KHU CÔNG NGHIỆP CAO HÒA LẠC – HÀ NỘI

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan Khu công nghiệp Cao Hòa Lạc – Hà Nội

Khu công nghiệp Cao Hòa Lạc nằm tại xã Thạch Thất – huyện Thạch Thất, thuộc Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc – trung tâm công nghệ lớn nhất Việt Nam được Chính phủ ưu tiên phát triển.

Đây là khu công nghiệp định hướng công nghệ cao – nghiên cứu phát triển – sản xuất điện tử – AI – vi mạch – bán dẫn – cơ khí chính xác, tập trung các tập đoàn lớn: FPT, Viettel, Vinsmart, Hanwha…

KCN Cao Hòa Lạc được đánh giá là một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp công nghệ cao tại miền Bắc nhờ quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ, môi trường sinh thái và hệ sinh thái R&D hoàn chỉnh.

Thông tin chính:

Tên khu công nghiệp: Khu công nghệ cao Hòa Lạc

• Diện tích: 1.500 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 450 triệu USD
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc, trực thuộc Bộ Khoa học và Công nghệ

Nhà xưởng sẵn: 4.5 – 6.5 USD/m²/tháng

• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Thạch Thất, Hà Nội

2. Vị trí chiến lược

KCN Cao Hòa Lạc nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông trọng điểm và Đại lộ Thăng Long: 

• Cách trung tâm Hà Nội: 30 km
• Cách sân bay Nội Bài: 47 km
• Cách Hòa Lạc – Hòa Bình: 10 km
• Cách KCN Thạch Thất – Quốc Oai: 5 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 140 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 120 km

Khu vực Hòa Lạc đang được chính phủ ưu tiên đầu tư, trở thành “thung lũng công nghệ cao” của Việt Nam. Đặc biệt thuận lợi cho:

• Sản xuất linh kiện điện tử, R&D – Trung tâm nghiên cứu, Nhà máy bán dẫn – vi mạch, Công nghệ tự động hóa và cơ khí chính xác, Công nghiệp sạch – tự động hóa, Công nghệ thông tin và viễn thông, Công nghệ năng lượng, Công nghệ môi trường

3. Hạ tầng & Quy hoạch KCN Cao Hòa Lạc

KCN được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghệ cao quốc gia, có hệ thống hạ tầng vượt trội:

Hệ thống giao thông

• Đường nội khu rộng 24–40m
• Kết nối trực tiếp Đại lộ Thăng Long
• Cụm logistics và vận chuyển nội khu

Hệ thống điện – nước

• Trạm biến áp công suất 110/22 kV. Nguồn điện ổn định từ lưới quốc gia
• Hệ thống cấp nước sạch công suất ~30.000 m³/ngày

Hệ thống xử lý môi trường

• Nhà máy xử lý nước thải đạt chuẩn công nghệ cao công suất 6.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống thu gom rác thải hiện đại
• Quy hoạch cây xanh – mặt nước chiếm tỷ lệ lớn

Hệ sinh thái R&D – công nghệ cao

Nhiều tổ chức nghiên cứu – đào tạo tập trung tại Hòa Lạc:

• Đại học FPT, Đại học Việt Nhật, Viện KHCN Việt Nam, Viettel – Khu R&D, FPT Software Zone, Vinsmart – Khu nghiên cứu và sản xuất
• Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: chủ yếu xuất hiện tại các khu vực xã Thạch Hòa, xã Bình Yên, xã Tân Xã, và thị trấn Thạch Thất,…

Hệ sinh thái này giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động chất lượng cao

4. Lợi thế đầu tư tại KCN Cao Hòa Lạc

Khu công nghệ cao Hòa Lạc trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại cơ hội phát triển bền vững và hiệu quả cao.

✔ Trung tâm công nghệ cao quốc gia

Được Chính phủ hỗ trợ đặc biệt, là “Silicon Valley của Việt Nam”.

✔ Vị trí địa lý thuận lợi: 

Gần trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính như đại lộ Thăng Long, sân bay Quốc tế Nội Bài, và các cảng biển lớn như Hải Phòng và Cái Lân.

✔ Hệ sinh thái công nghệ hoàn chỉnh

FPT, Viettel, VinGroup, Hanwha, Phenikaa… tạo cụm công nghệ mạnh.

✔ Hạ tầng đồng bộ – tiêu chuẩn cao

Đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp điện tử, bán dẫn, AI, tự động hóa.

✔ Môi trường xanh – sạch – ít ô nhiễm

Tỷ lệ cây xanh lớn, quy hoạch thoáng, phù hợp sản xuất công nghệ cao.

✔ Chính sách ưu đãi mạnh

• Thuế TNDN ưu đãi theo khu CNC (có thể 10% trong 15 năm tùy dự án)
• Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

✔ Nguồn lao động công nghệ cao

Gần các trường:

• Đại học FPT, Đại học Việt Nhật, Viện KHCN Việt Nam, Viettel – Khu R&D, FPT Software Zone, Vinsmart – Khu nghiên cứu và sản xuất

5. Giá thuê – Giá chuyển nhượng (tham khảo)

(Có thể thay đổi tùy vị trí & thời điểm. Liên hệ STS Industrial để cập nhật giá mới nhất.)

• Giá thuê đất KCN: 104 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng xây sẵn: 4.5 – 6.5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0.5 USD/m²/năm
• Ưu đãi thuế:
  • Miễn 4 năm, Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
  • Thuế suất ưu đãi 10–17% tùy loại hình công nghệ cao

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN | SEE THE SPACE – STS Industrial

Chúng tôi hỗ trợ MIỄN PHÍ 100%:

• Tư vấn chọn vị trí phù hợp công nghệ cao – điện tử – R&D
• Gửi báo giá mới nhất, hồ sơ pháp lý, bản đồ quy hoạch
• Tổ chức tham quan thực tế KCN Hòa Lạc & các KCN lân cận
• Hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư
• Tư vấn thủ tục đầu tư – giấy phép – pháp lý
• Hỗ trợ tuyển dụng – setup nhà máy

Liên hệ tư vấn

SEE THE SPACE – STS Industrial

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Đối tác đáng tin cậy trong bất động sản công nghiệp miền Bắc.