)

Các tuyến Hà Nội- Lào Cai, Hà Nội- Thái Nguyên, Bắc Hồng- Văn Điển (vận chuyển hàng hóa) chạy qua địa bàn huyện. Trong tương lai, Đông Anh sẽ có thêm các tuyến đường sắt đô thị chạy qua là tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đỉnh), tuyến số 4 (Liên Hà- Bắc Thăng Long), tuyến số 6 (Nội Bài- Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh- Ngọc Hồi).

Đường bộ

Huyện hiện đang sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc Thăng Long- Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân- Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), quốc lộ 5 kéo dài (gồm đường Trường Sa và Hoàng Sa), quốc lộ 3, quốc lộ 3 mới (cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên), quốc lộ 23A, đường 23B mở rộng, đường quy hoạch 41m, tuyến đường vành đai 3….

Có 25 tuyến xe buýt đi qua địa bàn huyện, gồm: 07, 15, 17, 25, 35B, 43, 46, 53B, 56A, 58, 59, 61, 63, 64, 65, 86, 90, 93, 96, 109, 112, 122, 212, CNG03, CNG04.

Đường hàng không

Huyện Đông Anh ngay gần Sân bay quốc tế Nội Bài, là cảng hàng không quốc tế lớn nhất Việt Nam, có nhiều đường bay nhất cả nước, tổng công suất thông qua cảng đạt 50 triệu hành khách/ năm.

Đường sông

Đông Anh nằm bên dòng sông Hồng thơ mộng. Huyện có 3 cây cầu nối huyết mạch, đóng vai trò kết nối sang trung tâm thành phố là cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long và cầu Đông Trù. Cùng với đó là các cây cầu nối huyện với các địa phương xung quanh khác như cầu Phù Lỗ, cầu Lò So, cầu Lớn, cầu Đôi, cầu Ngũ Huyện Khê, cầu Cổ Loa, cầu Phương Trạch, cầu E, cầu Đài Bi, cầu Lộc Hà, cầu Vân Trì, cầu sông Thiếp… Trong thời gian tới, huyện sẽ đón thêm một cây cầu mới là cầu Tứ Liên với tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng.

3. Hạ tầng & Quy hoạch KCN Đông Anh

• Tỷ lệ lấp đầy đang tăng nhanh nhờ nhu cầu từ ngành điện tử – công nghệ cao
• Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính và đường nhánh được xây dựng rộng rãi, kết nối thuận tiện trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: cung cấp điện từ trạm biến áp 110/35/22 kV, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các doanh nghiệp hoạt động​
• Hệ thống cấp nước: Đảm bảo cung cấp nước liên tục với công suất lớn lên đến 50.000m3/ngày.
• Hệ thống xử lý nước thải:  Nước thải được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Hệ thống xử lý rác thải: Quy trình xử lý hiện đại, giảm thiểu tác động môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Kết nối ADSL, cáp quang và điện thoại.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ thiết bị và đội ngũ chuyên nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, không gian xanh, và các tiện ích phục vụ lao động.

4. Lợi thế đầu tư tại KCN Đông Anh

✔ Vị trí trung tâm – kết nối vùng cực mạnh

Gần sân bay, cầu Nhật Tân, QL3, tiếp giáp các tỉnh công nghiệp lớn: Bắc Ninh – Bắc Giang – Thái Nguyên.

✔ Thu hút FDI mạnh mẽ

Phù hợp các nhà đầu tư Nhật – Hàn – Singapore trong lĩnh vực điện tử – công nghệ cao.

✔ Tiềm năng tăng giá đất công nghiệp

Đông Anh nằm trong định hướng quy hoạch thành phố phía Bắc Hà Nội, hưởng lợi hạ tầng đô thị.

✔ Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đông Anh:

Ngân Hàng BIDV, Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn, Agribank Đông Anh

✔ Nguồn lao động dồi dào

Kết nối trực tiếp lực lượng lao động từ Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh.

Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.

Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: các khu vực gần Khu Công Nghiệp Đông Anh như: xã Nguyên Khê, xã Xuân Nộn, xã Thụy Lâm, xã Liên Hà, thị trấn Đông Anh

5. Giá thuê – Giá chuyển nhượng (tham khảo)

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí & thời điểm | Liên hệ STS Industrial để nhận báo giá mới nhất)

• Giá thuê đất KCN: Từ 180 USD/m²/chu kỳ
• Phí quản lý: 0.5 – 1.0 USD/m²/năm
• Chính sách ưu đãi thuế:
  • Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
  • Giảm 50% cho 4 năm tiếp theo 

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN | SEE THE SPACE – STS Industrial

Chúng tôi hỗ trợ miễn phí 100%:

• Tư vấn chọn vị trí phù hợp
• Gửi bảng giá mới nhất, hồ sơ pháp lý
• Tham quan thực tế KCN Đông Anh – các KCN lân cận
• Hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý & giấy phép đầu tư

Liên hệ tư vấn

SEE THE SPACE – STS Industrial

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn
Đối tác đáng tin cậy trong bất động sản công nghiệp miền Bắc.