KCN Bắc Thường Tín – Hà Nội

KHU CÔNG NGHIỆP BẮC THƯỜNG TÍN – HÀ NỘI

Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN miễn phí | SEE THE SPACE – STS Industrial

1. Tổng quan Khu công nghiệp Bắc Thường Tín – Hà Nội

KCN Bắc Thường Tín nằm tại xã Thường Tín, Hà Nội – khu vực phía Nam thủ đô, nơi sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông quốc gia, đặc biệt là Quốc lộ 1A, đường Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến đường vành đai 4 đang thi công.

Đây là một trong những KCN có quỹ đất sạch lớn, giá thuê cạnh tranh và đang thu hút mạnh doanh nghiệp FDI dịch chuyển nhà máy về khu vực phía Nam Hà Nội.

Thông tin chính:

Tên khu công nghiệp: KCN Bắc Thường Tín

• Vị trí: Xã Thường Tín, huyện Thường Tín, Hà Nội
• Tổng diện tích: 112 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 65%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Chủ đầu tư: Đang hoàn thiện pháp lý – hạ tầng triển khai theo giai đoạn

Nhà xưởng xây sẵn: 

• Dự kiến 4.0 – 5.8 USD/m²/tháng

KCN được định hướng thu hút các ngành: 

Sản xuất điện tử – lắp ráp, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, dệt may – da giày, chế biến thực phẩm, kho vận – logistics và công nghiệp sạch.

2. Vị trí chiến lược

KCN Bắc Thường Tín sở hữu vị trí trung tâm trong hành lang công nghiệp phía Nam Hà Nội:

• 30 km đến Hà Nội
• 50 km đến Sân bay Nội Bài
• 45 km đến KCN Phú Xuyên – Hà Nam
• 125 km đến Cảng Hải Phòng
• 135 km đến Cảng Cái Lân
• 1 km đến ga Thường Tín

KCN nằm sát Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, thuận lợi đặc biệt cho các hoạt động:

• Vận chuyển hàng hóa đi Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
• Kết nối chuỗi cung ứng với hệ thống KCN dọc Quốc lộ 1A
• Thu hút doanh nghiệp cần tiếp cận thị trường tiêu dùng lớn Hà Nội

3. Hạ tầng & Quy hoạch KCN Bắc Thường Tín

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường nội khu 24–36m
• Kết nối trực tiếp QL1A và đường gom Pháp Vân – Cầu Giẽ
• Quy hoạch khu logistics – kho vận

Nguồn điện – nước

• Nguồn điện từ trạm 110kV kế cận
• Hệ thống cấp nước 25.000 m³/ngày

Xử lý môi trường

• Nhà máy xử lý nước thải tiêu chuẩn: 6.000–8.000 m³/ngày
• Hệ thống thu gom xử lý chất thải rắn

Công trình phụ trợ

• Khu dịch vụ – thương mại
• Khu nhà ở công nhân (đang quy hoạch)
• Hệ thống cây xanh – mặt nước chiếm tỷ lệ lớn

4. Lợi thế đầu tư tại KCN Bắc Thường Tín

✔ Vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội – kết nối nhanh với nội đô, cảng biển và các KCN trọng điểm.

✔ Giá thuê cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, logistics.

✔ Quỹ đất sạch lớn, dễ chọn lô đẹp phù hợp quy mô nhà máy.

✔ Hạ tầng hoàn thiện theo tiêu chuẩn mới, đảm bảo điện – nước – xử lý thải ổn định.

✔ Nguồn nhân lực dồi dào từ Hà Nội – Hà Nam – Hưng Yên.

• Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
•  Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện chủ yếu ở các xã Hà Hồi, Văn Bình, Ninh Sở, Hiền Giang và Duyên Thái.

✔ Thuận lợi cho chuỗi cung ứng, đặc biệt doanh nghiệp sản xuất phục vụ thị trường Hà Nội.

5. Giá thuê – Chuyển nhượng (tham khảo)

(Giá có thể thay đổi theo tiến độ hạ tầng. Liên hệ STS Industrial để cập nhật mới nhất.)

• Giá thuê đất KCN: 150 USD/m²/chu kỳ
• Nhà xưởng xây sẵn: 4.0 – 5.8 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 1 USD/m²/năm

Ưu đãi thuế:

• Miễn thuế TNDN 2 năm
• Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
• Thuế suất 17% (tùy ngành nghề)

6. Dịch vụ tư vấn Thuê – Đầu tư đất KCN

SEE THE SPACE – STS Industrial

Chúng tôi hỗ trợ MIỄN PHÍ 100%:

• Tìm kiếm – chọn lô đất phù hợp ngành
• Báo giá & hồ sơ pháp lý mới nhất
• Tổ chức tham quan KCN Bắc Thường Tín & các KCN lân cận
• Hỗ trợ đàm phán với chủ đầu tư
• Tư vấn pháp lý – thủ tục đầu tư
• Setup nhà máy – tuyển dụng nhân sự

Liên hệ tư vấn

SEE THE SPACE – STS Industrial

📞 Hotline: 0768 999 647
📧 Email: leasing@seethespace.vn
🌐 Website: seethespace.vn

Đối tác đáng tin cậy trong bất động sản công nghiệp miền Bắc.